[摘要] 2018年下半年，房地产市场步入调整期，频现降温特征，新开盘项目去化率呈走低趋势，而南重庆却出现了一个单周到访千组，开盘热销，红动全城的项目——保亿·湖山鹿鸣。
2018年下半年，房地产市场步入调整期，频现降温特征，新开盘项目去化率呈走低趋势，而南重庆却出现了一个单周到访千组，开盘热销，红动全城的项目——保亿·湖山鹿鸣。自亮相起，保亿·湖山鹿鸣就受到各界关注，在南重庆便掀起了一场“逐鹿热潮”，入市半年来，捷报频传，热销不止，收获上千客户青睐，在南重庆高端住宅市场成交占有率名列前位，成就倾城仰止的销售传奇。
保亿·湖山鹿鸣的销售火爆，印证了南重庆置业发展趋势。然而，并不是楼盘都能获得成功，下文我们就以保亿·湖山鹿鸣为例，来探究一下得到购房者青睐的楼盘热销的内在逻辑。
现象级楼盘的背后，是对“地段“的重定义
毫无疑问，地段属性是房地产的根本属性。初，业界坚定：城央就是好地段。然而纵观楼市发展30年，城市的发展日新月异，一座座;城市都出现了“旧城没落“而”城郊兴起“的现象。
之后，“靠近好的资源，就是好地段”占据主流。比如，临湖依山的区域成为了好地段的代表，很快大家就发现，上述这些拥有独特自然资源的房产所在的区域，基本上都成了“富豪聚集区”。
而保亿湖山鹿鸣傲居江南新城鹿角高端生态居住核心，距离东站直线距离约3公里，近揽高铁福利；凭借1.72低容积率，高绿化率实现自然生活场景，湖山叠墅深受众多改善型客户的青睐；远眺南山、近依樵坪山，坐拥臻美双湖盛景，汇聚多重自然价值、城市资源价值于一身。正是凭着这些强大城市资源、自然资源的保亿·湖山鹿鸣于周边产品中脱颖而出，成为南重庆宜居新标杆！
现象级楼盘的背后，是“品质“与“成本”的优统一
与十几年前不同，如今的购房者对房产的认识越来越深刻。不管是刚需、改善项目，甚至是豪宅，购房者都不再会随意掏钱买单。换句话说，基于房产是家庭的项目，因此“楼盘品质必须要好”，但是“价格不能太贵”。也就是说，购房者既懂产品，又追求性价比。购房者的要求越来越高，而高性价比的楼盘却屈指可数。保亿·湖山鹿鸣则是其中典型的高性价比楼盘。
论产品：保亿·湖山鹿鸣于细节之处贴心为业主考量，精致的首层单元入户大堂、高标准臻装地下车库入户大堂、一二层全石材外立面奢华用料，出入均享受尊贵之感；约7.5米大横厅，展示主人阔绰气度；大约170㎡花园盛景，大约40米楼间距，给予生活私密享受。通过以上多个人性化方面的考虑和落实，保亿·湖山鹿鸣为业主努力构筑一个独有的“城市理想家”，满足更多城市精英的安全、便捷的居住需求，并在身份认同上得到更加提升空间。
论价格：保亿·湖山鹿鸣作为一个容积率仅1.72的低密墅区，处在重庆城市未来第三新增长极的核心区位，湖山叠墅160万一套起，这在南重庆的新房市场上是非常具有吸引力且有竞争力的。
现象级楼盘的背后，是购房者的“一致认可”
如前文所述，保亿·湖山鹿鸣是2018下半年入市的纯新盘，首次开盘即大获成功，后期屡开屡热销，当去化量达到目标时，应势加推2018收官之作洋楼3、4号楼，目前仅有少量臻稀房源，近揽双园美景，坐拥墅区视野！
这样的销售成绩，助力保亿·湖山鹿鸣一举摘得年度榜样楼盘、年度重庆楼市区域标杆楼盘！获得如此佳绩，与项目本身突出的性价比得到了购房者的普遍认可息息相关，所以才能在此“逆境”下大获成功，成为2018年典型的“现象级楼盘”。
不难看出，像保亿·湖山鹿鸣这般，以城市上行的宏观背景为基础，在价值裂变的土地上，将自身过硬的品牌实力和具有号召力的产品品质，再辅以让购房者感到实惠的价格策略，热销全城就是在意料之内。
从这个“现象级”楼盘我们可以发现，面对当下日渐理性的楼市环境和购房者，未来的楼市必然会朝着少部分具备地域规划红利、致力于项目品质提升的少部分实力品企开发的新项目倾斜。由此可见，南重庆楼市已经进入品牌房企时代，性价比突出的楼盘，将成为未来重庆楼市的“购房关注点”。而目前处在楼市“房价冷静期”及年终返乡热潮，可以说是置业的上车机会。
160万起-235万止湖山叠墅
套内约90㎡墅区洋楼
全城发售
销售中心地址：重庆·江南新城·怡林路
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