[摘要] 【金辉·中央铭著】中央公园繁华腹地，建面约210-300㎡全套房叠墅，300万级全套房别墅，**(融侨)**(初中)签入合同。
每个人都有一个梦想
有一处大公园：芳草鲜美，落英缤纷
有一处步行道：杨柳夹岸数百步、游人无数
有一处小庭院：花前蝶后蜂环绕、鸟语花香
......
在中国人的内心深处
都安然住着一个山水“别墅梦”
别墅小院的居住情结
是千百年来中国传统文化熏陶下的
精神寄托与家园向往
“别墅梦”——我们做的理所当然
金辉·中央铭著别墅区效果图
你以为梦可以随时做
别墅也可以随时买吗？
2019年新政策可能破碎的你“别墅梦”
近日，中央和住建部相继下发相关《通知》，要求下级住房和城乡建设部门“要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。”
从1994年的限墅令，到近日的禁墅令，国家对于别墅类用地审批越来越严格。
1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；
2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；
2005年，发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目；
城市建设用地日渐稀缺，土拍竞争日益白热化，动辄10662/㎡的土拍价格屡见不鲜。有着超低密度的独立别墅区，因其对土地、生态、景观等不可再生资源的奢侈占有，而被视为地产里的“硬通货”，稀缺、保值、和抗风险属性极为显著。
别墅用地的进一步禁批，或将导致别墅用地“零”供应的局面。一纸《禁墅令》，让本就稀缺的别墅，真正成为“卖一套少一套”的藏品级资产，珍贵价值愈加凸显。
金辉·中央铭著别墅区效果图
受政策影响，在当今豪宅市场，容积率在1.0以下的别墅区已是非常难得，而容积率低于0.85的，即便放眼也是凤毛麟角。
金辉·中央铭著纯别墅区，城市中央，公园之上，拥揽近2300亩的优质公园绿化，私享高端园林绿化，与重庆中央公园共生一隅的独立墅区，容积率更是仅0.84。
金辉·中央铭著别墅区实景图
你知道吗?每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象。可能是楼间距增加2米，日照增加15；被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%，小区新增100棵树......
容积率是什么？
指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值。同一块土地之上，容积率越低，房屋单位面积承载的土地价值越高。所以真正体现土地价值的并非楼面价，而是数字背后的容积率。那么，超低容积率，意味着什么？
通俗地讲，容积率直接反映建筑密度，进而对楼层高度、楼间距，甚至每一栋房子的进深、采光产生影响。容积率越低，人口密度越低，则居住舒适度越高。金辉·中央铭著，以超低容积率为建筑密度与建筑高度做减法。避免“人来人往”式的喧哗拥挤，带来更大的采光、更多的公园绿地和更开阔的观景视野。同时，低容积率意味着房屋单位面积承载的土地价值更高，也就是性价比更高。
金辉·中央铭著售房部实景图
容积率小于2，普遍被认为是高端用地。金辉·中央铭著位于两江新区核心地段，容积率低至0.84，更低的容积率带来更多的绿化面积、更少的居住人口，更高的生活品质。项目专注于建设自然舒适、绿色健康的生态家园，以精工品质筑城打造天门舒适人居标杆。
超低容积率，拥揽鲜氧生活
绿树成荫、湖光潋滟、花团锦簇，是很多人所向往的美好生活。金辉·中央铭著根据人们对低密生活的偏好，以0.84的超低容积率，匠心打造低密公园院墅。依托重庆中央公园得天独厚的自然资源优势，以奢阔空间，将自然芬芳拥揽入怀，与绿意为邻，实现诗意斑斓的墅居生活。
金辉·中央铭著别墅区效果图
疏阔楼间距，成就品质墅居
金辉·中央铭著融合人居诉求，以牺牲住区内建筑容积率为依托，“让”出更多空间。打造疏朗开阔的空间格局，实现室内大采光，大通风。推窗即享清风阳光，耳畔可闻鸟语花香。低密人生，精致居者生活。
同时，超宽的楼间距不仅带来满意的采光，唯美的景观、开阔的视野，还提供了相当高度的私密性，让您尊享少数圈层人士的品质社交。一种身份，一种生活品质，在此呈现。
金辉·中央铭著别墅区效果图
金辉·中央铭著，精心筑造庭院品质生活，一生一宅，一家一院，生活如你所愿。
【金辉·中央铭著】
中央公园繁华腹地
建面约210-300㎡全套房叠墅
300万级全套房别墅
**(融侨)**(初中)签入合同
Tel：400-890-0000 转 842836
本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考均不构成要约，一切以政府批准文件与开发商签订的《重庆市商品房买卖合同》及其附件约定为准。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
