[摘要] 网红重庆正吸引越来越多的游客到来。今年，一个特殊的建筑引起了他们的关注——从解放碑经街巷穿行至朝天门，或是隔着长江、嘉陵江在对岸遥望朝天门，都能一眼看到8栋超高层塔楼，上面黄色字体书写的“重庆来福士”几个大字非常显眼。
网红重庆正吸引越来越多的游客到来。今年，一个特殊的建筑引起了他们的关注——从解放碑经街巷穿行至朝天门，或是隔着长江、嘉陵江在对岸遥望朝天门，都能一眼看到8栋超高层塔楼，上面黄色字体书写的“重庆来福士”几个大字非常显眼。
重庆来福士广场是由新加坡凯德集团和星桥腾飞集团联合开发的一个项目，据介绍，该项目投资超240亿人民币，是凯德旗下第九座来福士。带着做“城市合伙人”的决心而来，凯德集团给予了的重视，但，或许 德自己也不曾想到，这个特殊的来福士会受到如此大的争议。
破坏VS活化
2011年11月末，凯德中国以65亿元的价格拿下了重庆朝天门广场与解放碑之间面积为91783平方米的地块，建来福士项目。
从政府公布项目设计图之初，关于重庆来福士的争议就没有停止过，随着来福士封顶，高大的建筑群在朝天门土地上已显雏形，坊间的争议方向也趋于多样化。改变城市天际线和传统景观？破坏原有地理、旅游、文化生态？……网上关于重庆来福士的争议时起时落，这个由八栋超高层塔楼、底部裙楼及一座横跨天际的空中连廊组成的建筑体，是否真如舆论所言，像个“牢笼”困住了朝天门？
林文正（化名）是生活在重庆多年的老人，脑海里储存了大量关于吊脚楼的记忆，所以面对来福士这种现代“庞然大物”，用他的话说“跟重庆其他楼房不一样，有点看不懂。”
重庆来福士由建筑设计师萨夫迪执笔，设计为曲线的形体面朝两江，立面上的屏风营造出航行中鼓起的风帆。凯德集团拿下该地块时曾表示，“其设计灵感源自船帆迎风启程的磅礴气势，寓意着一座城市乘风破浪、迎风起航。”
随着“朝天扬帆”雏形初现，重庆当地人对其的争议之声也越来越强烈。
“太奇怪”
“挡住了朝天门的景色”
“楼是歪的”
……
但对于长期进行城市研究的仲量联行重庆分公司战略顾问部董事Tina而言，来福士并没有争议中的那么“难以理解”，反而是现代的感觉与传统文化周边景致的结合。
在Tina看来，不是说修成老街的样子就叫做保护，它的形态变成现代的样子就是在破坏，这种说法划分太单一。来福士是现代的呈现方式，形象上跟重庆朝天门老建筑不一样，但并不是破坏，是提升，对传统文化的活化。
如何活化？Tina谈到，来福士商业主题以长江和嘉陵江和重庆老的朝天门文化为主线，如同成都来福士打造三峡主题一样，重庆来福士打造相应的文化内部街区，配以融合本地特色的餐饮、伴手礼区和朝天门历史文化，与当地传统文化与都市休闲娱乐的结合，让年轻人重回朝天门，而不是仅在嘴上谈论朝天门，而是实地更直观的感受朝天门的悠久文化、江景的融合。
其实查阅资料不难发现，通过项目活化历史文化的案例不在少数，比如2015年亮相的成都远洋太古里。
成都远洋太古里位于大慈寺一侧，因为大慈寺及周边的历史、文化及地理意义，据悉，该地块在招商之初就耗时5、6年。终项目将现代商业与历史文化结合、将川式建筑理念与商业零售规划交融，以开放式、低密度的街区式商业特色，重新定义了中国商业地产的新坐标，并成为了成都的一张名片。
可见，建筑已成为活化历史文化的重要载体。通过外部结构实现当下与未来的联动，通过内核将传统文化与都市生活相结合。而基于历史文化的丰富与多样性，建筑的形态不能仅限于单一模式，而是在实践中因地制宜探索多元的活化模式，以实现文化的聚焦。
“看一个城市，首先是看它的天际线”这是著名建筑学家张开济的观点，来福士的出现，却被重庆当地人认为破坏了城市天际线。
据《新土地规划人》介绍，天际线是“实体”的人造物，自然物与“虚体”天空的结合，摩天大楼是现代城市天际线中的骨架和**。
近年来，重庆的摩天大楼越来越多。2017年11月30日嘉陵帆影举行复工仪式，这个高度约458米的建筑曾被誉为“西部高楼”。而在嘉陵帆影复工的前两个月，高约470米的江北嘴国际金融（IFC）项目也正式开工建设，若按规划完成，它将成为重庆的高楼。
高层建筑因其体量、高度不同于一般建筑，它对城市环境空间和城市外部特征有很大影响，成为影响城市天际线的重要**。实际上，城市天际线是城市不同发展时期的沉淀，不能被某一时期的建筑流行趋势所掌控。城市的天际线也非千篇一律，更不是一概排斥现代建筑。
“重庆已经呈现出现代国际大都会的城市风貌，尤其是在朝天门等热点区域。”在中筑华恺建筑设计有限公司总经理张柯看来，其实只要控制好城市规划，让城市天际线与重庆原生态的山脉走向相辅相成，两者并不冲突。
目前，重庆来福士的到来让市民流露出对于母城的情怀与担忧。但在重庆大学建筑城规学院教授、重庆市城市规划学会常务理事黄天其看来，这些现代化的建设有可能会成为未来的标志性的商业中心，甚至会超过解放碑。
败笔VS风景
位于嘉陵江与长江交汇处的朝天门，多年来一直扮演水运枢纽角色，码头、轮渡、棒棒等人文景观深深刻印在重庆人的集体记忆中，是重庆的中心和精神文化符号，也是外界认识重庆的端口。
