[摘要] 春节以后重庆楼市回暖明显，土地市场火热侧面反映了开发商对于未来的预判，而随着土地楼面价格的持续上升，在此背景下未来房价的浮动有待考究。土地越来越稀缺，核心区域的价值也日渐明显。
进入三月以来，重庆土地拍卖市场活跃，可谓风起云涌。据重庆锐理数据知悉，3月21日，蔡家组团一宗居住用地，楼面价达到了7378元/m²，溢价率超过了47%，预计售价将在15000元/m²以上。3月28日，中央公园两宗地，被金科+美的、北辰瓜分，其中一宗成交楼面价为10596元/m²，溢价率49.1%；而另一宗的成交楼面价为10662元/m²，溢价率达到47.06%，预计售价将至少在20000元/m²以上！在土地市场如此火热的情况下，购房者该何去何从？
（图片来源于房天下）
春节以后重庆楼市回暖明显，土地市场火热侧面反映了开发商对于未来的预判，而随着土地楼面价格的持续上升，在此背景下未来房价的浮动有待考究。土地越来越稀缺，核心区域的价值也日渐明显。
土地供应边缘化，核心区域价值尽显
值得注意的是，火热的重庆主城区土地成交主要以非内环核心区域的西永、蔡家和各开发区组团为主，均在内环以外，属于远郊地带。反观内环核心城区内的土地供应，数量及规模都较小，足见内环内核心区域土地的稀缺性。对于购房者而言，购买一套房子，不仅是选择了它的居住价值，同时也选择了它后续的空间。因此，与其押注于更具风险的边缘区域，或许购买具备核心地段优势、配套资源丰富以及强大品牌保障的楼盘更显明智。
（图片来源于摄图网）
高效整合商圈优势，优先占位主城资源
在土地市场火热情况下，城市资源的高效占领及整合是衡量价值的重要标准之一。重庆南北区域分布明显，区域内占位核心地段的优质开发商备受市场瞩目。融信中国便是众多开发商其中之一，融信中国入渝首子——融信澜湾，布局南重庆龙洲湾商圈内，无论经济水平、商圈配套、产业结构还是政策支持，足以显示出龙洲湾商圈趋于成熟，且随着龙洲湾商圈持续发展，未来还将会带动更多商业、生活、服务配套涌入区域，城市内高端核心资源集聚，不仅改写区域的商圈格局，更有可能划定全新的城市新中心，使得该区域的居住品质不断攀升。
（龙洲湾商圈实拍图）
融信澜湾 | 南重庆**高地，龙洲湾商圈中枢
融信澜湾占位重庆第七商圈龙洲湾中枢，在核心商圈，以**+现房优势满足居住者，对龙洲湾商圈中枢的高效资源占有，成为商圈现房的价值输出点。双轨道占领一座城市的价值高地，相邻巴南万达广场、乐活城商业街醇熟商圈，更有三甲医院（在建）护航，繁华都市生活圈，出门即享成熟配套。不仅如此，项目周边有巴南****、德普****、巴南****，三校环伺，抢占龙洲湾商圈的**高地。融信首批次业主更有机会享巴南********，名额有限。（注：入学条件以**局及**当年发布的**划分及招生政为准）
（融信澜湾营销中心实拍图）
融信澜湾抢占龙洲湾商圈中枢，占位城市稀缺资源，汇聚龙洲湾优质**资源，悉心打造南重庆**高地之境，建面约126-150㎡商圈洋房，紧邻三大**，臻稀房源，全城热销中。
VIP热线：023-62580077 / 62580099
（本宣传资料仅作为要约邀请，不构成任何合同或承诺的基础，具体以签订的商品房买卖合同及实际支付为准。本文中的项目周边环境及相关设施等内容仅供参考，不是对项目周边环境和相关设施等内容的承诺。项目周边环境和相关设施情况以政府部门核准的规划文件为准。本宣传资料终解释权归重庆融永房地产开发公司所有，入学条件以**局及**当年发布的**划分及招生政策为准，开发商不做承诺，有效期为从发布即日起至2019年4月30日。）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
