[摘要] 2018年以来，重庆房地产市场环境可以用“一半海水一半火焰”来形容，在经历了抑扬顿挫的市场变化之后，行业洗牌潮加剧，一些房企如落叶般凋落。岁寒，然后知松柏之后凋也，而以万科为代表的全国性房企、龙湖为代表的本土房企组成一级梯队的巨头时代悄然来临。
2018年以来，重庆房地产市场环境可以用“一半海水一半火焰”来形容，在经历了抑扬顿挫的市场变化之后，行业洗牌潮加剧，一些房企如落叶般凋落。岁寒，然后知松柏之后凋也，而以万科为代表的性房企、龙湖为代表的本土房企组成一级梯队的巨头时代悄然来临。
随着2016年底新一波增长周期的到来，自1998年房改之后的刚需群体集中迎来改善性需求，大量城市中产阶层壮大崛起，各房企在时代浪潮中投身中高端市场，开始走一条速成之路，从大平层豪宅的异军突围、洋房的美好回归，到新中式流派的归来及现代主义的思潮运动......但在政策严厉调控、地价高企、融资困难等多重因素的主导下，当慢工细活的高端属性遇上快马加鞭的高周转，应了那句“心急吃不了热豆腐”。
而在群雄麓战的高端市场，这个中国房地产股、中国房地产、几十年来中国房地产销售额的地产界“黄埔军校”——万科，入渝十年来让重庆人见识它真正的级别开发水平的机会并不多。直到2018年底，重庆万科突然抛出一枚“翡翠”，在中央公园的“皇冠”上，以三十年地产经验押注高端市场。
中央公园，城市的梦想？
后中央公园迎万科时代
从中央公园板块历年供地情况来看，区域主打低密高端住宅。该板块的地价对于重庆楼市的发展也具有一定昭示性：2015年仅3225元/㎡，2016年起上升至5000元/㎡+，后以楼面地价9352元/㎡刷新板块楼面价记录；在成交均价上，2018年相比2015年更是上涨了72%。这在一定程度上佐证了中央公园从偏刚需走向改善，继而走向成熟的高端阶段的历程。
在重庆不可动摇的北进主旋律中，对于广大的对北区有着强烈愿望的购房者来说，中央公园的，是不言自明的了然于心，是无须数据佐证的滚瓜烂熟。作为继纽约中央公园、伦敦海德公园之后的世界第三大城市中央公园、亚洲城市中央公园，它位于重庆一路向北的核心地带，有别于其他热点区域的单一城市定位，生来便有着重庆城市新中心的极高待遇；双横双纵4轻轨的立体交通配套完善程度，其他区域更只能望其项背；众多企事业单位进驻、**齐聚、体量约4个观音桥商圈大的两江国际商务中心......是它们让中央公园成为近两年来炙手可热的热土。
不过，过去的中央公园是以金茂、**、中交等企业为代表，担起中央公园开疆拓土的使命，用偏刚需类的高层住宅，和集中商业体带来了大量的人气；而后又以龙湖、招商、华润、新城、合景泰富、雅居乐等房企聚焦中央公园核心带来改善人居。按照惯例，每个板块从一片荒芜、开发热土到走向成熟都会有一个封面级的作品为它收官加冕，譬如照母山有舜山府、北滨路有御澜道、渝中半岛有重庆天地，那么中央公园缺少一个担当城市封面的标杆。因此当知名房企们纷纷抢滩中央公园布局各自看家本领之后，地产一哥万科后带着它的系头牌压轴进场，以新的跨越和创新，为更好的中央公园加冕。
有意思的是，在重庆每一次的北进路上，几乎都能见到万科的身影：从次的金开大道万科悦峰、悦府、到第二次的照母山万科城、万科颐府、金开汽博压轴出场的金域蓝湾，第三次的蔡礼悦万科观承、17英里，到去年11月份万科森林公园的开盘和热销，万科有它独特的逻辑和使命：压轴。
翡翠系的定位有多高？
万科30年端项目
虽然重庆万科入渝十年方才引进系，但万科的高端系列由来已久。深圳有臻系列，北京有大都会系列，上海万科则开创了后来布局战略的重要高端产品系——翡翠系。2014年，万科翡翠系首发上海，被称作“万科30年端项目”，与深圳十七英里、厦门湖心岛齐名的翡翠滨江单套货值达3.1亿元，超过汤臣一品将近1个亿。2015年，上海仅翡翠系产品就销售了108个亿。
