[摘要] 2018，是蔡家年。据重庆市房管局签约备案数据显示，在重庆各大板块住宅销售排名中，2018年蔡家成交套数位居，成为实至名归的销冠。
（数据来源于锐理数据）
2018，是蔡家年。据重庆市房管局签约备案数据显示，在重庆各大板块住宅销售排名中，2018年蔡家成交套数位居，成为实至名归的销冠。
2019首次推地，蔡家成话题焦点
2月1日，重庆主城3宗地块出让，均位于蔡家组团。三宗纯住宅用地溢价率为47.91%，且溢价率远高于庆主城2018年土地成交的平均溢价率14.64%（数据来源于铭腾机构），高溢价率让蔡家2019依然呈火爆趋势。
蔡家组团地块一（数据来源：铭腾机构）
地块位置：北碚区蔡家组团G标准分区G30-3-1/07、G30-3-2/07号宗地
用 途：二类居住用地
土地面积：86亩
建筑面积：85516㎡
容 积 率：1.5
蔡家组团地块二（数据来源：铭腾机构）
地块位置：北碚区蔡家组团G标准分区G29-1-1/07号宗地
用 途：二类居住用地
土地面积：612亩
建筑面积：61686㎡
容 积 率：1.50
蔡家组团地块三（数据来源：铭腾机构）
地块位置：北碚区蔡家组团G标准分区G29-1-2/07号宗地
用 途：二类居住用地
土地面积：69亩
建筑面积：69093㎡
容 积 率：1.50
作为蔡家乃至重庆市的“新年拍”，其中涵盖的意义不言而喻。一般来说，土地价格高≈区域价值大，蔡家这三宗地的价格也间接地明确了蔡家区域的“价值”。
蔡家2018年成交量的爆发式增长依赖多方面的原因，如今重庆呈现多中心结构的发展状态，蔡家作为北区金三角中心，属于区域中心点，其发展也是大势所趋。此次蔡家首次推地，也是未来看好的信号，当然也助力同在北区礼嘉和悦来更受青睐。
2019年，蔡家是否能够继续火爆？
此次高溢价地块的陆续出让，为蔡家后续潜力激发注入了强心剂，极大地提振市场关注度和活跃度，区域未来的发展轨迹，从这次众多一线品牌开发商的争相竞价中可以窥见一二。
金科集美嘉悦作为金科在蔡家楼盘规模的项目，以丰富的产品业态、优越的环境和规划完善的配套让它成为蔡家市场的风向标。2018年，集美嘉悦销量约22亿，（数据来源：重庆市住建委签约备案数据），在蔡家板块销量第二，由实力见证蔡家市场的火爆。
毫无疑问，2019年，蔡家还将继续火爆，一是从此次土地拍卖的数据可以得出，高溢价率是一针强心剂；二是从蔡家市场风向标——集美嘉悦的发展态势持续上扬状态可以看出。
不离繁华，不远繁花
金科集美嘉悦如此受购买者青睐，除了因为蔡家的区域优势，还因自身醇熟配套和项目规划。
近揽蔡家中央公园、约150000㎡综合性公园，双公园环绕；约3公里的绿岸线，近百米森海宽度，享IMAX全景自然景观。
（效果图）
除此之外，还享11桥双轨双干道立体交通，3级商业配套，双商圈环伺；前后双医疗用地规划、与**签约；1公里半径内，享“行购教医游娱”一站式服务。
（效果图）
金科·集美嘉悦全新组团——森林海岸，至美呈现约42万方洋房住区，囊括匠装高层（套内75-93㎡）、森林平墅（套内115-118㎡）、公园洋房（套内114-122㎡）、街区商业4大业态。
其中森林平墅的户型以两梯两户的结构布局备受市场好评，7㎡电梯独立前室，私密更添尊崇；约3.4m深走廊式玄关，给与住宅入户仪式感；约7.6m别墅级阳台，更大尺度迎接阳光与清风。
2019年，蔡家还将继续发力，区域的发展态势随着规划和配套的逐步落地呈现上升趋势。金科集美嘉悦作为区域市场的风向标，以区域板块的优势和丰富的产品业态、醇熟的配套展现巨大的市场潜力。以20年筑家经验，不断展现对城市的热爱与匠心所在，打造城市公园人居，演绎繁华与自然融合的品质生活体验。
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