[摘要] 虽说别墅项目的初始布局其实并没有太大意义，购买别墅的一大重要意义就是其多样的改造性，但是小住还是准备将此次探看的别墅户型图放上来，因为其整个户型布局太方正了，并没有太多需要自我发挥的地方。
作为一个正宗的重庆人，其实是不分东南西北的，毕竟对我们来说，只有上下左右前后之分，跟你说一句往北走往西拐再往南拐什么的，自己都不知道是什么。
但是很奇怪，不分东南西北的重庆人，却对北情有独钟，口里念念叨叨的都是“重庆一路向北”。
而小住本身也很喜欢探看北区的房子，毕竟北区发展规划新，土地足，有各式各样满足全系列需求的业态。
这一次，小住将目光放到了照母山，这个“城市向北”时开始发展的一片区域，探看的楼盘则是在网红盘遍地的照母山中，略显低调的玥湖园。
壹：
照母山片区楼盘众多，玥湖园在其中绝不是时常被人提起的自带流量的网红盘，若不是小住正好有朋友购买了玥湖园，说不定还会忽视掉。但是认真研究一下就发现，玥湖园自身条件其实很不错，大概就是那种根正苗红却不善言辞的同学。
位置上看玥湖园和约克郡紧邻，共享一整片重光湖和环湖的重光公园，而玥湖园所在的位置基本上占据了三分之二的湖岸线。
虽然有围栏将整个重光公园和楼盘分隔开，但是业主可以通过手机app直接打开小区内的门禁进入公园中，比较方便。公园内的环湖道路较为平整，很适合散步和跑步锻炼。
从交通上看，自驾出行是。1公里左右的距离外有5号线重光站，而如果选择从重光公园穿过，则只需要步行10余。
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商业上看，玥湖园本身不带商业，但是其距离爱琴海购物中心仅3公里，开车5。小区附近有新世纪超市等便民设施，生活还算方便。
贰：
和目前大多数楼盘都有一个仙气飘飘的售房部不同，玥湖园的售房部是小住看过的“清新脱俗”的了，直接设置在了小区内其中一栋别墅中，需要从小区内走过方能到达。
虽然没有高大上的售楼部，但是这样的设置也有一个好处，那就是所见即所得。小住见多了售楼部各种惊艳，但是修建的住宅和售楼部半毛钱关系都没有的楼盘，而近期也多有楼盘接房后出现货不对版维权的事件。
而玥湖园已经属于比较成熟的社区，小区内部早已修建完毕，大部分别墅也已经出售，有业主装修入住。
如今在售的临湖别墅也已全部修建完毕，因此整体环境和房屋好坏可以比较直观的看到，不用担心后会出现货不对版。
如今玥湖园在售的属于位置的临湖别墅，套内388-466㎡，整体价格在750-950万之间。据置业顾问介绍，其合作的银行给出的信贷政策还比较优惠，二套房首付4成，利率上浮15-20%即可。
叁：
和如今流行的坡屋顶，上下错落的别墅产品不同，玥湖园的别墅外观采用了平屋顶的方正造型，这种造型从外观上来讲并不能起到一开始就吸睛的作用，但是属于比较耐看的类型。
虽说别墅项目的初始布局其实并没有太大意义，购买别墅的一大重要意义就是其多样的改造性，但是小住还是准备将此次探看的别墅户型图放上来，因为其整个户型布局太方正了，并没有太多需要自我发挥的地方。
其方正的布局也有一个极大的好处，就是节省装修费用。在如今别墅装修动辄两三百万，需要大量现浇板不同，除了地下室部分，玥湖园的别墅没有给出大面积的挑空赠送，每一层的布局都已成型。
每一层前后都有巨大的落地玻璃窗，客餐厅和主卧方向全部临湖，风景很不错。而屋顶层平面的设计，也让屋顶部分的实用性大大增加，可以布置出极佳视野的户外休闲区域。
小住此前也探看过不少别墅项目，有些项目虽然总面积也有两三百平米以上，但是因为设计不合理，每一层都狭小到令人难以接受。这一点玥湖园做得很不错，从户型图和样板间来看，每一层都保证了足够大的空间，实用性较高。
综述：
项目本身所处地理位置优越，符合别墅业主“出则繁华入则宁静”的居住需求，项目实用度高，现房销售所见即所得，适合有在北区进行别墅置业的高收入人群购买。
重庆市渝北区 玥湖路1号
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