该系列以上海翡翠滨江的成功，为万科树立了一个具有颠覆意义的高端标杆，而后被北京万科引入，以美国波士顿后湾区为蓝本，打造万科在北京的翡翠系——翡翠公园。据了解，翡翠系列的理念是打造引领城市高端住宅的国际趋向产品，这是万科在进军旧金山、纽约、伦敦等国际都会之后，基于对国际高净值人群的洞察，凝聚各发达国家的价值追求、生活理念和建筑特色之后形成的理念。可见，从血统的沿袭，到资源的精粹、经验的传承和验证，从先于时代的科技到超脱眼界的前瞻，翡翠系基于城市久藏的经典而生。
2018年，由翡翠天麓、翡翠都会、翡翠公园组成的万科三大翡翠系产品共同开启了它在重庆十年的个高端之旅，其中翡翠公园作为万科个自主拿地操盘的级项目压轴，与中央公园仅一街之隔，无缝接驳360万方的中央公园商圈，它继过往十年，也开未来十年，被外界寄予广泛期待。
中央公园头排X翡翠头牌
实景呈现万科眼中的精英生活
如果说地段决定了一个项目的出身，市面上却为何多得是终落得泯然众人的“方仲永”？因为没有产品力这道防雷符、辟火珠，这一点表现在设计理念上。翡翠公园的设计理念源自于千万级豪宅万科臻山府，即上述的深圳万科**推出的豪宅臻系列，不仅如此，设计团队也来自臻山府原班人马。
根据笔者实地走访，万科翡翠公园位于中央公园核心头排位置，占地约70亩，打造约17万方的低密度住区，它不仅是板块内业态较为纯粹的社区（大平层+小高层），还是中央公园众多在售项目中少数外立面用全石材+玻璃幕墙而成的项目，具有极高的地标价值。值得注意的是，在中央公园区域的同类楼盘中（多为多业态混搭），楼间距一般为10～50米楼间距，而翡翠公园楼间距很宽，宽处有近100米，使得整个项目拥有3条中央公园视线通廊，并利用地势高差形成三进院落层进布局，这与并不算大的地块形成强烈反差。
更大的反差体现自内部设计。项目采用围合式布局，在的头排位置定制了近2500㎡的下沉式私属堂会，打造八大主题互动景观：多功能互动空间；水景；紫薇树阵；特色广场空间；对景景墙；水滴风铃雕塑；瓦瓷水底；背景竹林；地毯式草坪；序列片墙；下沉花厅；竹林空间等。在翡翠公园的堂会中，包括私宴厅、西厨、烘培室、茶室、恒温泳池、书吧、健身房，如果说这些都是精英生活的标配，那么红酒吧、雪茄吧，还有展示欧洲高端奢侈品家具品牌，为业主提供由上海Designchain联合爱马仕御用设计团队共同打造的艺术装置则具有浓浓的先锋生活习性。值得一提的是，在堂会的水景里，采用的瓦片底均由万科的师傅们一片一片手工安装，这些细节虽然业主极难发现，却是构成整个小区人文环境不可缺少的一部分。
更甚之，为了极尽圈层特性和高端人群的心境，万科臻选竹中贵品，由红点设计大匠石大宇定制艺术孤品，由知名竹业打造竹艺装置，历经37道匠心工序，以及随处可见的竹元素，融合重庆地域精神与当代艺术手法，彰显顶天立地、不作媚世之态的精英气质，领衔“于翡翠公园同坐，清风明月我”的都市精英圈层。呼应竹之气节的，是树龄在300-400年的日本三棵松，匹配精英圈层的精神共鸣：遗世独立，拒绝媚世，开悟众生，感受翡翠系的生活触角。值得注意的是，这些均为实景兑现！
目前，翡翠公园已推出建面180㎡臻境大平层，2T2高梯户比配置，户型通透，设有双入户精装大堂，整栋楼运用玻璃幕墙来达到270°全景观视野，主景观面窗墙比达50%以上，将中央公园景观尽收眼底。同时它还搭配万科级装修标准，配一线品牌新风系统、全屋地暖、中央空调以及德国进口卫浴洁具等，仅项目采用的门窗都是自邓国平南极科考站、瑞士少女峰到挪威港务局使用的德国旭格系统门窗（注：仅T2产品景观阳台推拉门和封闭阳台）。这些装修标准及用材均能在项目的美学工艺馆清晰感触。
此外，在连续9年获得物业服务百强企业名万科物业的基础上，重庆万科还为高端业主带来服务平台翡翠荟，打造定制高端私属的精英都会生活场，为中央公园迈向国际大都会提档升级，带来中国城市高端人居复兴的变革之作。
