[摘要] 开发商建一个楼盘，大都会做必要的商业、**等配套。如果这个楼盘销售火热，开发商从盈利角度考虑，对配套一般只会维持，当然暗减配套的也不是没有，额外持续增加配套的情况极少，这应该是楼市基本逻辑。
开发商建一个楼盘，大都会做必要的商业、**等配套。如果这个楼盘销售火热，开发商从盈利角度考虑，对配套一般只会维持，当然暗减配套的也不是没有，额外持续增加配套的情况极少，这应该是楼市基本逻辑。
2018年，这个基本逻辑在重庆出现了意外。
意外发生在西永。楼盘叫【西永九号】。很多购房者注意到，去年这个楼盘就签约引入****、**幼儿园。如果按照别的楼盘的做法，以“**”这张，就可以杀遍楼市了。【西永九号】去年批高层产品很快也销售一空。在此背景下，【西永九号】今年专程考察了全英国著名的两所预备**——伦敦圣约翰蒙特预备**和苏格兰Craigclown（格兰恩） 预备**，准备引入英国先进教学理念、高品质、的早教机构。
【西永九号】额外持续增加的，还不仅止于**配套。例如，去年这个楼盘就引入龙湖物业，近又签约了太平戴维斯。
从目前情况看，【西永九号】开发商似乎不管销售如何好,都一直在做“加法”，这在重庆楼市就非常特立独行了。
【西永九号】的四次“加法”
从现有情况分析，【西永九号】的“加法”至少做了四次。
【西永九号】全新一组团，占地125亩，容积率仅为2.27，而且呈现的是在市面上少有的“大围合”式社区。为了保证居住的纯粹性，其全新一组团的高层产品，套内68平方米——93平方米，多为三房。
值得一提的是，【西永九号】重金请来龙湖御用景观设计和施工团队，定制出与大围合式社区相匹配的主题园林景观。
第二次加法，体现在服务上。
在重庆楼市，引入龙湖物业的服务，对购房者的吸引力已经足够强了，【西永九号】近又与太平戴维斯签订了商业战略合作协议，未来双方将在商业招商、运营、管理全方面深度合作，为项目植入国际商业运营管理模式和国际标准管理理念，打造具有国际水准的儿童天地。
第三次加法，是持续增加的**配套。
引入“**”之后，【西永九号】的“加法”主要围绕儿童早教铺排。目前，该项目已考察过全英国著名的两所预备**：伦敦圣约翰蒙特预备**和苏格兰Craigclown（格兰恩） 预备**。预备**按国内称呼就是幼儿园或学前班，这两所**都有超百年的历史，为一流**输送了无数毕业生，例如伊顿公学、哈罗公学等。
▏苏格兰Craigclown（格兰恩） 预备**课堂实拍图
第四次加法，是儿童主题商业配套。
本来，【西永九号】就有重庆C97文创公园作为依托，同时联合了文创运营商“东郊记忆”共同打造，将整个社区的文化旅游配套做到了。但是，该项目还准备在项目三期引入国际品牌室外儿童主题乐园。前段时间，该项目相关负责人专程赶到英国，与“乐高乐园”的默林集团全球合同事务官Christine、集团业务拓展官Ben Brinded沟通。双方对未来在重庆C97项目中构建一个世界的森林工厂主题乐高Discovery Center表现出了浓厚兴趣和强烈信心。
只做“加法”的工匠精神
为什么一直做“加法”？【西永九号】不是不懂算账。相反，其开发商对利润、成本的考量比很多同行都精明。
【西永九号】是由重庆胜利集团旗下房地产公司所开发。胜利集团创建于1995年，迄今在汽摩配件制造领域声名显赫。特别是在摩配产品领域，胜利工业集团的产品占亚洲同类产品50%以上市场份额。在核心的摩配技术领域，胜利工业集团甚至还处于哈雷、宝马等世界摩托车品牌的供应链上。能够在制造领域做到如此地步，说不懂利润、成本，谁相信？
【西永九号】不断的“加法”，或许应该是源于20多年来制造行业修炼出的“工匠精神”，让胜利集团对旗下房地产项目【西永九号】期许极高。据说胜利对项目的要求是：请好的团队、做合适的产品、引进好的服务。
无论如何，【西永九号】的“加法”对购房者是好事，对楼市是好事。毕竟，在高层楼盘产品越来越趋同的情况下，谁不想看到有个标杆出来呢？
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