[摘要] 铂悦﹒澜庭即将要推出的二期【璞园】组团，很适合有小孩或者有二孩的家庭，主力户型面积套内约90-131 平米，舒适的空间尺度，给予家人真正的改善型生活空间。更重要的是，就在家旁边的**，还可以让小孩每天早上多睡半个小时到一个小时，每天放学后可以多玩耍半个小时到一个小时。
“金九银十”的楼市没有迎来传统的楼市旺季，房子相比之前买起来要容易一些，有朋友的买房心态也发生了变化，心里反而犯嘀咕，这个时候该不该入市，会不会吃亏。
我有一个朋友，正好手上有点闲钱，夫妻俩为这个时期买不买房就持不同观点。
其实只要理清楚几个逻辑，买房也不是那么纠结的事：
一，人民币的存放渠道有哪些？
老百姓的人民币存放渠道不多，如果放银行，存款利率低到可以忽略不计。民间看似诱人的各类理财产品实则需谨慎，近几年，理财产品“暴雷”的事情就不少。看似稍微安全一点的银行理财，一般只有4到5个点的，现在物价的上涨水平，相信每个人心里都有数。
那股市呢，毫无疑问是在冬天，而且是在寒冬。自今年年初以来，中国股市呈现出阴跌不止的走势，不少股票被腰斩甚至3折。直到近，其中的房地产板块走出了独立行情，让人有种“春天来了”的感觉。
人民币存放渠道有限，还要面临被蒸发的风险。
按照各大专业网站的实时数据，10月以来，美元指数势如破竹，连破95、96、97三大关口。
10月31日，人民币对美元汇率中间价创下十年来新低，1美元对人民币6.9646，较年初贬值7%。
很多人一边加班脱发提前端起保温杯养生，还要承受一种风险就是：你什么都没做，却损失了一辆宝马、一套房子！
说实话，老百姓要想保住口袋里的钱，跟得上人民币贬值的速度，楼市看上去不失为一种相对稳妥的去处。
经历中国经济发展这十多年，很多人对楼市有基本的信心。但不确定性就在于，在楼市温度缓下来的这个阶段，很多人担心自己会亏。
二，
每年10月底召开的政治局会议，是定调第二年经济政策走向的风向标，备受外界关注。10月后一天，中共中央政治局会议，部署下一步经济政策**：继续强调“六稳”：做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作。
与之前不同的是，此次会议未提楼市政策和去杠杆。
我们首先从大背景看。
从2017 年底以来的历次中央政治局会议，都对房地产市场提出了调控要求：2017 年12 月的加快住房制度改革和长效机制建设，2018 年4 月的推动信贷、股市、债市、汇市、楼市的健康发展，2018 年7 月的坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
对于楼市而言，没有消息就是好消息。
再看重庆的土地市场。
众所 ，土地储备的情况直接影响到楼市行情。
有第三方机构才公布了2017 年到今年前三季度，重庆排位前10 的“大地主”土储情况。
不包括收购项目在内，这些土地大户在主城区一共拿地50 块，中央公园和茶园拿地数量多，分别拿了6 块地，其次是鱼洞、龙兴，土地出让数量一共达到10 块。接着是李家沱的花溪、西永、翠云、磁双井等地。
今年10 月，主城区的土地市场累计成交7 宗土地，总面积约为516 亩。从板块划分来看，两江新区的复兴卖地多，其它几块地分布在石桥铺、鱼洞、大学城、袁家岗—大公馆。
我们会发现，去年以来以往传统城市核心区的土地越来越少，可建楼的土地边界往外移，由此引发的在售楼盘自然也跟着外移。
整个11 月，主城区共有137 个项目开盘，开盘多的项目在巴南，达到31 个。此外，新盘还在蔡家、李家沱、龙洲湾、中央公园、龙兴这些组团扎堆。
三，
回到初的问题，我们梳理土地市场和商品房市场，只是想说，无论什么时候，购买城市中心的房子更安全，原因在于城市中心的房子：
1，可以享成熟，而不是等成熟。
2，资源更丰富。
3，生活更便捷。
4，不会远离现有的工作圈。
5，房票名额有限，在有选择的时候，用好用足手上可贵的房票。
现实的情况是，主城区核心区域+成熟地段+大盘，确实不多了，掰着指头很快能数过来，所以购房“老司机”心里的算盘早已打得噼里啪啦。
四，
这样的房子留心去找还是有的，比如南滨路上正好看渝中半岛的印长江，当然买这个盘的人不会受房票限制，但如果没有1500 万，也别去做梦了。
其实对于中产人群，同样在南滨路的铂悦﹒澜庭是个不错的选择。
从宏观来看，去年南滨路管委会宣布，延长南滨路的消息后，铂悦﹒澜庭所在的地方就位于新南滨，而新南滨的利好一直不断。
同样是去年，（中国）重庆自由贸易试验区在新南滨挂牌，其中南岸板块位于新南滨段的弹子石CBD 总部经济区。时隔一周年，南岸网今年4 月的消息称，南岸自贸板块企业共153 户，注册资本金33.7 亿元，今年一季度又新增注册资本金1.74 亿元。今年7 月，全市京东线下实体商城择址南滨路。
一边是庞大的产业聚集，一边是重庆“城市名片”的定位，新南滨已成了高端居住区。
到了今年，“两江四岸”因“暂缓开发”屡上热搜，“两江四岸”C 位的南滨路再次被重提。另外，今年3 月，洋人街正式宣告搬迁，在好消息频出的新南滨时代，这个占地面积上千亩的优质地块会拿来干什么，完全可以大胆去猜测。
五，
前面说到城市中心能想到的资源配套，铂悦﹒澜庭都是有的。
项目隔壁的重庆国际马戏城，已经于8 月17 日正式对外运营，按照人民网等媒体的报道，它是西部地区面积、功能全、设备的马戏城。
它亲江，喜欢跑步的人可以去江边跑步，也可以在小区里面跑步，小区内专门为业主打造了健康生活环——“荧光健身步道”（晚上也可以跑步）。
它还养生，项目周围有4 个公园，这在“两江四岸”的C 位地段很难得。为了延续依山而筑、傍水而居的人文学院风居住氛围，项目还邀请到法国的皮埃尔·阿兰亲自操刀设计，将山地、江景等自然资源元素引入社区景观。
铂悦﹒澜庭的旁边有不止一处商业配套，约10 万方的华润万象汇已经开业，里面有近5000 平米的超市和大型电影院，以及餐饮、购物等一站式配套。还有弹子石老街、蓝光coco 红街，以及此前已经开业的泽科·弹子石中心和长嘉汇购物公园等。
当然，整个南滨路的城市商业配套，铂悦﹒澜庭都可以近享。
在医疗上，区域内有两个三甲医院，一个是现有的重庆武警医院，另一个是即将搬迁到此的重庆市第五人民医院。
近，铂悦﹒澜庭又收获了一个城市中产家庭普遍关注的**资源。
在铂悦﹒澜庭项目旁边一直有一块**用地，9 月份南岸**官方回复，将引入******资源，并且办学性质是**义务****，待建成和投入使用后，铂悦﹒澜庭将可以划片**。这就是说，这所**属于**、划片入学，名额自然也不会“用完就作废”，这是整个南滨路为数不多的****。
铂悦﹒澜庭即将要推出的二期【璞园】组团，很适合有小孩或者有二孩的家庭，主力户型面积套内约90-131 平米，舒适的空间尺度，给予家人真正的改善型生活空间。更重要的是，就在家旁边的**，还可以让小孩每天早上多睡半个到一个，每天放学后可以多玩耍半个到一个。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
