[摘要] 居于象屿·观悦府还畅享6大生态公园环伺——花卉园、鸿恩寺森林公园、重庆儿童公园、盘溪河滨公园、大龙山公园、石子山体育公园，城市绿肺自在呼吸，其价值不言而喻。
很多人想知道，人民币到底值现在多少钱？这个问题其实事关财富如何丈量。
去年正好是改革开放四十周年，我们就以1978年为起点，选取5个年份：1978年、1988年、1998年、2008年、2013年。
首先，我们要确定的是，要怎么比？这里有几个算法可供参考：
1、按照国家统计局公布的通货膨胀率（CPI）来比？
2、按照1万元对应的真实财富（GDP）数量来比？
3、按照货币的真实购买力来比？
4、按照1万元占整个国家信贷（货币）总量的比例来比？
下面我们按照这四种方式，分别计算，大家可以看看哪种比较合理，酌情采用。
按照CPI数据估算
我们以1978年为基准，数值高于基准线的为物价上涨年份，低于基准线的为物价下跌年份，每年都以前一年为基准计算，1978年以来的CPI数据如下图所示。
我们将1978年的值设为基础值，假定为100，通过将后续年费的CPI累计，就可知道1988年、1998年等五个年份的整体通胀水平。
则以1978年为基准比较，1988年的通胀水平为：（1＋1.9％）X（1＋7.5％）X….X（1＋7.3％）X（1＋18.8）／（1＋0.7％）X100＝176.78；
敲**啦，公式记住，以后自己可以算的。
将2017年底的数据反过来折算，就可以得出1978年、1988年、1998年2008年、2013年5个年份的1万元相当于现在的多少钱。
所以，按照国家统计局公布的CPI数据来估算：
1978年的1万元，相当于今天的6.34万元；
1988年的1万元，相当于今天的3.58万元；
1998年的1万元，相当于今天的1.45万元；
2008年的1万元，相当于今天的1.22万元；
2013年的1万元，相当于今天的1.07万元。
按照这个数据来看，物价上涨的幅度，其实并不高……...
按照1万元对应真实财富（GDP）的估算
GDP代表着一个国家一年内交易的所有商品＋服务（不包括金融产品交易量）的总和，其与货币量的比值，基本能够代表1万元对应的真实财富情况。
毫无疑问的是，1978年以来，中国GDP连续多年保持快速增长，中国社会的财富总量也在快速增加。
将GDP增长率累计，即可得知中国社会40年来真实财富增长状况，用2017年的GDP数据倒推，就可以计算出不同年份1万元对应的今天社会财富的比例（见下表）。
所以，按照货币对应的真实财富比例估算：
1978年的1万元，相当于今天的30.85万元；
1988年的1万元，相当于今天的13.24万元；
1998年的1万元，相当于今天的5.30万元；
2008年的1万元，相当于今天的2.02万元；
2013年的1万元，相当于今天的1.31万元。
如果要说1万元人民币能买到的东西，除了房产和股票之外，其他的各种消费品，按照GDP计算出来的数据，或许与实际情况比较相符。
按照真实通胀情况估算
简单来说，就是印钞带来的货币贬值与实际经济增长带来的货币增值相抵消，从而反映货币的实际购买力变化。
1979年以来，中国的“广义货币（M2）增长率-GDP增长率”见下图。
将每一个年份的真实通胀率数据累计，即可得出中国自1978年以来的真实通胀情况。用真实通胀率数据反推，即可得知过去某个年份1万元相当于今天的多少钱（见下表）。
嗯，按照真实通胀率数据估算：
1978年的1万元，相当于今天的59.82万元；
1988年的1万元，相当于今天的14.74万元；
1998年的1万元，相当于今天的3.20万元；
2008年的1万元，相当于今天的1.79万元；
2013年的1万元，相当于今天的1.18万元。
由表可以看出，在1978-1998年是中国通货膨胀严重的时期，物价几乎每10年翻两番，1998年中国建立起中央银行制度以后，真实通胀率才开始走低，这个数据，可能比GDP数据估算的结果更为靠谱。
按照广义人民币供应量估算
人民币广义供应量，即通常所说的M2数据，基本能够代表整个中国经济体系内部所流通的货币＋信贷情况。
1978年底，人民币广义货币供应量为1159.1亿元，到2017年底，这一数据已经变成了167.70万亿元，增长了1400倍以上，平均下来年增长率高达20％以上。
1978年以来广义人民币供应量及其增长率情况见下图。
由表中数据可以看出，从1978年到1998年，人民币投放量几乎是每10年涨10倍，但从1998年到2008年，货币供应量增长了不到5倍，而从2008年到2018年，货币供应量增长了不到4倍。
是的，你没看错，近5年是人民币投放量慢的5年。
不过，根据另外一些说法，近5年由于影子银行占据了越来越重要的位置，广义人民币供应量（M2）数据已经不足以代表中国经济体内货币＋信贷的总量……
暂且不考虑那些，我们按照货币＋信贷投放量数据估算：
1978年的1万元，相当于今天的1447万元；
1988年的1万元，相当于今天的166万元；
1998年的1万元，相当于今天的16万元；
2008年的1万元，相当于今天的3.5万元；
2013年的1万元，相当于今天的1.5万元。
后，我们假设未来每年货币贬值速度都为10％，那么，5年、10年、20年、30年之后，现在的10万块钱又将变成多少钱呢？
5年之后：10万／（1＋10％）＾5＝6.21万元
10年之后：10万／（1＋10％）＾10＝3.86万元；
20年之后：10万／（1＋10％）＾20＝1.49万元；
30年之后：10万／（1＋10％）＾30＝5731元。
那么又一个问题来了！
怎样才能财富保值呀？
当下，财富焦虑无疑已成为“时代病”。收入水平在提高，积攒的财富反而缩水；工作越来越忙，财富差距反而扩大；理财渠道越来越多，个人反而下降。在这样的局势下，投资者们如何才能打赢这场“资产保卫战”？
从2009至2018年，这十年来，重庆的整体房价一路飙升，而在重庆众多板块当中，北区更是一路向“神坛”迈进，成为了重庆的热板块。在重庆向北发展的洪波中，历经了三次向北跃进，将北区多个区域，一次次推上热潮，而北区城市核心—观音桥区域已成为房价的标杆、房源稀缺之地，并且早已进入了买一套少一套的状况。
2009年：重庆平均房价3349元／平方米——2018年：重庆平均房价14838元／平方米
（数据来源于网络）
近十年来涨幅高达4.43倍，如果2009年用200万买房：2018年房屋价值：200万X4.43倍＝886万元，远远高于人民币贬值的速度。
而观音桥区域房价涨幅远远高于4.43倍，未来随着城市的发展，观音桥区域的区域稀缺性逐渐攀升，其住房价值将呈几何式增长。
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现在拥有象屿·观悦府，将未来掌握在自己手中。
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