[摘要] 今天，将迎来重庆进入2020年下半的首次土拍，地宗位于巴南区李家沱花溪街道，内环高速东侧，临近花溪河，容积率仅为1.72，可建筑面积119827.32㎡，起拍价4430元/㎡。
今天，将迎来重庆进入2020年下半的首次土拍，地宗位于巴南区李家沱花溪街道，内环高速东侧，临近花溪河，容积率仅为1.72，可建筑面积119827.32㎡，起拍价4430元/㎡。
该地块还要求配建9个班的幼儿园，其建筑面积不得小于2700平方米，占地面积不得小于2700平方米，且应有独立占地的室外游戏场地。
值得注意的是，该地块因为可建面积超过了10万方，还要求有30%计容建筑面积来修建装配式建筑。
知识点：所谓装配式建筑，就是大量构件在车间生产加工完成后，运到工地上进行组装拼接，不仅能让楼房建造得更加便捷，而且节能环保。
地宗位置：巴南区李家沱组团K标准分区**-10/05、K13-14/04地块
出让面积：104.55亩
容积率：1.72
计容建筑面积：不大于119827.32
起拍价：4430元/㎡
该地块距离巴滨路直线距离1.2公里，距离龙舟湾商圈仅3公里距离。地块到地铁三号线花溪站与大山村站的直线距离都在2公里左右。
，目前地块周边的商业配套尚处于缺失状态，但是地块东侧是2017年年底拿地的中建三局项目，该项目规划有十多万方的商业，但是要等商业呈现，估计至少也是3年往上了。
值得一提的是，中建三局拿地的时间是2017年年底，当时成交楼面价在4800元/㎡左右，目前该项目住宅在售建面均价为11000元/㎡左右。并且地块周边的一些项目价格建面也在9000-11000元/㎡。
而此次推出的地块，起拍价为4430元/㎡，如果按照上半年巴南区的土地拍卖溢价情况与周边房价来看，本次土拍的大幅度溢价的情况应该不会出现，预计拍出来的价格会与2年半前中建的拿地价格差不多。
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