[摘要] 关于2018年重庆购房者置业心态变化，我们进行了一系列调查
2018即将过去，回顾全年房地产市场，各城市严格执行"房住不炒"的总方针，一线城市政策收紧、市场退热、中介撤店频频发生，部分热点二线城市房价稳中有降，退房维权时有发生，小城市在去库存大背景下楼市发展迅速，房价上涨明显，房价破万元市县屡屡增加……
关于2018年重庆购房者置业心态变化，我们进行了一系列调查：
一、刚需依然是购房主力军
在参与调查的购房者中，刚需占比相当大，达到64.56%，其次分别是改善和投资人群。
您属于哪类购房人群？
二、购房人群年轻化
本次调查的购房者中，主力购房人群年龄阶段在26~35岁的居多，占比37.97%；其次为35~45岁人群，占比27.22%；45岁以上和18~25岁的购房者分别占比18.99%和15.82%，排名靠后。说明积攒了一定工作经验和资金的青年人群仍然是购房的主力军。不过，18~35这个年龄段的购房者在调查中占到了半数以上，说明购房人群更偏年轻化。
您的年龄是？
三、调查中，名下无房者居多
调查中，暂时无房的人群占比，达到44.3%；34.18%的人有一套房产，21.52%的调查者表示有两套及以上的房产。这组数据与我们关于购房人群的调查数据中刚需占比的情况相符合。
您已拥有几套房产？
四、相当比例的购房者认为重庆房价偏高
关于今年重庆的新房房价，大部分人认为房价偏高。其中，44.94%的人认为虽然房价偏高，但是有好项目还是愿意购买，35.44%的人认为目前房价太高已 出能接受的范围。13.92%的购房者则表示目前的房价是重庆作为新一线城市该有的房价，属于正常范围，少数人认为新房价格偏低，目前二手房价还是要高于新房。
五、八成以上购房者对明年重庆楼市持观望态度
经过2018这一年的楼市变化，相当多的人选择接下来保持观望，这一占比达到了82.91%。10.13%的人表示会推动买房进程，6.96%的人表示这一年的楼市情况对自己买房没有影响。
2018年一系列政策的出台，对您的置业心态有何影响？
六、不到两成的购房者认为重庆明年房价会上涨
近半数的购房者认为明年重庆楼市会小幅下跌，28.13%的人认为2019年重庆房价还会保持平稳走势，12.5%的人认为明年房价会小幅上涨，8.75%的人觉得2019年重庆房价会大幅下跌，只有1.25%的购房者认为重庆明年房价会大幅上涨。从这组数据中能看出参与调查的重庆购房者普遍对楼市持低预期，超过一半的人认为房价会下跌，与之相对比的是只有13.75%的人相信明年房价会上涨。
您预计2019年重庆的房价走势如何？
七、2019年您计划买房吗？
2018年楼市调控的风暴席卷整个房地产市场，据社科院报告，楼市调控达405次，在这个大背景下，重庆楼市今年也进行了一系列调整，尤其在后半年重庆二手房市场遇冷，价格不断下跌。61.88%的调查者对于购房依然持观望态度，对于大多数人来说，购房是一笔不小的开销，需要慎重考虑才能下决定。在我们的调查中26.88%的重庆购房者计划明年买房，11.25%表示并不打算明年买房。
2019年您计划买房吗？
八、超五成重庆购房者接受30万以下的首付
超过半数的调查者能接受的首付范围在30万以下，其次是30~50万、50~100万，能接受100万以上首付的购房者仅占2.5%。
如果买房，您能承受的首付是多少？
九、北区依然是多数购房者的置业
对于“买房会考虑哪个区域置业？”这个问题，在重庆各区域中，票数的毫无疑问是渝北区和江北区，占比分别为20.67%和19.64%。其次为南岸区、渝中区、九龙坡区……较少有人选择主城区以外的偏远区域置业。
如果买房，您会考虑在哪个区域置业？
十、四成以上购房者认为交通便利是首要考虑因素
43.75%的购房者选择“交通便利”为购房的首要考虑因素，其次为商业配套和**资源，只有1.25%和3.13%的购房者选择了医疗资源和房企品牌。从购房偏好这一方面也能看出，排名靠前的因素的确也是刚需购房者最重视的条件。
除价格以外，您买房还会优先考虑哪个因素？
十一、近七成调查者置业选择现房（新房）
从图中可以看出，67.5%的购房者更偏爱买现房（新房），其次是期房，最后才是二手房。这或许跟今年重庆二手房价普遍高于新房价格有一定关系，加上重庆下半年二手房市场遇冷，各区域都呈现持续下跌的状态，购房者优先选择新房置业也是情理之中。而新房中，比起期房，现房更直观并且能更快入住，当然更具吸引力。
如果您将来置业，会考虑哪种房源？
十二、四成网友买房需要家人提供支持
如果买房，你会选择哪种方式承担资金压力？房天下调查显示，四成网友选择独立买房，自己承担压力，另外有四成调查者选择与家人一起分担压力，10.63%的购房者表示会和男（女）朋友一起分摊。
按照以往的经验，春节购房者数量又会有一定增加。过年了，希望大家都能买到满意的房子！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
