[摘要] 整体市场在6月延续复苏势头，包括房地产开发投资在内的**（1-6月累计）较去年同期有所改善。
2020年1-6月，房地产开发投资额累计人民6.3万亿元，同比增加1.9%。同期，房地产开发企业土地购置面积达7,965万平方米，较去年同期的8,035万平方米减少0.9%；土地出让金累计人民币4,036亿元，同比增加5.9%；土地单价同比上扬6.8%至每平方米人民币5,067元。新开工面积约9.75亿平方米，同比减少7.6%。
1-6月，房屋竣工面积累计2.90亿平方米，同比减少10.5%；商品房在建面积自去年同期的77.23亿平方米增加至79.27亿平方米。商品房销售面积累计6.94亿平方米，低于去年同期的7.58亿平方米；销售均价约为每平方米人民币9,638元，同比上涨3.3%；总销售额达到人民币6.7万亿元，同比减少5.4%。
6月，房地产投资额为人民币1.69万亿元，同比增长8.5%。同期土地销售面积同比增加12.1%至3,213万平方米。土地出让金同比增长4.2%至人民币1,607亿元，土地出让均价同比下跌7.1%至每平方米人民币5,000元。5月新开工面积约2.80亿平方米，同比增长8.9%。
6月竣工面积同比减少6.6%至5,343万平方米。同期，商品房销售面积约2.07亿平方米，高于去年6月的2.03亿平方米；销售均价约为每平方米人民币9,964元，同比上涨6.7%；销售额达到人民币2.06万亿元，同比增加9.0%。
整体市场在6月延续复苏势头，包括房地产开发投资在内的**（1-6月累计）较去年同期有所改善。亦有一些**呈现放缓迹象，例如土地销售额，主要因比较基数较高所致。住宅市场表现良好，而零售和办公市场的走势仍显波折，在季度跌至历史低点后。从投资额、新开工面积、竣工面积等数据来看，写字楼市场似乎仍有下探空间。
目前来看住宅市场走势相对稳健，销售面积和价格水平快速回升。相比之下，办公、零售板块存在较多不确定性，疫情对板块前景的影响亦难以定论。住宅仍是多数开发商最为倚重的市场，尽管在某些地区政策趋于收紧，但广大刚需及置换购房者的需求应可为市场带来稳固支撑。
图1：房地产开发投资表现（年初至今同比增速）
来源：国家统计局；太平戴维斯研究部
图2：房地产市场整体表现（年初至今同比增速）
来源：国家统计局；太平戴维斯研究部
表1：房地产市场月度整体表现
来源：国家统计局；太平戴维斯研究部
表2：房地产市场整体表现（年初至今）
来源：国家统计局；太平戴维斯研究部
表3：住宅市场整体表现（年初至今）
来源：国家统计局；太平戴维斯研究部
表4：商业市场整体表现（年初至今）
来源：国家统计局；太平戴维斯研究部
表5：写字楼市场整体表现（年初至今）
来源：国家统计局；太平戴维斯研究部
表6：房地产市场整体表现（全年数据）
来源：国家统计局；太平戴维斯研究部
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