[摘要] 近日，恒大研究院《2019中国城市发展潜力排名》报告发布，重庆排名全国第8！报告显示，深圳占据2019年中国城市发展潜力榜首，北京、上海、广州紧随其后，成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州位列前10名。报告指出，当前中国城镇化正步入城市群都市圈时代，房地产市场已进入总量平衡、区域分化的新发展阶段。
近日，恒大研究院《2019中国城市发展潜力排名》报告发布，重庆排名第8！
报告显示，深圳占据2019年中国城市发展潜力榜首，北京、上海、广州紧随其后，成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州位列前10名。
报告指出，当前中国城镇化正步入城市群都市圈时代，房地产市场已进入总量平衡、区域分化的新发展阶段。
“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。”2018年，重庆常住人口3101.79万人，比上年增加26.63万人，而主城常住人口875万人，重庆主城未来规划了1800万人口。（数据来源：重庆市统计局）从这一角度来看，重庆这座城市、房地产市场发展有极大的潜力。
新一线城市重庆，正在准备“起跳”
重庆处在“一带一路”、长江经济带等重大发展战略的节点上，承东启西、连接南北，是衔接和联动几大战略的重要枢纽。
作为8个新一线城市（重庆、天津、苏州、武汉、成都、杭州、西安、南京）之一，也是西部大开发的重要战略支点，在城市规划发展上有着得天独厚的先天优势，同时在建设开放大平台下，是国家区域发展和对外开放格局中独特而重要的一环。
随着时间推进，越来越多的国际合作建设项目落户重庆，这势必将进一步带动重庆的对外开放合作，国际竞争合作优势进一步增强，未来将更具有话语权。所以在房地产投资层面，也有望实现资产的有效转化。
重庆正在“待熟期”，做好了起跳的准备，未来的重庆，是奔着“世界的重庆”而去。
投资客们正是看好这一点，将投资眼光聚焦在蓄势待发的重庆。
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核心区依旧是重庆投资者的
李嘉诚曾说出买房经典名言：“地段、地段、还是地段！”
优质的社会资源集中度越来越高，而且趋势一定是向热点城市、热点城市的核心地段集中，这是资产配置、置业的首要考量因素。一座城市的核心区域都是繁华地段，买入城市核心区几乎就是保值、增值的代名词，这已是无需争辩的通识观点。
重庆有没有核心区？很多人会说：重庆是多中心城市，没有核心区。但是2010年，内环高速公路改名为内环快速公路并取消收费以来，我们发现重庆其实是有核心区的：内环之内就是核心区。
内环高速改变了城市格局，重庆已经完成“一环七射”高速公路网的构架。
“自2005年起，内环高速公路纳入年票收费后，我市主城的面积扩大了近5倍，这就是高速公路对我市的城市建设起到的推动作用。”重庆市交委副主任滕宏伟说，“内环高速公路已经起到了城市道路的功能，连接起了巴南、渝北等较偏远的城区。”
他表示，高速公路起到的作用不仅仅是交通功能，更能带动一个区域与另一区域的经济交流，内环高速以内的城区较3年前变化巨大，以渝北区为例，当地的房价比内环打开前上涨了近3倍。
仔细观察，我们可以发现重庆内环之内几乎再无地可供，内环以内的核心区一直很稳，这座城市的核心区从未衰败过，一直都是领涨的先驱。
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中梁·百悦汇 核心地段投资好选择
投资需要本钱，一套住宅总价至少百万，实在心有余而力不足。再加上后期装修、出租或转手，都需要较长的时间，投资门槛太高！
从投资的根本角度上出发，当然是越快变现越好，现在越来越多的投资客将眼光投向公寓。
公寓的空间面积小，决定了其低总价、小投入的低门槛特征，中梁·百悦汇，单套建筑面积只控制在约29-60㎡，主力产品建筑面积约35㎡左右，对于有梦想创业的年轻人来说，购一层享两层，可以自由划分居住、社交、娱乐、工作等多样化功能空间，从而使它蕴含个性化的审美情趣。
对于投资客来说，拥有超高人气的中心地段，更适合投资。中梁·百悦汇，南坪六公里轻轨小户因运而生。项目重庆工商大学、重庆交通大学、重庆第二师范学院等十多个**，近14万**师生，海量人潮，宜商宜住宜投资。
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