一、成交分析
8月,重庆市新房共成交17463套,环比下降2.82%,同比去年8月,上涨23.46%;成交面积186.76万平方米,环比上涨18.44%,同比去年8月,上涨16.91%。
分区域来看,渝北新房成交5074套,成交面积达57.33万平方米;沙坪坝新房成交3103套,成交面积达32.54万平方米;九龙坡共成交了2581套,22.97万平方米;巴南共成交了2330套,25.96万平方米;大渡口共成交了1278套,12.74万平方米;北碚共成交了1222套,13.99万平方米;江北共成交了1150套,11.94万平方米;南岸共成交了587套,7.51万平方米;渝中共成交了138套,1.77万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。
8月重庆市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
渝北 | 57.33 | 5074 | 14457 | -- |
沙坪坝 | 32.54 | 3103 | 12151 | -- |
九龙坡 | 22.97 | 2581 | 9258 | -- |
巴南 | 25.96 | 2330 | 10797 | -- |
大渡口 | 12.74 | 1278 | 10154 | -- |
北碚 | 13.99 | 1222 | 12429 | -- |
江北 | 11.94 | 1150 | 12816 | -- |
南岸 | 7.51 | 587 | 16488 | -- |
渝中 | 1.77 | 138 | 21765 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中,渝北以5074套位居榜首,沙坪坝、九龙坡分别以3103套和2581套成交量位居第2、3位。
8月新房成交10中,沙坪坝的重庆融创文旅城项目以859套位居榜首,巴南的龙湖春江天镜项目以及九龙坡的金地自在城项目分别以307套和290套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。天泰钢城印象、华侨城嘉陵江天、恒大云湖上郡、华融现代城、翰粼天辰、北京城建龙樾生态城、重庆恒大时代新城位列10榜单后7位。
8月重庆楼市新房成交10 | |||||
排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) |
1 | 重庆融创文旅城 | 沙坪坝 | 859 | 89535 | 10882 |
2 | 龙湖春江天镜 | 巴南 | 307 | 33606 | 11990 |
3 | 金地自在城 | 九龙坡 | 290 | 27346 | 9914 |
4 | 天泰钢城印象 | 大渡口 | 267 | 24941 | 9288 |
5 | 华侨城嘉陵江天 | 渝北 | 246 | 34756 | 12380 |
6 | 恒大云湖上郡 | 渝北 | 243 | 21189 | 11544 |
7 | 华融现代城 | 江北 | 217 | 16236 | 9269 |
8 | 翰粼天辰 | 沙坪坝 | 209 | 19666 | 13581 |
9 | 北京城建龙樾生态城 | 渝北 | 199 | 21108 | 12942 |
10 | 重庆恒大时代新城 | 九龙坡 | 1786 | 153362 | 7801 |
二、房价分析:8月重庆成交均价12507元/平 环比微涨0.78%
8月,重庆楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价12507元/平,环比微涨0.78%,同比去年8月,微涨4.63%。
8月重庆各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
九龙坡 | 9258 | -29 | -25 | -- | -- | -- | -- | -- |
渝中 | 21765 | -2 | 13 | -- | -- | -- | -- | -- |
南岸 | 16488 | 18 | 19 | -- | -- | -- | -- | -- |
渝北 | 14457 | -- | 7 | -- | -- | -- | -- | -- |
江北 | 12816 | 33 | -5 | -- | -- | -- | -- | -- |
北碚 | 12429 | -1 | 5 | -- | -- | -- | -- | -- |
沙坪坝 | 12151 | 1 | 6 | -- | -- | -- | -- | -- |
巴南 | 10797 | 2 | 7 | -- | -- | -- | -- | -- |
大渡口 | 10154 | -2 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,九龙坡新房成交均价为9258元/平,环比下跌4.63%渝中新房成交均价为21765元/平南岸新房成交均价为16488元/平,领先重庆其他各区。
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