[摘要] 2019年，银行很有可能将房贷利率再次进行下调，那么房贷也很有可能将进入低息时代,意味着在买房的时候，又能省下不少利息钱。不过有些想要贷款买房的购房者也别开心的太早，但是在放贷的审核标准上，审核条件将比之前更加严苛。
对于大多数中国人来说，买房就是一件头等大事，但购房者面临着一年要比一年大的购房压力，房价的飞速上涨让很多购房者都望尘莫及。甚至有很多购房者表示，几年前当时的存款已经能够全款买房了，但是回到现在来看，连首付款都不够。
2019年已到来，很多人都在预测房价到底如何，是和2018年一样出现上涨，还是会有下跌的情况出现呢?
不论房价走势如何，对于刚需购房者来说，现行房价要想全款购房困难不小，很多购房者依然选择了贷款买房。
目前，银行贷款利率参照央行的基准利率执行，各个商业银行会根据贷款产品的类型、借款人的个人信用、资质以及贷款银行当地的相关政策进行一定的调整，因此各个银行的贷款利率会存在差异，下面是央行目前执行的基准贷款利率以供参考：
2019年贷款银行将拒绝给“这5类”人贷款买房
2019年，银行很有可能将房贷利率再次进行下调，那么房贷也很有可能将进入低息时代。这个消息对于想要贷款买房的刚需们来说，不仅意味着买房需求可能会在明年被解决，还意味着在买房的时候，又能省下不少利息钱。
不过有些想要贷款买房的购房者也别开心的太早，尽管2019的房贷利率可能会再次下调，但是在放贷的审核标准上，审核条件将比之前更加严苛。
办理房贷的时候，有“5类人”很难通过审核，，如果在2019年打算贷款买房，大家注意看看你们属于这几类人吗?
1. 以卡养卡 征信不良
不少人依靠不错的信用办理的多张信用卡，并养成了以卡养卡的消费习惯，不过，在申请房贷的时候，人征信记录是需要调查的。如果你有多张信用卡，银行卡就会认为你存在以卡养卡的嫌疑，且会认为你存在一定的债务问题，在这种情况下，申请房贷很大有可能会被拒绝。
并且，不管是银行还是其他民间金融机构都是会查询你的个人征信报告，如果长期或者是经常拖欠款项的话，通过正规金融机构贷款是不可能的了，更甚者被法院列进失信人名单的人，基本可以告别房贷。
2. 三无人员 收入太低
个人的收入情况在极大程度上影响着房贷的审批，甚至有可能是决定性的影响，一般来说，银行提供贷款的收入标准是高于月供的两倍。其中，”三无人员”需要特别注意，通常这类人基本是处于无收入，无住处，无能力的人群，根本无法进行还款，所以一般银行遇到这类人群的申请，都是直接拒绝的！
3. 银行流水 材料造假
申请房贷是一件严肃的事情，如果存在造假行为，尤其是在申请材料上造假，比如说收入流水上造假，不仅银行会拒绝房贷申请，一旦被判定为涉嫌骗贷，还有可能面临着法律制裁。所以在申请房贷的时候，万万不可抱有侥幸心理，这本就是在拿这个人的诚信做担保，一旦诚信遭到怀疑，将功亏一篑。
4. 高危行业 职业限制
在办理银行贷款的时候，银行对高危从业者的贷款办理将进行极为严格的审查。由于高危从业者发生意外的可能性较大，如果有意外情况发生之后，贷款就有断供的可能。所以银行为了减少损失，在对高危从业者的贷款办理上，将会更加慎重严格。
以上就是有关银行贷款买房的全部内容，要不断高涨的房价，贷款买房是很多刚需购房者实现住房梦想的途径，如果因为某些原因被拒绝，那该是多么遗憾的一件事啊！
>>>延伸阅**
按揭到80岁“接力贷”横空出世
当大家还在沉浸在个税改革福利的喜悦中，一则“房贷还到80岁”的信息却迅速被刷屏!接力贷是怎么回事呢？百度百科上是这么定义的：
接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。
根据推出“接力贷”的银行介绍，银行对这款产品的贷款申请人的资质审核比较严格，要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，那么子女要承担相关的还款义务，而且银行还表示，只有优质客户才能获得此项贷款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
