[摘要] 一、成交分析新房市场：7月重庆新房成交20639套 渝北成购房族置业首选7月，重庆市新房共成交20639套，环比上涨8.92%，同比去年7月，上涨0.46%；成交面积235.19万平方米，同比去年7月，上涨19.67%。分区域来看，渝北新房成交5907套，成交面积达77.24万平方米；巴南新房成交3368套，成交面积达34.73万平方米；沙坪坝共成交了2500套，24.31万平方米；大渡口共成交了
一、成交分析
7月，重庆市新房共成交20639套，环比上涨8.92%，同比去年7月，上涨0.46%；成交面积235.19万平方米，同比去年7月，上涨19.67%。
分区域来看，渝北新房成交5907套，成交面积达77.24万平方米；巴南新房成交3368套，成交面积达34.73万平方米；沙坪坝共成交了2500套，24.31万平方米；大渡口共成交了2033套，21.19万平方米；北碚共成交了1991套，22.21万平方米；南岸共成交了1765套，20.62万平方米；九龙坡共成交了1421套，14.97万平方米；江北共成交了1374套，16.88万平方米；渝中共成交了280套，3.03万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。
| 7月重庆市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 渝北 | 77.24 | 5907 | 12854 | -- |
| 巴南 | 34.73 | 3368 | 9324 | -- |
| 沙坪坝 | 24.31 | 2500 | 8907 | -- |
| 大渡口 | 21.19 | 2033 | 9330 | -- |
| 北碚 | 22.21 | 1991 | 9917 | -- |
| 南岸 | 20.62 | 1765 | 11934 | -- |
| 九龙坡 | 14.97 | 1421 | 10631 | -- |
| 江北 | 16.88 | 1374 | 13847 | -- |
| 渝中 | 3.03 | 280 | 18744 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，渝北以5907套位居榜首，巴南、沙坪坝分别以3368套和2500套成交量位居第2、3位。
7月新房成交10中，渝北的江山樾项目以944套位居榜首，南岸的中国铁建·新万国城项目以及北碚的万科观承项目分别以680套和491套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。新江与城·悠澜、佳兆业滨江新城、中交中央公园、龙湖两江新宸·森屿、融创·欧麓花园城、恒大麓山湖、重庆融创万达文化旅游城位列10榜单后7位。
| 7月重庆楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 江山樾 | 渝北 | 944 | 102461 | 11073 |
| 2 | 中国铁建·新万国城 | 南岸 | 680 | 66963 | 10246 |
| 3 | 万科观承 | 北碚 | 491 | 52730 | 10950 |
| 4 | 新江与城·悠澜 | 渝北 | 477 | 56970 | 11744 |
| 5 | 佳兆业滨江新城 | 大渡口 | 364 | 37220 | 7733 |
| 6 | 中交中央公园 | 渝北 | 360 | 40693 | 11915 |
| 7 | 龙湖两江新宸·森屿 | 渝北 | 351 | 40292 | 12600 |
| 8 | 融创·欧麓花园城 | 南岸 | 314 | 25492 | 7156 |
| 9 | 恒大麓山湖 | 大渡口 | 293 | 29996 | 10817 |
| 10 | 重庆融创万达文化旅游城 | 沙坪坝 | 1470 | 136867 | 8571 |
二、房价分析：7月重庆成交均价11255元/平 环比下跌5.67%
7月，重庆楼市整体成交价格下跌，据房天下数据统计，全市新房成交均价11255元/平，环比下跌5.67%，同比去年7月，上涨13.16%。
| 7月重庆各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 北碚 | 9917 | -8 | 16 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 大渡口 | 9330 | 5 | 30 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 巴南 | 9324 | -- | 28 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 沙坪坝 | 8907 | -4 | 9 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 渝中 | 18744 | -10 | 20 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 江北 | 13847 | -9 | 15 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 渝北 | 12854 | -5 | 15 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 南岸 | 11934 | -7 | 15 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 九龙坡 | 10631 | -7 | 29 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，北碚新房成交均价为9917元/平，环比下跌13.16%大渡口新房成交均价为9330元/平巴南新房成交均价为9324元/平，领先重庆其他各区。
三、关注热度：7月渝北区中交中央公园受关注度 400来电量环比上涨368.04%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，7月，中交中央公园、恒大香山华府、恒大麓山湖、联发龙洲湾1号、金科 碧桂园 旭辉·千江凌云、华侨城天际湾、宗申金蓝湾、万科观承、保利观塘、恒大滨河左岸为月度重庆市购房者关注楼盘10。
| 重庆7月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 中交中央公园 | 渝北 | 上涨 |
| 2 | 恒大香山华府 | 九龙坡 | 上涨 |
| 3 | 恒大麓山湖 | 大渡口 | 上涨 |
| 4 | 联发龙洲湾1号 | 巴南 | 微跌 |
| 5 | 金科 碧桂园 旭辉·千江凌云 | 巴南 | 上涨 |
| 6 | 华侨城天际湾 | 渝北 | 上涨 |
| 7 | 宗申金蓝湾 | 巴南 | 上涨 |
| 8 | 万科观承 | 北碚 | 上涨 |
| 9 | 保利观塘 | 南岸 | 上涨 |
| 10 | 恒大滨河左岸 | 南岸 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自渝北的中交中央公园楼盘以环比上涨231.72%的400来电量，以及3782的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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