[摘要] 保亿·湖山鹿鸣佳绩频出，160万起湖山叠墅持续热销，单周内到访客户千余组！另外，时值年终和返乡的置业热潮，保亿·湖山鹿鸣应市加推的墅区洋楼3、4号楼，目前仅有少量房源在售，尽揽双园盛景，坐拥墅区视野，静待珍藏！
时值年末，伴随着重庆楼市大环境的变化，越来越多有置业需求的客户发现，改善型产品变得“紧俏”了。据铭腾数据分析，2016年改善型产品成交量占比17%，同比上涨3个百分点；2017年占比23%，同比上涨6个百分点；2018年截至目前占比高达35%，相比去年提升了12个百分点。由此可见，改善型产品已然成为市场置业竞争主流。
笔者了解到，年底房产市场逐渐迎来置业热潮，各大开发商为保障年终任务，在销售政策等方面都释放了较为优厚的条件，正是置业的好时机。在此情况下，如何才能选择更具备价值的改善型产品呢？笔者采访了几位业内的代表，让我们从他们的口中探寻年终置业的关键因素。
资深媒体人：
长期看人口，中期看土地
房产有一条亘古不变的准则，就是“长期看人口，中期看土地”。房子的未来，从价值理论上讲，人口是其价值的基石。人口数量足够大，才会产生更多的居住需求，经济活力上升带来新的流动人口也会成为支撑房价的基础。
而聚集人口的首要因素即是交通，以江南新城为例，上个月重庆东站在江南新城开建，一旦建成，每年将给此区域带来6000万人流量，是整个重庆的两倍。未来，来自重庆及各大城市的庞大人流将不断涌入，也会为这里带来巨大的人气和商机，带动此区域各产业的发展，作为主城第三新增长级的江南新城利好凸显，已成为置业客们的“心头好”。
楼市研究员：
改善型产品逐渐成为市场“主流”
把握好市场变化，精准才是王道。随着生活水平的不断提高，人们对居住需求越来越多，在2016年的链家二手房成交数据显示，70%的购房者是为了自己的住房品质提升而换房，随着二胎政策的实施，市场对改善型产品的需求也将会越来越多。
由政府主导，供应低密土地，改善型产品爆发。从2015年开始，重庆土地成交平均容积率成下降趋势，2015年为2.5，2018年1-10月的容积率仅为1.9，江南新城部分板块的容积率低至1.72。客户的需求在变，市场供应也在变，直接导致改善型成交占比提升，改善型产品逐渐成为市场“主流”，另外，据数据显示，近两年开发商拿地价涨幅明显，未来改善成本将越来越高。
稀缺属性是房产价值的重要因素
物以稀为贵，越是稀缺的产品，未来的发展越大。曾有人统计重庆富豪在消费上的特点，超过六成的受访者在买房这个问题上，他们的态度是居住属性，只讲究两点，地段好，够稀缺。
在重庆，山的资源不用多说，湖的资源却屈指可数，而湖山资源更为难得，城市和稀缺的湖山资源，皆是构成房产价值的重要因素，城市极少拥有稀缺湖山资源，湖山旁也难以产生城市，两者兼得之处，必定是置业之地。
综上所述，热门区域内的稀缺产品受到了业内人士的青睐，而保亿湖山鹿鸣傲居江南新城鹿角高端生态居住核心，距离东站直线距离约3公里，近揽高铁福利；凭借1.72低容积率，高绿化率实现自然生活场景，湖山叠墅深受众多改善型客户的青睐；远眺南山、近依樵坪山，坐拥臻美双湖盛景，汇聚多重自然价值、城市资源价值于一身。正是凭着这些强大城市资源、自然资源的先天优势保亿·湖山鹿鸣于周边产品中脱颖而出，成为南重庆宜居新标杆！
媒体的持续聚焦、业内的热烈讨论、客户的口碑相传，保亿·湖山鹿鸣佳绩频出，160万起湖山叠墅持续热销，单周内到访客户千余组！另外，时值年终和返乡的置业热潮，保亿·湖山鹿鸣应市加推的墅区洋楼3、4号楼，目前仅有少量房源在售，尽揽双园盛景，坐拥墅区视野，静待珍藏！
160万起-235万止湖山叠墅
套内约90㎡墅区洋楼
全城发售
销售中心地址：重庆·江南新城·怡林路
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