[摘要] 12月28日,北碚区蔡家组团113亩居住用地、两江新区鱼嘴组团33亩商业用地与两江新区鱼嘴组团244亩商住用地公告到期公开出让。
12月28日,北碚区蔡家组团113亩居住用地、两江新区鱼嘴组团33亩商业用地与两江新区鱼嘴组团244亩商住用地公告到期公开出让。最终,该地块由建发以总价9.1亿元竞得,成交楼面价8343元/㎡,溢价率35.84%;鱼嘴商住地块被两江置业以总价11.99亿元底价摘得,成交楼面价4684元/㎡;鱼嘴商业用地被重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司以总价0.66亿元底价摘得,成交楼面价3725元/㎡。
北碚区蔡家组团
图片来源于铭腾机构
地块用途:二类居住用地
土地面积:113亩
容积率:1.4
可建体量:10.91万方
商住比:纯居住
成交总价:9.1亿元
成交楼面价:8343元/㎡
溢价率:35.84%
竞得房企:建发
该地块位于蔡家中环快速干道的北侧,距离轨道交通6号线曹家湾站1公里左右。南侧500米处是****金兴**,到蔡家中央森林公园大概1.5公里。与地块一街之隔的万科观承项目,以及金科城12696元/平方米[北碚]金科城204套在售、金科金辉美院等成熟小区,生活配套商业比较齐全。
目前地块周边有部分新盘项目在售,例如金科博翠未来、雅居乐星瀚雅府、龙湖三千庭、金科博翠山麓、玖著天宸玖著天宸16500元/平方米4.01分蔡家轨道曹家湾站旁400-176-0760 转 727281等项目,产品以洋房、小高层为主,目前建面单价12000-15000元/㎡。
两江新区鱼嘴组团
图片来源于铭腾机构
土地位置:两江新区鱼嘴组团B分区B6-13地块
地块用途:商业用地、商务用地
土地面积:33亩
容积率:0.8
可建体量:1.77万方
成交总价:6577万元
成交楼面价:3725元/㎡
溢价率:0.00%
竞得房企:两江新区鱼复工业园建设投资有限公司
两江新区鱼嘴组团
图片来源于铭腾机构
土地位置:两江新区鱼嘴组团P、N分区P59-1、N11-1、N11-7、N12-1、N12-4、N12-5、N12-7地块
土地面积:244亩
容积率:1.6
可建体量:25.60万方
成交总价:119905万元
成交楼面价:4684元/㎡
溢价率:0.00%
竞得房企:两江置业
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