[摘要] 新推的地块起拍楼面价居然达到了7740元/㎡，比区域内大多是地块的成交地价都要高，西永是不是飘了？
8月22日， 重庆市公共资源交易中心推出两宗地块，其中的一块纯住宅用地位于西永，具体位置就在7月10日金科以楼面8106元/㎡拿下的地块旁边。但是，当时的楼面地价起拍价仅为6420元/㎡，而这次新推的地块起拍楼面价居然达到了7740元/㎡，比区域内大多地块的成交地价都要高，西永是不是飘了？
位置：高新区西永组团L分区L66/06地块
占地面积：44932平米
计容面积：67398平米
用地性质：二类居住
容积率：1.5
起拍楼面价：7740元/㎡
起拍总价：52167万元
在2018-2019年间，西永的土地价格主要还是集中在5500-6500之间，偶有7000+的楼面价出现，但是并没有引起太大反响。一直到2020年6月，佳兆业以7565元/㎡的价格刷新西永土地楼面价的新高。但是不到一个月的时间，这个记录就被金科以8103元/㎡破掉了，这个时候人们才发觉西永的楼市是不是要起势了。
今年7月，重庆主城商品住宅成交共计 238.13 万方，环比上月增长 6.27%，其中主城商品住宅成交量的区域为沙坪坝区，商品住宅的销售面积为39.97万方，占全城住宅销售的 20.83%，这是沙坪坝区于今年内首次冲击主城内销售面积，而为沙坪坝成交贡献的，就是西永与大学城这两个购房区域，在成交面积方面，甚至超过了之前最火的中央公园。
是不是这个时候回过头来看一下西永的土地市场，才发现这么多开发商竞争优质地块，不息高价拿地还是有道理的，因为全城的置业风向已经在这边了。
目前，高新区不断在释放利好消息，大到高新区、科学城、成渝经济圈的发展规划，小到高新签约正式合同项目37个，签约金额高达600多亿，GDP同比上涨了4.7%，排名重庆各大板块GDP增速第二名。
高新区的发展已经是重庆人有目共睹的，说是下一个两江新区也一点不过分，而作为高新区目前核心板块的西永，在楼市方面肯定也会水涨船高，迎来一波行情。
所以，本次西永新推出来的这块地的起拍楼面价，虽然比大多是地块的成交地价都要高，但是就目前西永的发展来看，这次“飘”得还是有一些底气的，并不是仅仅因为金科在前面抬轿子。也许，金科保持的楼面价记录，在保持短短2个月之后，就又会被刷新吧。
上9000？你觉得有这个可能么？
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