[摘要] 近日，重庆市九龙坡区人民政府决定公开出让1宗居住用地，即九龙坡区大杨石组团Q标准分区QE4-2/05地块。
近日，重庆市九龙坡区人民政府决定公开出让1宗居住用地，即九龙坡区大杨石组团Q标准分区QE4-2/05地块。
该地块位于九龙坡区二郎板块盘龙新城，呈西南-东北走向。地块东北侧紧邻恒胜立交，北侧紧邻火炬大道，东侧紧邻翼龙路，西侧临金科西城大院11688元/平方米[九龙坡]金科西城大院264套在售，南侧邻绿云钢材市场。
资料显示，该地块建设用地面积26175平方米（约39.2625亩），总计容建筑面积约52350平方米，容积率2.0，建筑高度不得超过60米，是一宗二类居住用地。
从数据上看出，该地块将规划成低密度居住区。值得一提的是，该地块所在之地曾经是恒胜钢材市场。为响应重庆市商务委员会发布的《加快主城中心区域大型商品交易市场外迁》文件精神，九龙坡区政府开始启动钢材市场陆续外迁的工作，恒胜钢材市场便是其一。今年6月，恒胜钢材市场启动并完成了商户整体搬迁。11月，该地块正式进入土地市场。
从地图上看，该地块处于二郎板块的中心地段，周边生活配套资源十分成熟，位于盘龙商圈和巴国城9064元/平方米[九龙坡]巴国城0套在售商圈之间。距离成熟的千叶商街、未来的龙湖云领天街（规划中）约1.5公里，周边还有各小区串联形成的临街商业街。
（盘龙奥园广场）
**医疗
在区域内，有**成功**（******）、火炬**、渝高**校、重庆舞蹈**等**配套资源，以及九龙坡区中医院、重庆西城医院、重庆朗右中西医结合医院、九龙坡区疾病预防控制中心等医院配套资源。
（渝高**）
交通环境
地块周边交通网络四通八达，地处火炬大道和翼龙路交汇之处，可快速通达杨家坪商圈、大渡口商圈、沙坪坝商圈，未来通过红岩村大桥及隧道（在建），可快速通达江北区、渝北区腹地。在地块四公里范围内，还有高铁客运枢纽站—重庆西站。除此之外，在地块两公里范围内还有轨道环线二郎站、彩云湖站，以及轨道2号线马王场站、大堰村站。
（轨道环线二郎站）
（轨道2号线大堰村站）
人居环境
地块周边拥有三大公园资源配套，距离巴国城9064元/平方米[九龙坡]巴国城0套在售生态公园约100米、距离彩云湖湿地公园约400米，以及距离约900米的石竹山公园。在区域居住环境提升方面，经过多年发展，整个板块汇集了金科、协信、万科、奥园、中海、中交、光华等品牌开发商的住宅小区，已经形成了彩云湖中央居住区。目前，二郎板块中，仅中海九龙天颂
中海九龙天颂15000元/平方米3.61分彩云湖CLD中央居住区火炬大道中段023-62508899$199-361016961个新盘在售。
随着二郎板块各大钢材市场的陆续外迁，以及九龙坡区城市更新工作的不断推进，该区域的居住环境将会进一步提档升级。
【地块控规条件】
地块位置：九龙坡区大杨石组团Q标准分区QE-2/05地块
土地性质：二类居住用地
建设用地总面积：26175平方米
总计容建筑面积：52350平方米
容积率：2.0
建筑密度：不得小于35%
绿地率：不得小于30%
【其他控规条件】
1、建筑控制高度：不得高于60米
2、海绵城市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于56%，年径流污染物去除率不低于50%；
3、建筑色彩以雅致的色调为主，商业建筑与整体协调的基础上，可采用深色或饱和色点缀；
4、规划轨道要求：该区域轨道线性、敷设方式均可能存在调整，上述内容、竖向设计、相应轨道控制线等以最终实施的方案为准；
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