中央公园，翡翠天成。既有万科，何问西东？
2018年以来，重庆房地产市场环境可以用“一半海水一半火焰”来形容，在经历了抑扬顿挫的市场变化之后，行业洗牌潮加剧，一些房企如落叶般凋落。岁寒，然后知松柏之后凋也，而以万科为代表的性房企、龙湖为代表的本土房企组成一级梯队的巨头时代悄然来临。
随着2016年底新一波增长周期的到来，自1998年房改之后的刚需群体集中迎来改善性需求，大量城市中产阶层壮大崛起，各房企在时代浪潮中投身中高端市场，开始走一条速成之路，从大平层豪宅的异军突围、洋房的美好回归，到新中式流派的归来及现代主义的思潮运动......但在政策严厉调控、地价高企、融资困难等多重因素的主导下，当慢工细活的高端属性遇上快马加鞭的高周转，应了那句“心急吃不了热豆腐”。
而在群雄麓战的高端市场，这个中国房地产股、中国房地产、几十年来中国房地产销售额的地产界“黄埔军校”——万科，入渝十年来让重庆人见识它真正的级别开发水平的机会并不多。直到2018年底，重庆万科突然抛出一枚“翡翠”，在中央公园的“皇冠”上，以三十年地产经验押注高端市场。
中央公园，城市的梦想？
后中央公园迎万科时代
从中央公园板块历年供地情况来看，区域主打低密高端住宅。该板块的地价对于重庆楼市的发展也具有一定昭示性：2015年仅3225元/㎡，2016年起上升至5000元/㎡+，后以楼面地价9352元/㎡刷新板块楼面价记录；在成交均价上，2018年相比2015年更是上涨了72%。这在一定程度上佐证了中央公园从偏刚需走向改善，继而走向成熟的高端阶段的历程。
在重庆不可动摇的北进主旋律中，对于广大的对北区有着强烈愿望的购房者来说，中央公园的，是不言自明的了然于心，是无须数据佐证的滚瓜烂熟。作为继纽约中央公园、伦敦海德公园之后的世界第三大城市中央公园、亚洲城市中央公园，它位于重庆一路向北的核心地带，有别于其他热点区域的单一城市定位，生来便有着重庆城市新中心的极高待遇；双横双纵4轻轨的立体交通配套完善程度，其他区域更只能望其项背；众多企事业单位进驻、**齐聚、体量约4个观音桥商圈大的两江国际商务中心......是它们让中央公园成为近两年来炙手可热的热土。
不过，过去的中央公园是以金茂、**、中交等企业为代表，担起中央公园开疆拓土的使命，用偏刚需类的高层住宅，和集中商业体带来了大量的人气；而后又以龙湖、招商、华润、新城、合景泰富、雅居乐等房企聚焦中央公园核心带来改善人居。按照惯例，每个板块从一片荒芜、开发热土到走向成熟都会有一个封面级的作品为它收官加冕，譬如照母山有舜山府、北滨路有御澜道、渝中半岛有重庆天地，那么中央公园缺少一个担当城市封面的标杆。因此当知名房企们纷纷抢滩中央公园布局各自看家本领之后，地产一哥万科后带着它的系头牌压轴进场，以新的跨越和创新，为更好的中央公园加冕。
有意思的是，在重庆每一次的北进路上，几乎都能见到万科的身影：从次的金开大道万科悦峰、悦府、到第二次的照母山万科城、万科颐府、金开汽博压轴出场的金域蓝湾，第三次的蔡礼悦万科观承、17英里，到去年11月份万科森林公园的开盘和热销，万科有它独特的逻辑和使命：压轴。
翡翠系的定位有多高？
万科30年端项目
虽然重庆万科入渝十年方才引进系，但万科的高端系列由来已久。深圳有臻系列，北京有大都会系列，上海万科则开创了后来布局战略的重要高端产品系——翡翠系。2014年，万科翡翠系首发上海，被称作“万科30年端项目”，与深圳十七英里、厦门湖心岛齐名的翡翠滨江单套货值达3.1亿元，超过汤臣一品将近1个亿。2015年，上海仅翡翠系产品就销售了108个亿。
