[摘要] 万科·金开悦府作为区域内仅存的新盘，在享受金开大繁华配套的同时，也可享受园博园绿肺供氧。毗邻约3300亩园博园，大隐于城，身栖湖山，饱览秀丽湖光山色；盘踞金开大道，悦享繁华，荟萃精尖圈层，开启精彩人生。
作为重庆北区核心轴线的金开大道，起于万年路，途径金州大道，止于金开大道与龙安路交叉口，全场约全长18.5公里。15年的发展长河，金开大道用时间抓住机遇。现在金开大道与中央公园连成一片，标志着以金开大道为中轴价值的网络全面铺开，沿区将享受到各个新区蓬勃发展带来的配套红利。
重庆三次向北，金开大道位居核心
重庆向北的扩张中，一共经历了三次北上。次“重庆向北”，以“八大金刚”闹金开为代表，掀起北部新区开发热潮，奥园、棕榈泉、蓝湖郡等一大批高端楼盘涌向市场，崛起了金开品质居住区。第二次“重庆向北”，照母山区域成为地产全新聚焦，近10家一线开发商逐鹿；第三次“重庆向北”，中央公园、悦来、礼嘉等区成为热点版块。
虽然每次北进的重心不一样，但北上的主基调依旧没变，查看北区热门版块的分布格局，遵循北上的主脉络，随后形成环抱格局，而金开大道占据重要位置。
物以稀为贵 金开再度飞越
虽然北区版块炙手可热，但在近年土地成交数据上，到2017年为止，金开版块已多年无地可卖，也已无新地可供开发。
土地成交从侧面反映了一个区域的价值，园博园作为北区的一颗“遗珠”，一直被悄悄典藏。但在2017年下半年，园博园供应2宗地，一块被康田拿下，一块被万科拍下，也就是现在的金开悦府。万科摘得的这个地块，容积率1.8，地价 7500元。这个价格比同天拍出的中央公园地块高出近40%。而园博园区域留白5年之久，足以见政府对于该区域打造的慎重，同时也是金开大道二次进阶飞跃的起点。
2019年5月29日万科再次拿下悦来组团地块，成交楼面价9653元，距离金开悦府直线距离1公里，同样靠近金开大道，对善于判断城市价值的万科来说，依然看到了金开沿线巨大的前景。
（图片来源于锐理机构）
纵享多维立体交通，品质住宅及商圈共筑繁华
作为两江新区的核心区域，历经十余年的沉淀与发展，如今的金开大道高度集中了稀缺的战略资源、便捷的交通、密集的高端商业综合体，成为重庆重要的经济中枢。
金开大道沿线商圈、企业、财富住宅区越来越多，生活配套日益醇熟，聚焦区域商业、医疗配套，大雅金开国际、爱琴海购物中心等大体量商业中心，总商业体量近200万平方米，成为了商业体量仅次于观音桥商圈的商圈之一。
2017年轨道交通5号线的进入，2020年金开大道双向四车道下穿通道即将上线，南区链接金开至中央公园的位置，轨道3号线、5号线、9号线和10号线四条线路即将接驳。交通及基础设施逐渐完善，金开大道将会成为一个城市重要的经济中枢，也是两江新区的核心区域。
伴随着配套商业交通的全方位成熟发展，从2003年到现在，金开大道已经聚集了近30个高端住宅项目，开启了重庆的豪宅时代。如蓝湖郡、棕榈泉、橡树澜湾、保利·高尔夫、奥山别墅等，区域内千万级别墅数量占全市约35%，目前入住率已超85%。
约1.5倍中央公园，自然资源丰沛
园博园作为重庆主城为数不多的4A级风景区，占地约3300亩，规模大约是中央公园（约2300亩）的1.5倍。园区以不同地域风貌的园林景观为主，约10大展区，约127个展园，约26大景点，是一个集自然景观和人文景观为一体的超大型城市公园。
（万科·金开悦府旁园博园实拍图）
万科·金开悦府作为区域内仅存的新盘，在享受金开大繁华配套的同时，也可享受园博园绿肺供氧。约3300亩园博园，大隐于城，身栖湖山，饱览秀丽湖光山色；盘踞金开大道，悦享繁华，荟萃精尖圈层，开启精彩人生。
万科·金开悦府
套内约82-109㎡横厅洋楼，即将面世
套内约108-121㎡览境洋房，应市新推
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推广名为万科金开悦府／备案名：金悦府／开发商：重庆博科置业有限公司／代理商：上韬地产／世联地产。预售许可证：渝国土房管（2018）预字第（885）号。本广告为要约邀请，买卖双方权利义务以《商品买卖合同》以及合同附图等相关附件为准。
发布时间：2019年06月
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