[摘要] 11月24日，巴南李家沱组团与两江新区悦来组团两宗土地公告到期出让。最终巴南李家沱组团宗地被美好置业以总价4.93亿元底价摘得，成交楼面价4115元/㎡；两江新区悦来组团宗地被保利以总价20.5亿元竞得，成交楼面价9424元/㎡，溢价率11.45%。
11月24日，巴南李家沱组团与两江新区悦来组团两宗土地公告到期出让。
最终巴南李家沱组团宗地被美好置业以总价4.93亿元底价摘得，成交楼面价4115元/㎡；两江新区悦来组团宗地被保利以总价20.5亿元竞得，成交楼面价9424元/㎡，溢价率11.45%。
图片来源于铭腾机构
巴南区李家沱组团V分区V20-1/05、V21-1/05地块
用途：二类居住用地
土地面积：79883㎡
土地面积：120亩
建筑面积：119824.5㎡
容 积 率：1.50
成交总价：4.93亿元
成交楼面价：4115元/㎡
溢价率：0%
竞得房企：美好置业
巴南李家沱组团地块位于高职城西部人才产业园7721元/平方米[巴南]高职城西部人才产业园0套在售片区，临近高职城大道，北边是和泓文华府
和泓文华府12000元/平方米4.14分巴南区高职城大道（重庆文化艺术职业学院旁）400-176-0760 转 846810项目与重庆文化艺术职业学院。
地块距离轨道交通3号线鱼胡路站大约4.5公里，距离南城****直线距离大约2公里。
今年10月底，高职城西部人才产业园7721元/平方米[巴南]高职城西部人才产业园0套在售片区上线过一块新地，面积126.55亩，起拍价4047元/㎡，但是因故终止。今年3月份，浩创入驻高职城的拿地价格为4509.59元/㎡。
目前，区域内还有多个住宅项目在售，例如浩创半山溪谷、和泓文华府和泓文华府12000元/平方米4.14分巴南区高职城大道（重庆文化艺术职业学院旁）400-176-0760 转 846810、大发熙悦書山境，建面均价在10000元/㎡左右。
图片来源于铭腾机构
两江新区悦来组团C分区C地块
用途：二类居住用地
土地面积：108974.8㎡
土地面积：163亩
建筑面积：217532.2㎡
容 积 率：2
成交总价：20.5亿元
成交楼面价：9424元/㎡
溢价率：11.45%
竞得房企：保利
两江新区悦来组团宗地位于国博大道南侧，邻近悦来会展公园，地块东侧一街之隔就是北辰悦来壹号项目。
地块距离地铁6号线国博中心站直线距离1公里左右。地块南边500米左右有悦来初级**校，东北侧1公里左右有启诚****校。
目前地块周边还有大量新盘在售，例如北辰悦来壹号、御璟悦来
御璟悦来16500元/平方米4.93分悦来大道高义口轨道旁400-176-0760 转 883029、望江府、北京城建龙樾生态城
北京城建龙樾生态城15000元/平方米3.55分悦来生态城（距高义口轻轨站前行100米）400-176-0760 转 845966等项目的高层产品建面价格在12000-14000元/㎡。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
