[摘要] 纳入重庆高新区的德感，如今交通便利、环境优美、生活配套渐趋完善、居住氛围浓厚、人流量大，俨然成为江津居民置业的一方沃土。 建面约78-107㎡阔景高层，建面约116-127㎡公园洋房销售中。
政策红利的春风总能让一片土地变得繁花锦簇，升级版的重庆高新区规划落定高新区发展利好集中释放，共证“高新之热”。
01、重庆高新区 按下发展加速键
高质量发展，交通先行
衡量一座城市的发展速度，最直观的是什么？交通便利一定是不可或缺的一个因素。市政府公布2020年市级重大项目，其中重庆高新区有23项。总里程更短、时速更快的成渝中线高铁将于今年开建，高新区正借力重大建设项目，积极融入成渝双城经济圈，构建交通大通道，缩短“经济圈” 时空。
目前，北碚到江津的快速通道，约66公里的科学大道已开建，未来的科学大道或许将成为重庆的“天府大道”，或者是另一条金开大道。规划中的7号、15号、17号、27号轨道交通线以及在建的5号线延长线，将完善整个西部槽谷的交通路网。路网的便捷不仅仅带来人流、物流的加速，更将助力服务业、信息流等一系列的加速升级。
成渝双城经济圈图
高新产业集聚，国际化营商环境
产业是城市发展的基石。高新区的发展主要在“高”与“新”做文章。2018年，重庆的高技术产业和战略新兴产业对工业增长都做出了400%以上的贡献，是拉动工业经济增长的主要动力。截至目前，招引项目中相关重大项目就有20多个，吸引投资金额超过百亿元，其中5G、数据中心、车联网等项目布局十分抢眼。
重庆高新区将继续瞄准大健康、大数据等领域，主要围绕世界500强、行业前3强、独角兽等龙头企业，开展招商工作，力争在2020年完成1000亿元以上的年度招商目标。重庆高新区计划实施“数字高新”项目，联合运营商及业内优势企业部署NB－IoT（窄带物联网），营造国际化便利化营商环境。
报媒对高新区发展报道截图
大规模、大投入，加快配套建设
城市的发展离不开配套设施的完善。2020年，重庆高新区将投入共25.1亿元，率先启动重庆科学城**等7所**中**新校建设和1所扩建**工程。2020年，重庆高新区计划回购9所小区配套幼儿园举办为**园和普惠园，大力发展普惠性学前**。全面保护好中梁山、缙云山、梁滩河等自然资源，建设科学公园（相当于中央公园的13倍之大）、科学城生态绿色长廊等。打造一批国际**、国际医院，实现宜居宜业宜游的“重庆未来新城”。
拟建**效果图
（以上信息主要来源：重庆高新区微讯）
02、大局已定，江津崛起，加快融入主城
高新区肩负着重要使命，承担着沉甸甸的责任，是全市新的经济增长极和创新驱动新引擎。去年10月，市领导指出，璧山、江津是“一圈两群”重要支点、成渝城市群一体化发展重要联结点。当好融入主城的先行区、渝西发展的领头羊、川渝合作的排头兵。江津如何借成渝双城经济圈及高新区发展的东风，快速融入主城区。
蓬勃发展的江津
经济发展提速，GDP全市第六
经济方面，江津是成渝地区重要先进制造业基地，2019年，江津地区生产总值突破千亿大关，达到1037亿元，总量全市第六，人均地区生产总值突破1万美元。其中，411家规上工业企业实现产值1288亿元，批发和零售业商品销售额991.7亿元，招商引资合同引资额超过1000亿元。例如德感乘势发展再提速，打造高端粮油食品产业基地，努力成为西南地区食用油生产基地。
打造好江津特色的“两中心两高地”
江津双福街道、德感街道全域和圣泉街道部分区域已被纳入重庆高新区拓展园范围。打造江津特色的“两中心两高地”，一是打造高新区（科学城）南部科创中心，着力建设绿色创新之城。二是打造高新区南部商贸中心，为高新区提供重要商贸配套。三是打造高新区先进制造业高地，坚持消费品工业、高科技产业两手抓，打造千亿级消费品工业。四是打造重庆西南部内陆开放高地，建设西部陆海新通道重要节点和渝西川南经济走廊的桥头堡。2019年，江津高新技术企业、科技型企业分别增至174家、590家，分别增长36%和40%。
融入主城，加快交通建设
江津在融入主城区交通方面，正加快推进交通建设。除建设中轨道交通5号线，成渝重庆—江津城际快线（预计2020年通车），江津站80km/直飙渝中区菜园坝；轻轨17号线（规划中），德感开启轨道时代；渝泸高速扩能，打通德感至永川的快速通道。高新区科学大道的规划，江津到北碚可以一路快速。交通大发展，实现了城市快速扩张及融城步伐。
（以上信息主要来源：重庆科学城官微及重庆日报）
项目周边交通规划图
财信·中梁华府，借重庆高新区及江津城市发展春风，财信·中梁华府周边城市级的配套也逐渐完善。繁华商业举步即达：约3万方佳兆业规划商业，约10万方华远规划商业，约10万方五洲国际规划商贸城6826元/平方米[永川]商贸城0套在售，万象繁华商圈正在逐步筑造。
项目周边商业规划图
休闲娱乐享受生活：项目背靠江津篆山坪公园，江津游乐园、江津游泳馆，全龄段休闲配套。
高层24楼实景合成图| |阳台为示意图，非交付标准|
医疗健康呵护：江津中医院（三甲）、德感中心医院等完善医疗配套**环绕助力成长：****幼儿园（项目已签约），江津****，江津第二**醇熟**配套，见证孩子成长。
幼儿园效果图
纳入重庆高新区的德感，如今交通便利、环境优美、生活配套渐趋完善、居住氛围浓厚、人流量大，俨然成为江津居民置业的一方沃土。 建面约78-107㎡阔景高层，建面约116-127㎡公园洋房销售中。
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