一、成交分析
9月,重庆市新房共成交14211套,环比下降18.62%,同比去年9月,下降7.88%;成交面积159.88万平方米,环比下降14.39%,同比去年9月,下降6.12%。
分区域来看,渝北新房成交4086套,成交面积达47.82万平方米;沙坪坝新房成交2922套,成交面积达31.42万平方米;巴南共成交了2609套,28.31万平方米;九龙坡共成交了1280套,13.24万平方米;北碚共成交了944套,11.13万平方米;大渡口共成交了811套,8.42万平方米;南岸共成交了739套,9.59万平方米;江北共成交了698套,8.1万平方米;渝中共成交了122套,1.85万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。
9月重庆市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
渝北 | 47.82 | 4086 | 14268 | -- |
沙坪坝 | 31.42 | 2922 | 11971 | -- |
巴南 | 28.31 | 2609 | 10603 | -- |
九龙坡 | 13.24 | 1280 | 12737 | -- |
北碚 | 11.13 | 944 | 12338 | -- |
大渡口 | 8.42 | 811 | 10450 | -- |
南岸 | 9.59 | 739 | 16271 | -- |
江北 | 8.1 | 698 | 15942 | -- |
渝中 | 1.85 | 122 | 25709 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中,渝北以4086套位居榜首,沙坪坝、巴南分别以2922套和2609套成交量位居第2、3位。
9月新房成交10中,沙坪坝的重庆融创文旅城项目以518套位居榜首,沙坪坝的富力城项目以及巴南的龙湖春江天镜项目分别以449套和383套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。重庆恒大时代新城、御华兰亭、华宇城、恒大云湖上郡、万科招商理想城、龙湖景粼玖序、中交中央公园位列10榜单后7位。
9月重庆楼市新房成交10 | |||||
排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) |
1 | 重庆融创文旅城 | 沙坪坝 | 518 | 62979 | 12312 |
2 | 富力城 | 沙坪坝 | 449 | 44782 | 10190 |
3 | 龙湖春江天镜 | 巴南 | 383 | 37734 | 11497 |
4 | 重庆恒大时代新城 | 九龙坡 | 360 | 31252 | 8002 |
5 | 御华兰亭 | 巴南 | 312 | 27501 | 8479 |
6 | 华宇城 | 沙坪坝 | 245 | 25249 | 15716 |
7 | 恒大云湖上郡 | 渝北 | 239 | 21533 | 11243 |
8 | 万科招商理想城 | 沙坪坝 | 201 | 19999 | 11764 |
9 | 龙湖景粼玖序 | 渝北 | 186 | 20510 | 17171 |
10 | 中交中央公园 | 渝北 | 181 | 17730 | 14960 |
二、房价分析:9月重庆成交均价13043元/平 环比微涨4.29%
9月,重庆楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价13043元/平,环比微涨4.29%,同比去年9月,微涨4.58%。
9月重庆各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
渝中 | 25709 | 18 | 24 | -- | -- | -- | -- | -- |
南岸 | 16271 | -1 | 18 | -- | -- | -- | -- | -- |
江北 | 15942 | 24 | -11 | -- | -- | -- | -- | -- |
渝北 | 14268 | -1 | -2 | -- | -- | -- | -- | -- |
九龙坡 | 12737 | 38 | 10 | -- | -- | -- | -- | -- |
北碚 | 12338 | -1 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- |
沙坪坝 | 11971 | -1 | 7 | -- | -- | -- | -- | -- |
巴南 | 10603 | -2 | 4 | -- | -- | -- | -- | -- |
大渡口 | 10450 | 3 | 5 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,渝中新房成交均价为25709元/平,环比上涨4.58%南岸新房成交均价为16271元/平江北新房成交均价为15942元/平,领先重庆其他各区。
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