基于朝天门在重庆的历史地位与格局，在朝天门修建任何一个体量巨大的综合商业地产，都会吸引各方目光。
重庆来福士落地之后，很多重庆人一度误认为“来福士广场”将替代“朝天门广场”，为此，渝中区历史文化街区管委会还曾专门发文辟谣，二者的的关系慢慢被认识。
作为重庆发展较早的区域，朝天门历来是城市物理和精神中心，交通枢纽，游客打卡之处。随着城市发展，消费意识和习惯的升级，城市人群生活圈逐渐分散。朝天门因产业形态和交通的局限，反而成为本地人群很少去的地方。
“通过来福士为朝天门和渝中母城引入全新的生活体验和配套，将不同年龄层的本地人群都吸引回到渝中母城和朝天门，成为城市人群的消费主场和生活中心，以此来重塑渝中区活力。”这是重庆来福士相关负责人表露出的初心。
“来福士在朝天门这个位置处于核心地带，不管是从它的体量还是整体定位，未来都是整个重庆解放碑的一个商业综合体的新代表。”站在客观的层面，Tina认为，重庆来福士是未来的一个业态，不管是从高端的奢侈品，还是现在文旅定位，它不只是购物的地方，更多的是在串联重庆已有的都市旅游资源，包括朝天门、洪崖洞等。
Tina解释道，一定程度上，来福士进入后对于整个城市的形象、旅游、商业方面都有很大的提升。解放碑目前对商业的品质，还没有做到走在时代前沿，来福士进入后对整个渝中区、重庆休闲娱乐、商业、招商引资带动性大，将吸引更多外资外商进入。
戴德梁行重庆公司企业服务部及写字楼服务部主管刘洋也持同样的观点。“重庆来福士搭建起了良好的招商引资的平台，将改善朝天门交通和提高朝天门区域城市形象。加之重庆的网红效应，必将成为又一打卡胜地，促进城市旅游发展。”
并且，朝天门的原有历史文化根基不会受到影响，它会随着时代的变迁和城市的发展进程，带来全新的体验和历史文化的传承。对于这一点，刘洋还是很肯定的。
如今，这种辐射效应已经开始显现，就像朝天门广场小摊贩张文所体会到的：“有人说，来福士广场建起来后会挡住江景，但也有人觉得，是增添了一道新美景，怎么说呢？各有各的看法。对我来说，这座楼建起来后，对重庆观光业是好事，对我的生意就是好事。”
当下眼光VS未来之城
对于重庆而言，朝天门是老情怀，来福士却是新事物。
新事物的诞生，势必会伴随巨大的争议。在卢浮宫各大厅的主路交汇处，有一座玻璃制成的倒金字塔建筑，它被形容为“一颗飞向卢浮宫的巨大宝石”。可谁又能想到，上世纪八十年代，倒金字塔的设计方案曾在法国引起了轩然大波，人们认为它“既毁了卢浮宫又毁了金字塔”。
“美国的摩天大厦在欧洲初也受到很多反对，在时间的沉淀下，慢慢被接受。新事物的出现有一个接受过程，时间久了就好了。”和黄天其理解的一样，来福士的出现也引起了较大的争议。但黄天其的态度并不消极，他说，只需要时间验证。
重庆以8D魔幻城市著称，立体交通网络打通了城市的脉络。而来福士项目落地开工之后，却被认为阻隔了朝天门交通。
对于备受争议的交通和设计问题，重庆来福士给出了一定答复，他们认为这些都会逐渐优化。交通上，应该用前瞻性的目光去看待现在的问题，等到明年项目建成，朝天门交通形态将会焕然一新。朝天门的道路以更为科学和合理的方式进行了规划，不仅地铁一号线会直接通到朝天门，10多条的公交路线枢纽站会设在这里，来福士专门拿了一层出来，做公交枢纽站。设计上，现在看到的来福士还是一个半成品，等它的整体造型结构、外幕墙、灯光、装饰都做好了，再去看它，一定会不一样。这个过程需要耐心和包容心。
“重庆来福士在设计过程中，就已经设计规划了相应的内部循环道路以及人行通道，也设计了城市绿化公共空间。”这是刘洋所知道的，在城市更新中这些问题不可避免会存在，所以只能通过合理的改造方案及成熟的改造运营商，降低在改造过程中所带来的不利因素。
目前，朝天门依然是个热闹之地，不论是入渝的游客还是重庆本地市民，都会到此看两江盛景。重庆来福士建筑工地上依然在忙碌，项目的面貌也不断更新。关于来福士的观点碰撞也还在继续。
“有的观点说‘我一定要做复古的建筑，把老建筑复活’。但是先贤已经把传统文化做到高峰了，现在再去复刻一遍，意义在哪里？”在混沌大学重庆分社社长王朝看来说。作为新时代的人，应该去发掘传统文化中核心的、有价值的元素，把它们抽离出来，结合新时代的思想和理念，构建下一个时代城市需要的东西。
王朝所说的下个时代所需要的东西，即是不能只停留在过去，而应聚焦未来。未来是不可知的，当下的人也无法理解城市未来可能会发生的变化，而我们看事物不能只看当下。
基于审美与认知的差异，针对来福士出现不同声音无可厚非，但它为城市注入的新鲜血液同样不可否认。每个建筑都有自身的文化在里面，不只是表皮，而是包罗万象，涵盖了建筑的方方面面。若是站在客观、长远、理性角度去看待或许更好，更重要的是，将那份传承历史文化、开创城市未来的信念流传在重庆人的内心，两岸灯火必会更加璀璨。
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