[摘要] 行业分析人士估计，按现有销售进度，东原集团全年超额完成500亿销售目标，几无悬念。目前，东原在建、拟建以及竣工项目总计近50个，围绕以上海为中心的华东区域、以武汉为中心的华中区域、以重庆为中心的西南区域等经济发达城市深耕发展。
截止8月29日，东原集团重庆公司2018年已实现签约、回款双双突破100亿元。
这组看似简洁的数字背后，其实是重庆东原战略布局和超前市场眼光下的一次爆发。
从2015年主抓运营体系、2016年抓投资、2017年底提出区域化，到2018年践行“37℃东原的温暖之年”。2018刚过半年就跻身“百亿俱乐部”的重庆东原，用业绩印证了在楼市洪流中，持续深耕软实力和硬**所带来的产品力致胜，以及用差异化竞争代替盲目激进投资的战略布局成果。
100亿之后，是重庆东原越来越近的150亿年度销售目标。
东原集团1-8月业绩创新高
据亿翰智库发布的《2018年1-8月中国典型房企销售业绩200》显示，东原集团前8月销售业绩已 越去年全年，继续跻身行业50。行业分析人士估计，按现有销售进度，东原集团全年超额完成500亿销售目标，几无悬念。
目前，东原在建、拟建以及竣工项目总计近50个，围绕以上海为中心的华东区域、以武汉为中心的华中区域、以重庆为中心的西南区域等经济发达城市深耕发展。
上半年，凭借311.9万平方米、350.7亿元的骄人数据分列《2018年1-6月中国房企新增土地建面100》第31位和《2018年1-6月中国房企新增土地货值100》第32位。
（铂悦澜庭）
近日，东原集团在亿翰智库主办的“201**国房地产业战略峰会”上，不仅蝉联“201**国房企综合百强45名”和“201**国房企品牌价值百强40名”奖项，还获得了“201**国房地产品牌价值成长性15强”、“客户满意度top15”、“社区文化建设top10”的多项殊荣。
值得一提的是，东原集团业绩再创新高，前8月销售业绩已 越去年全年，而东原重庆公司今年以来表现惊喜，1-8月签约、回款均已突破100亿元，为集团500亿目标进一步提速。东原集团重庆公司营销管理部助理总经理许莹表示，重庆东原达到百亿业绩，不仅仅是数字的变化，更是重庆公司创新变化的新起点。
“百花齐放”的产品力阵营
在被称作“白银”时代的房地产市场，竞争已然进入白热化阶段，没有真本事难出业绩。要想出类拔萃，更是难上加难。当然，如果没有“德智体美劳”的全面发展，仅靠“偏科”也难以杀出一片天地，百亿东原就是一名全面发展的“尖子生”。
我们梳理东原今年前八个月的业绩构成发现，百亿重庆东原不是单靠某一类产品的达成，而是全线产品发力的持续领跑。
在贡献百亿的项目中，前三甲是印江州、铂悦澜庭和江山樾，尽管都是住宅大盘，但却有各自突出的特点。
（印江州）
为重庆东原百亿贡献了五分之一业绩的印江州，是东原系首入重庆西区的高端项目，不仅在品质上为重庆西区带来了高端人居新标杆，还在业绩上引领了西区楼市。作为南滨路上的网红盘，铂悦澜庭一路领。还有一个稳居单盘销售“尖子生”阵营的全能网红盘，被城市轨道、公园资源、商业配套等多重优质标签加持的“江山樾”，成为全城追捧的“香饽饽”。
其它项目也是可圈可点，蔡家宜居大盘嘉阅湾，是置业蔡家必看楼盘。深受高端人士喜爱的印长江，以及拥有特色自然资源的湖山樾，各自掠取了小众圈层人士的芳心。
（印长江）
除了住宅的遍地开花，东原的投资类产品也收获颇丰。城市中心的底商物业东揽金丰厚外，位于观音桥商圈核心的高端公寓世界时，因为稀缺性，受到投资客的追捧，已经到清盘的收尾阶段。
37°C下的差异化特性
在购房者挑剔的眼光，堪比房地产业内人士的大环境当下，重庆东原百亿成绩背后，更能说明东原的企业产品力很经得起反复比较了。
近几年，当很多房企在追求规模化增长的同时，很大一部分房企一直探寻差异化竞争点。从这个维度来看，走得早的东原同时也走在行业前面。
在产品硬件上，从住宅的中高端产品线，到投资类产品的火爆，东原持续专注产品力，以及升级迭代的能力。与此同时，东原追求的是住宅产品的美感、艺术价值和居住的属性、功能性能否相结合。
在软件上，东原一直追求差异化的个性，并持续深化和强化自己的社区IP。
（童梦童享3.0）
重庆东原提出37℃东原，活出满意，所谓的37℃，是人体的自然体温，也是东原想要主张的态度。东原要为业主提供有温度的产品、有温度的社区和有温度的服务。
在前段时间的东原集团西南区域“37℃生活发布会”上，东原集团品牌首席顾问官安定曾表示，中国的住房发展到目前这个阶段，对房屋功能的看重，早已不是业主选房的首要条件，他们寻求个性化的产品，也追求社群和邻里关系的改善。
所以，今年东原的两大产品中，无论是“印系”侧重设计力，还是“阅系”偏重的社区力，都可以看到东原研发团队，从产品到社区、邻里为业主做出的创新和落地，这些都为百亿东原贡献了一己之力。
社区创新时代的IP推动
而提到社区创新运营，在的开发商名单中，一定迈不过东原，其以社区创新运营者的高度，开创了房地产的“社区创新时代”。同时，东原的社区IP以及爆款的生产能力让人叹服。
从几年前开始，东原一直在尝试社区创新的探索。曾在业界引发轰动效应的优配社区儿童系统“童梦童享”，经过升级优化，目前已经更新到3.0版，在业主和非业主群体中都圈粉无数。
（童梦童享3.0）
到2017年6月底，东原还结合自己的基因，打造了国内社区实体社群运营空间：原聚场。东原希望借助这个平台的打造，与业主建立更自然更亲近也更长久的关系。
原聚场在今年8月参加了上海设计之都活动周——创新生活设计体验展，致力于“在社区中，需要重新发现那些随着城市尺度增大和交通的快速化而消失的亲近感和归属感”，现场吸引近千人关注，在全媒体领域引发了一场探寻生活新模式的热潮。据悉，原聚场未来计划在8个城市落地11个项目。
（原聚场）
上述两个社区品牌与重庆东原的百亿进阶有什么关系？
作为整个集团的“试验田”，这两大IP都是在重庆项目率先落地，也自然率先尝到甜头。正是因为童梦童享、原聚场，东原通过社群、社区文化建设和服务，提高客户满意度以及忠诚度，从而提升品牌影响力；同时，它们作为提升居住品质的特色配套，进而又提升了东原产品的竞争力。在上半年社区运营榜单中，东原排进房企2，这正是东原“致力于引领中国新社区运营模式的创新实践者”的完美诠释，也成为了百亿重庆东原的强筋推手。
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