[摘要] 城心难得，龙湖纯墅。龙湖西宸原著，套内约180--320㎡宽厅联排别墅，即将开盘，VIP限量登记中。
“今天的中国比以往任何时候都更需要创新驱动、创新发展。”
实际上不仅仅是中国，近年来,随着全球科技信息化和城市化的浪潮不断推进,各国都在通过打造科学城不断提升科技发展，而科学城建设在我国更是方兴未艾。
自科学城模式诞生开始,这一具有独特功能的城市发展区域就受到了各国的关注和重视,不少国家结合自身特点,创建了本国的科学城项目。中国自然也不例外，北京中关村科学城、上海张江科学城、武汉光谷科学城、合肥滨湖科学城、成都天府科学城等在我国各个具有重要战略位置的城市拔地而起。
而科学城的建立除去促进科技创新发展之外，还能给城市或者区域带来什么重大意义呢？
中关村激荡时代发展洪流
“中关村村民”纪世瀛说过：“要说改革开放的历史，离不开两个村，一个是小岗村，另一个就是中关村”。
这句话强有力地道出了中关村之于北京甚至于中国的巨大作用，然而，上个世纪前半叶，中关村还是一片荒凉的坟场；直到上个世纪80年代，因为****等高校的产学研成果转化，坟场“中官村”才发展成为了今天的中关村。
如今的中关村，是我国高新区，国家自主创新示范区，是我国创新驱动发展的一面旗帜。
首先，在产值方面，高精尖产业的形成为北京的经济发展带来了源源不断的动力。
经初步统计，2018年，中关村示范区高新技术企业超过2.2万家，总收入超5.8万亿，同比增长11%，增加值8300亿，增长12.3%；截至今年2月底，中关村示范区有336家上市公司，其中境内上市229家，境外上市107家；去年末，有独角兽企业80家，这些公司绝大多数是高精尖企业。并且，在中关村示范区，人工智能、集成电路等高技术产业总收入超过4万亿元，占示范区总收入比重的7成以上，增速稳定。其中，新一代信息技术产业规模超过2万亿元，大数据、信息安全市场占有率位居国内前列，集成电路设计收入约占三分之一。
这些数据充分表明中关村企业具有很强的技术创新能力，中关村高精尖产业持续蓬勃发展，有效支撑北京高质量发展。
其次，在人才方面，中关村是我国科教智力和人才资源密集的区域。
拥有以北京大学、**大学为代表的院校近41所，以中国科学院、中国工程院所属院所为代表的国家(市)科研院所206家；拥有****室67个，国家工程研究中心27个，国家工程技术研究中心28个；大学科技园26家，留学人员创业园34家。
得天独厚的人才是中关村强劲发展的有力的的后盾。
于此同时，因为科技产业而引流来的高资产人群，改善了这片土地的人口素质，提升了区域土地价值。
这个紧挨着北四环的中关村，在科技发展的带东西，逐渐成为了北京的热土：以2018年1月为例，北京市房屋均价为41323元/㎡，而中关村的均价已高达127500元/㎡。
光谷蓬勃涌动领跑武汉
武汉东湖高新区，因光而生、聚光成谷，又称中国光谷，是首批国家高新区、第二个国家自主创新示范区、中国（湖北）自由贸易试验区武汉、海峡两岸产业合作区武汉园区和跨境电商综试区。
30年前这里是被戏称为“武汉地图外两厘米”的地方，一片荒芜。30年后，这里汇聚着国家存储器基地、武汉华**电、武汉天马微电子等总额超过4000亿元的产业集群，存储芯片、显示面板、智能终端、数字经济等新一代信息技术的核心产业正在长江岸边涌动蓬勃。同时，518平方公里的规划蓝图，勾勒出光谷无限光明的前景。
武汉光谷作为东湖新技术产业开发区，科技产业刺激着武汉市的经济、人才、物业房产等各方面的发展。
经济方面，以2016年为例，光谷全年实现营业收入11367亿元，同比增长12.97%，GDP增长指数超武汉三镇，成为武汉经济的“带头大哥”。
人才方面，产业园聚集带来的虹吸效应，加上相关政策加持，为光谷吸引了众多人才，并形成“金字塔”型多层次人才支持体系。据中国光谷人才特区数据统计，光谷目前已集聚3名诺奖得主、47名中外院士、397名国家“千人计划”、123名国家“万人计划”、182名湖北省“百人计划”、86位武汉“城市合伙人”、1477名“3551光谷人才计划”、5000多个海内外人才团队。30年的创新之路，武汉东湖高新区集聚了武汉大学、华中科技大学等42所高等院校、56个国家及省部级科研院所、65名两院院士、30多万专业技术人员，是中国三大智力密集区之一。
物业房产方面，据凤凰网房产统计，近三年来，光谷房价水涨船高，从2016年3月均价约8600元/㎡，到2017年3月涨到16800元/㎡，再到今年3月均价已超过18000元/㎡。随着光谷的不断发展，该区域价值仍被看好。
由此可见，科学城的建设，不仅有利于促进科学资源交流、科学事业长足发展，还可通过建设与运营时所产生的外溢效应，促进所在城市集聚创新要素，构建创新驱动体系，推进城市高质量发展。所以科学城一直成为诸多大城市提升城市能级、抢占创新发展制高点的重要载体。而重庆处在城市转型发展当口，提出高规格的国家科学城建设定位与目标，对城市价值提升的影响尤为重大深远。
科学城引领大学城带动重庆
2018年，《重庆市城市提升行动计划》指出：“重庆市将依托大学城规划建设科学城，并以科学城为智核，以发展智能产业为主导，联动九龙坡、北碚、江津和璧山，形成西部“智能谷”，联动两江新区、国家自主创新示范区构建重庆创新版图，打造创新资源集聚地。”
有中关村、光谷等成功案例在先，有理由相信，科学城落地重庆大学城，必会增强重庆的创新能力，带动相关产业配套聚集发展，成为重庆经济发展的第三极，优化产业结构布局，大力发展高新技术产业，推动经济结构转型。
科学城的落地，更会虹吸成渝两地以及国内外更多区域的人才汇聚重庆大学城，大量人流的涌入，土地资源会越来越紧张。
经济学家任泽平曾说：“房地产长期看人口，中期看土地。”意思指，一个区域人口大量流入，且住宅土地供应稀缺，那么这个区域的房价将上涨。此观点，同样适用于大学城楼市。
如今的大学城作为产业、置业热区，政府在土地出让方面有着严苛的标准，近3年大学城仅出让5宗地，而入驻的皆是品牌房企。近期，西永靠近大学城的19011地块以楼面地价7137元/㎡成交，是彰显出大学城区域的发展。
而这其中值得注意的是龙湖入驻西区十年，以独到的眼光和精准超前的战略布局，抢占大学城核心铸造西宸原著。龙湖西宸原著，遵循纯墅标准，坚守标定圈层的要义，以低容积率匠造纯墅，礼遇一个阶层的生活奢想。
城心难得，龙湖纯墅。龙湖西宸原著，套内约180--320㎡宽厅联排别墅，即将开盘，VIP限量登记中。
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