[摘要] 近日，中国信贷持续宽松，股市大涨，多家权威券商日前发布评论，说年内上综指数有望突破4000点。股市转牛，让不少人眼红心热，蠢蠢欲动。个地段，是指城市和周边的环境；第二个地段，是否有人愿意在你的窗子外花很多钱；第三个地段，人口不断增长、并且收入不断提高的人群聚集区，地段价值肯定是增长的。
近日，中国信贷持续宽松，股市大涨，多家权威券商日前发布评论，说年内上综指数有望突破4000点。股市转牛，让不少人眼红心热，蠢蠢欲动。2019年，股票行情开始向好，买房投资还划不划算呢？
小编认为从刚需和保值能力来说，楼市依旧是有余款且缺乏深度金融认知能力这类人的较好选择。
如果梳理一下过去十多年房价整体上涨的时间轴，我们会发现每一次都有股市的推手：
2007年，无数股民怀念的超级大牛市，可也正是那一年，国内房价泡沫开始逐渐膨胀，深圳2007年1-5月份房价接近；
2009年，经过2008年的溃败后股市温和反弹。当年商品房均价比2008年贵了近1000元/㎡，同比涨幅近26%，领涨城市北上广深涨幅40%以上。
2015年，上半年“疯牛”横行，是至今为止一波大行情。紧接着，从2015年年底持续到2016年整年，房价以火箭速度向上攀升。
从2007到2009再到2015，同样的戏码已经重复了3次，只要抓住其中一次就能瞬间翻身。2019年，会是第4次吗？
由于住宅总价高，门槛高又限购，选择买小户型多功能的公寓，逐渐成为投资客的置业。那么问题来了，公寓投资的“秘诀”是什么呢？来看看大咖的答案吧！
1 李嘉诚的【投资论】
“决定地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”
个地段，是指城市和周边的环境；第二个地段，是否有人愿意在你的窗子外花很多钱；第三个地段，人口不断增长、并且收入不断提高的人群聚集区，地段价值肯定是增长的。
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中梁·百悦汇 南坪六公里轻轨小户
中梁·百悦汇紧邻轻轨三号线，三大高校和中**等**机构密集分布在项目半径1.5公里之内，此外，众多高档人居社区聚集于此，对酒店、长租公寓、商务办公、以及高品质餐饮、休闲娱乐类的体验型商业都有大量的需求。
项目效果图
2 王石的【价值观】
"不动产的核心价值为 。"
所有的投资都是为了得到回报，回报不高的投资如鸡肋，食之无味，弃之可惜。所以，眼光一定要放准，存钱不如买公寓，炒股不如收房租。
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时尚LOFT空间 定制青春专属部落
中梁·百悦汇，择址**大道，打造“年轻人聚集的潮流之地”，与广大投资者共谋商机。打造一栋层高约3米的SOHO物业，3栋层高约5.1米的loft产品，打造精品特色酒店及短租公寓，满足周边大量精品酒店和短租公寓的市场需求。除了用作酒店公寓外，还可用作青年公寓、文创办公、健身房、酒吧、咖啡厅，可满足多样化使用需求。
约5.1米层高LOFT，单套建筑面积只控制在约29-60㎡，主力产品建筑面积约35㎡左右，对于有梦想创业的年轻人来说，购一层享两层，可以自由划分居住、社交、娱乐、工作等多样化功能空间，从而使它蕴含个性化的审美情趣。在高大宽敞的百变空间里，办公将成为一种艺术，同样居住也能更轻松有趣。
样板间实景图
3 潘石屹的【配套说】
"配套服务决定档次的高度。"
投资类商业项目的成功，很大程度取决于项目周边的繁华程度，即项目周边配套设施及居住人群氛围。
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约1.3万㎡集中商业 助力区域商业革新
中梁·百悦汇设计打造约1.3万㎡集中商业，是周边两公里范围内，的全景体验型集中式商业街区，未来还将引入潮流餐饮、高品质休闲娱乐、家居生活、儿童游乐等业态，以满足周边居民和大学生的日常消费需求。更在项目负一层设有面积高达7000㎡的大型旗舰超市，预计在今年底就会引入品牌超市，并签订入驻协议，未来项目及周边居民的生活将更加便利。
项目效果图
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