[摘要] 华宇城代表的商业3.0版是对城市商业形态的升级，不同于传统底商建筑，其打造的24小时、360度无死角的体验式商业街区，业态更加丰富，档次更趋高端，更加契合年轻一代的生活节奏和消费诉求。
没有宣传，没有客集。
60，千组客户，这是华宇城
华宇城17000元/平方米起4.90分环线凤鸣山站旁400-176-0760 转 853548示范区开放现场......
他们中的大多数人
都有一个共同“标签”—追风者
|活动现场图|
深耕重庆36年的华宇集团，每次城市版图的扩大，都将大众引向红利池。
风还在青萍之末，已有人断言，重庆未来城市民宿的风口正从这里生成。
城市民宿是共享经济的新形态。站上风口的你，或许还惑于无从下手。
幸运的是，东风已至，未来已来。
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【观风】
400亿城市民宿蓝海扑面而来
民宿（Minshuku），音译日本的「民宿」。探究起源，众说纷纭，其实来源英国。
上世纪60年代初，英国一些农家为增加收入开始经营民宿。此后多年，民宿从乡村走向城市。
近年来，伴随网约车、共享单车、外卖等的兴起，同样被归入共享经济的城市民宿，开始在国内一些大城市盛行。
旅行者王小圆来到上海，通过手机app，很快入住了心仪的房子。
同样在成都，民宿为客人送上了带着烟火气的“好早餐”，还特意为客人制作了攻略手册。
王小圆的操作，呈现了共享经济的典型。而余勇的早餐，又赋予了城市民宿人性温度。眼下，候鸟式商务人士快速节奏和个性化需求，也催生了城市民宿的兴起。
数据显示，民宿市场发展迅猛，2017到2018年，在线房源数增至百万规模。毋庸置疑的是，城市民宿在近两年已经站在了风口。央视预计，城市民宿行业营收在2020年有望达到400亿元。
（数据来源：《2019城市民宿创业数据报告》）
【迎风】
重庆城市民宿崛起沙坪坝
在哪些城市进行民宿创业比较容易赚钱?报告数据告诉房东们：新一线城市发展快、二三线城市大。如果说北上广深等一线城市已经完成了城市民宿普及，那么，作为西部城市圈据点与诸多国家项目聚焦的重庆，在城市能级上也已到了一个临界点。
（数据来源：《2019城市民宿创业数据报告》）
2019上半年，重庆GDP总量 1.03万亿元，增长6.2%，位居第六。
中秋三天，重庆接待游客约1170万人次，“吸金”63.39亿元，同比增长32.1%。
数据折射出来对床位的需求。住是游客的刚性需求，可以少买几个旅游纪念品，但是住是一定需要的。
这一切，都为重庆城市民宿向上生长提供了支撑。
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彼时，约10亿+级华宇城华宇城17000元/平方米起4.90分环线凤鸣山站旁400-176-0760 转 853548的活力注入，沙区抢先成为未来城市民宿新高地。
沙坪坝是西南地区医教文重镇，也属传统五大商圈之一。占据百万稳定客流，约30万稳定消费人群。
|华宇城华宇城17000元/平方米起4.90分环线凤鸣山站旁400-176-0760 转 853548商业效果图，最终呈现以政府审批为准|
与此对应的是沙区商业分布和人口数量的不匹配。沙区目前纯居住人口约83万，在综合商业方面只有一个三峡广场0元/平方米[沙坪坝]三峡广场套在售。把华宇城华宇城17000元/平方米起4.90分环线凤鸣山站旁400-176-0760 转 853548放在凤天路，除了实现老商圈的配套更新，还将唤醒周边约30万稳定人群消费潜能。
【御风】
“这就是未来的风口。”多位年轻购房者对民宿出租的前景表示乐观。
城市民宿商务配套，满足了商务、住宿等多种需求，对人流量的吸附能力不可小觑。
01吸附医院约1000万人流量
华宇城华宇城17000元/平方米起4.90分环线凤鸣山站旁400-176-0760 转 853548附近，赫立两所三甲医院：西南医院和新桥医院。
2014年，西南医院的高峰期，日就诊人流量达到约1.6万人，2017年，这个数字变成了约1.8万人。按照日就诊量约1万人/天，每一个就诊人都有1人陪同，那么西南医院的年流动人口，保守估计也有约700万+，加上新桥医院，妥妥的1000万流量。
如此庞大的医患群体，住宿需求首当其冲。华宇城华宇城17000元/平方米起4.90分环线凤鸣山站旁400-176-0760 转 853548则以自身庞大体量无缝衔接住宿缺口，成为宠儿。
02吸附重庆西站约2600万客流量
华宇城华宇城17000元/平方米起4.90分环线凤鸣山站旁400-176-0760 转 853548所在的凤鸣山站，两站即达重庆西站。
西站客流高峰期，日均客流量达到约13万人次；即使不是高峰期，日均客流量也在约6～8万人次。如果按照日均客流量7万人次计算，这里1年的人流量约2600万级。
对于这些乘客，就近入住兼具舒适和方便的住所成了首要考量。华宇城华宇城17000元/平方米起4.90分环线凤鸣山站旁400-176-0760 转 853548得天独厚的地理位置，势必成为过境客流的主要停留点。
03吸附消费主力军
华宇城华宇城17000元/平方米起4.90分环线凤鸣山站旁400-176-0760 转 853548代表的商业3.0版是对城市商业形态的升级，不同于传统底商建筑，其打造的24、360度无死角的体验式商业街区，业态更加丰富，档次更趋高端，更加契合年轻一代的生活节奏和消费诉求。
开在这里的民宿与商业共生，自带新潮个性属性，势将成为民宿消费群的热爱源泉。
|华宇城华宇城17000元/平方米起4.90分环线凤鸣山站旁400-176-0760 转 853548商业效果图，最终呈现以政府审批为准|
华宇城华宇城17000元/平方米起4.90分环线凤鸣山站旁400-176-0760 转 853548LOFT开创局部挑高设计，运用会更加广泛，适合摄影工作室、美容沙龙等各类场景，随心百变。
如果是做民宿，两层隔断可以做出两套单间，一套房子收取两套房的租金。
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约10亿+级华宇城华宇城17000元/平方米起4.90分环线凤鸣山站旁400-176-0760 转 853548顺势而生，重庆民宿的新局面至此打开。
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