[摘要] 最近，小编发现西永上半年这些新拿地的项目都即将开盘面市了，趁着重庆入冬前的最后的几天好天气，决定大家一起去这几个西永的纯新盘上看看。首先带大家去看的就是金科在西永竞得的地王项目——金科博翠宸章。
2020年的西永楼市真的很火，从铭腾机构发布的2020年各大置业板块成交数据来看，西永高居榜首，成交面积165.56万方，成交14991套房子，远远甩开了其他热门板块。
图片来源于铭腾机构
西永楼市火爆的原因是科学城的发展利好给了市场极大的信心，而西永作为科学城的核心组成部分，自然更容易受到购房者的关注。今年上半年，西永组团就成交了5块新地，而且创下了西永楼面地价的新高，很多人都在猜测这些新盘出来之后，西永的房价会不会出现一波抬高。
最近，小编发现西永上半年这些新拿地的项目都即将开盘面市了，趁着重庆入冬前的最后的几天好天气，决定大家一起去这几个西永的纯新盘上看看。首先带大家去看的就是金科在西永竞得的地王项目——金科博翠宸章。
项目基本信息
楼盘名称：金科博翠宸章
占地面积：约81亩
容积率：1.5
绿化率：30%
总户数：736户
车位数：1:1.32
物业费用：3.6元/㎡/月
拿地时间：2020年7月10日
成交楼面价：8106元/㎡
图片来源于铭腾机构
预计推售信息
套数：190套
梯户比：1梯2户与1梯4户
价格：待定
小编乘坐轨道交通1号线，从小什字出发，大概50就能到达微电园，进入西永地界。
目前进入西永主要有三个方式，是乘坐轨道交通1号线，就像小编一样，方便快捷；第二是走大学城隧道，这是连接西永的通道；第三就是双碑隧道，建成之后大幅度减轻了大学城隧道的通行压力，成为了连接西永与江北的重要交通干道，当然也是目前最拥堵的道路。随着越来越多的人来西永置业，这里也亟需其他道路来缓解区域出行的压力。
目前，整个科学城东西向共计规划35个穿山隧道，向东连接主城区的隧道19个。而西永附近规划的就有四条隧道，包含了土主隧道、进口隧道、西永隧道、大学城复线隧道。
（科学城路网示意图）
据了解，大学城复线隧道预计今年年底动工，土主隧道预计今年底就可以整体贯通，并且与土主隧道接驳的礼嘉大桥预计明年就能建好，通车之后，可以直接从渝北进入到西永，届时也将大大减轻双碑隧道的同行压力。
小编从微电园出来，还没有下站台，就看到了下面有一个正在施工的大坑。想必很多人都知道，这里就是今年才开始动工的龙湖高新天街，未来将作为西永商圈的重要商业配套。
龙湖高新天街施工现场
其实现在西永的商业氛围已经逐渐成熟，龙湖拉特芳斯
龙湖拉特芳斯待定3.14分西永国际商务区微电园站前50米400-176-0760 转 633301、金科天宸
金科天宸待定3.59分西永商务中心区023-62806333、首创光和城12564元/平方米[沙坪坝]首创光和城277套在售的商业部分都已经运营起来，生活还是非常方便的。
好了，终于来到个项目，西永的新进地王——金科博翠宸章。
由于金科博翠宸章的售楼部还在修建当中，所以小编来到了位于金科天宸金科天宸待定3.59分西永商务中心区023-62806333售楼部溪江悦16433元/平方米[渝中]溪江悦97套在售的临时接待中心。金科这块地是今年7月10日以楼面价8106元/㎡竞得的，没想到仅仅过了4个月的时间，就要亮相开盘了。
配套详情
交通配套：
金科博翠宸章距离轨道交通1号线的微电园站大概有2.3公里的距离。公交方面，只有290与279路公交车从项目经过，因为该区域内都是在建项目，所以暂无公交站点在项目附近。
商业配套：
大型商业配套方面，项目距离已经开业的融创茂只有2公里左右的距离，距离未来的龙湖高新天街同样只有2公里。两大商业就在家的附近，吃喝玩乐都能一站满足，可能以后最纠结的就是这两个地方如何选择了。生活配套方面，距离项目1公里左右的金科天宸金科天宸待定3.59分西永商务中心区023-62806333的生活氛围已经比较成熟，底商大多数已经开业，能够满足日常的生活需求。
融创茂
金科天宸金科天宸待定3.59分西永商务中心区023-62806333社区底商
金科博翠宸章占地约81亩，容积率1.5，产品是以4栋1T4的洋房与12栋1T2的空中别墅组成。
1T4的洋房在西永应该是比较常见的产品了，以面积适中，功能性强，总价低为其核心优势。而空中别墅是金科在西永打造的一种全新产品，所以在这里**给大家介绍下。整体建筑的外立面采用了大量全景落地玻璃设计，只有留有少量的墙立面，再加上深灰色的断桥铝合金兼具美观与降噪隔热的双重功能，使得整个外立面更加美观，现代感较强。
产品方面，虽然是叫空中别墅，但实质上有点类似于叠拼，每一户都是做的跃层，再前后拼叠起来。客厅6米挑高，空间更大，交付的时候没有做现浇隔断，因此该户型的可塑性很强，后期可以根据自身的需求，将户型改造为3个套房，也可以做成4房，甚至5房。阳台面宽有9.9米，空间很大，并且挑高也有6米，在充分保障上下两层的采光需求同时，也可让你的视野也更加开阔。
最终实测下来，金科博翠宸章周边商业配套确实是一大优势，融创茂与未来的龙湖高新天街都在2公里范围内。出行目前不太方便，距离一号线较远，项目周边公交也少，不过后面还有7号线与15号线规划，要看具体站点布局了。产品方面确实在西永片区比较新颖，高实得率、可变空间、6米挑高的大面宽阳台都是其核心卖点，而且产品品质较高，细节方面比较用心。但是因为地价与产品特性，预计价格会比周边普通高层与洋房产品高不少，主要针对的应该是终改购房人群了。
据了解，金科博翠宸章预计将于11月底开盘，预计将推出12、13号楼建面116-137㎡空中别墅与16、17号楼建面86-115㎡洋房。目前金科博翠宸章的售楼部正在修建当中，预计周末就可以开放进行接待了，有兴趣的网友可以去现场看看。
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