[摘要] 2018年，是一个风云之年，不断变化的楼市，不仅时刻“拷打”着购房者的心态，也在实现楼市的又一轮“大浪淘沙”，经过一番起伏之后，人们的眼光愈发犀利独到，产品意识更加清晰......基于此，再看翡翠都会，惊讶之外更多的是惊喜！
2018年，是一个风云之年，不断变化的楼市，不仅时刻“拷打”着购房者的心态，也在实现楼市的又一轮“大浪淘沙”，经过一番起伏之后，人们的眼光愈发犀利独到，产品意识更加清晰......基于此，再看翡翠都会，惊讶之外更多的是惊喜！
（实景拍摄）
自面世到12月23日开盘，渝中的聚光灯几乎从未离开过万科翡翠都会，一经推出，市场的反响强烈，让2018这个地产平静之年泛起了巨浪，从观望到关注再到青睐，万科翡翠都会在注视下成长，被市场肯定，收获一致好评！
那么，建面单价约26000元/㎡，套均约360万的万科翡翠都会是如何成为年末惊喜？认购约110套，去化率约60%！仔细推敲，不难发现热销背后是购房者对其价值的高度认可！
聚焦资产走向 奠定城市发展
重庆是中西部的直辖市，五大中心城市，也是西部大开发的重要战略支点，处在“一带一路”和“长江经济带”的连结点上，同时也是长江经济带发展下的重要窗口城市，在国家区域发展和对外开放格局中具有独特而重要的作用，GDP增速连续十季度领跑，年均固投规模近万亿，同时在建设开放大平台下，运用城市属性，不断吸收资本，加快经济吸附。
随着时间推进，越来越多的国际合作建设项目落户重庆，这势必将进一步带动重庆的对外开放合作，国际竞争合作优势进一步增强，未来将更具有话语权。所以在房地产投资层面，也有望实现资产的有效转化。
（数据来源：排行榜123网《2017上半年主要省市GDP增速排行榜》）
（渝中半岛实景拍摄）
发展新高地 抢占渝中核心价值热土
众所 ，渝中区是自古以来都是重庆主城核心，是重庆城市和文化的发源地，代表着重庆城市的水准，特别是在城市发展之下，城市中心具备的价值，是政治、经济、文化等发展的终落脚点。包括“城市名片”解放碑，作为重庆的投资中心，财富“安全岛”，约4/5外资银行、3/4世界500强落户于此，80％外国领事馆，是重庆高端产业、高端人群密集、经济活动活跃、配套设施完善的区域，对比国内外一线城市，解放碑城市核心价值明显，其发展轨迹和国内外一线城市相近。
（数据来源：国际商报《渝中：打造自贸区专业服务高地》）
（解放碑实景拍摄）
在这样的环境下，渝中区的产品往往被赋予“价值标杆”、“城市封面”等居住以外的深层意义，表率作用明显，产品的知名度高、影响力也较大；不论市场处于什么样的周期，这类产品的保值能力和增值能力都较高。放眼整个渝中，拥有一线滨江景观且可一览城市繁华夜景的项目，该是仅有来福士和万科翡翠都会，稀贵于渝中滨江沿线来说，可谓是难能可贵。
而相对于来福士的总价和面积段，万科翡翠都会具备较优性价比，且自住属性也较强，未来资产转化率也较高，这无疑也是为自身资产注入一剂“稳定剂”。
（洪崖洞实景拍摄）
除此之外，2018年12月17日重庆市政府网发布的《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案的通知》说道，未来的两江四岸将实现“河畅、水清、岸绿、景美”，达到“国际一流滨江带”品质水准，成为展示“山水之城·美丽之地”的城市名片。
“核心地段不再新建高层住宅”，这预示着“两江四岸”核心段内，“土地”二字不再是侃侃而谈，而万科翡翠都会作为该段范围内个全新楼盘，被赋予了“风向标”的作用，价格方面也具有一定指导意义。《通知》在一定程度上掐断了渝中区房地产市场上的一些可能性，从而增长了市场对现有产品的认可，2018年渝中区零供地的背后，土地珍惜程度可见一斑。
另值得一提的是，重庆市政府网于2018年12月17日发布的《内环快速路以内汽车客货运站场搬迁方案》里提到：渝中区涉及到的搬迁多，包括菜园坝南北两个长途汽车站，东威货场和博冠货场两个货运站场。此次方案的有效实施，将有助于缓解城区交通拥堵、改善空气质量、提升城市面貌与品质。
购房逻辑转变下的价值落点
按照资产配置的购买逻辑，依旧是围绕核心地段和景观的地标项目。万科翡翠都会位于黄花园优质地段，享有渝中母城核心景观，近约2.5公里江岸线，广阔的城市视野和一线江景，地段价值和核心概念更加凸显！
（江北嘴实景拍摄）
桃李竞芳不如一枝独秀
万科翡翠都会位于重庆名优**资源圈，邻****、****、****、人民**等，精粹**资源汇聚于此。选择万科翡翠都会项目的家长既享有高品质的居住空间，又能更加方便地接送孩子上下学，送**过程只需步行几。
（****实景拍摄）
存量时代背景下，由于资本市场的浓缩，在市场和资产配置中很难实现价值具体，但依托城运大背景，用资产比量价值，万科翡翠都会或许更具资产产出潜力，成为未来价值标的！
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