该系列以上海翡翠滨江的成功，为万科树立了一个具有颠覆意义的高端标杆，而后被北京万科引入，以美国波士顿后湾区为蓝本，打造万科在北京的翡翠系——翡翠公园。据了解，翡翠系列的理念是打造引领城市高端住宅的国际趋向产品，这是万科在进军旧金山、纽约、伦敦等国际都会之后，基于对国际高净值人群的洞察，凝聚各发达国家的价值追求、生活理念和建筑特色之后形成的理念。可见，从血统的沿袭，到资源的精粹、经验的传承和验证，从先于时代的科技到超脱眼界的前瞻，翡翠系基于城市久藏的经典而生。
2018年，由翡翠天麓、翡翠都会、翡翠公园组成的万科三大翡翠系产品共同开启了它在重庆十年的个高端之旅，其中翡翠公园作为万科个自主拿地操盘的级项目压轴，与中央公园仅一街之隔，无缝接驳360万方的中央公园商圈，它继过往十年，也开未来十年，被外界寄予广泛期待。
中央公园头排X翡翠头牌
实景呈现万科眼中的精英生活
如果说地段决定了一个项目的出身，市面上却为何多得是终落得泯然众人的“方仲永”？因为没有产品力这道防雷符、辟火珠，这一点表现在设计理念上。翡翠公园的设计理念源自于千万级豪宅万科臻山府，即上述的深圳万科**推出的豪宅臻系列，不仅如此，设计团队也来自臻山府原班人马。
根据笔者实地走访，万科翡翠公园位于中央公园核心头排位置，占地约70亩，打造约17万方的低密度住区，它不仅是板块内业态较为纯粹的社区（大平层+小高层），还是中央公园众多在售项目中少数外立面用全石材+玻璃幕墙而成的项目，具有极高的地标价值。值得注意的是，在中央公园区域的同类楼盘中（多为多业态混搭），楼间距一般为10～50米楼间距，而翡翠公园楼间距很宽，宽处有近100米，使得整个项目拥有3条中央公园视线通廊，并利用地势高差形成三进院落层进布局，这与并不算大的地块形成强烈反差。
更大的反差体现自内部设计。项目采用围合式布局，在的头排位置定制了近2500㎡的下沉式私属堂会，打造八大主题互动景观：多功能互动空间；水景；紫薇树阵；特色广场空间；对景景墙；水滴风铃雕塑；瓦瓷水底；背景竹林；地毯式草坪；序列片墙；下沉花厅；竹林空间等。在翡翠公园的堂会中，包括私宴厅、西厨、烘培室、茶室、恒温泳池、书吧、健身房，如果说这些都是精英生活的标配，那么红酒吧、雪茄吧，还有展示欧洲高端奢侈品家具品牌，为业主提供由上海Designchain联合爱马仕御用设计团队共同打造的艺术装置则具有浓浓的先锋生活习性。值得一提的是，在堂会的水景里，采用的瓦片底均由万科的师傅们一片一片手工安装，这些细节虽然业主极难发现，却是构成整个小区人文环境不可缺少的一部分。
更甚之，为了极尽圈层特性和高端人群的心境，万科臻选竹中贵品，由红点设计大匠石大宇定制艺术孤品，由知名竹业打造竹艺装置，历经37道匠心工序，以及随处可见的竹元素，融合重庆地域精神与当代艺术手法，彰显顶天立地、不作媚世之态的精英气质，领衔“于翡翠公园同坐，清风明月我”的都市精英圈层。呼应竹之气节的，是树龄在300-400年的日本三棵松，匹配精英圈层的精神共鸣：遗世独立，拒绝媚世，开悟众生，感受翡翠系的生活触角。值得注意的是，这些均为实景兑现！
目前，翡翠公园已推出建面180㎡臻境大平层，2T2高梯户比配置，户型通透，设有双入户精装大堂，整栋楼运用玻璃幕墙来达到270°全景观视野，主景观面窗墙比达50%以上，将中央公园景观尽收眼底。同时它还搭配万科级装修标准，配一线品牌新风系统、全屋地暖、中央空调以及德国进口卫浴洁具等，仅项目采用的门窗都是自邓国平南极科考站、瑞士少女峰到挪威港务局使用的德国旭格系统门窗（注：仅T2产品景观阳台推拉门和封闭阳台）。这些装修标准及用材均能在项目的美学工艺馆清晰感触。
此外，在连续9年获得物业服务百强企业名万科物业的基础上，重庆万科还为高端业主带来服务平台翡翠荟，打造定制高端私属的精英都会生活场，为中央公园迈向国际大都会提档升级，带来中国城市高端人居复兴的变革之作。
中央公园，翡翠天成。既有万科，何问西东？
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