[摘要] 传远古时期，嘉陵江波浪涛涛，泥石流沙积淀成坝。歌乐山恰似一把宝刀，拦腰砍下它成两半，西边成良滩坝，东边成沙坪坝。因中国习俗，先东而后西，故统称沙坪坝，这便是沙坪坝的前世由来。今天，小编就带你了解下沙坪坝磁器口的“新”套路！
“新”套路之沙坪坝正在打一场翻身仗？
目前，沙坪坝区商业主要分布在新区和老区，新区以大学城和西永为代表，老区以沙坪坝中心为代表。大学城和西永板块属于新兴发展区域，地势开阔平坦，商业物业条件较好，但距离市中心较远。老沙坪坝商业中心三峡广场0元/平方米[沙坪坝]三峡广场套在售属于传统商业区，以传统百货、购物中心为主，商业集中，人流量大，但是其街道较窄，物业形态老旧，发展受限，商业提档升级、外拓延展成为大势所趋；
从未来发展来看，传统的Shopping Mall已无竞争优势，加之沙区消费群体年轻化、高知化的特征，这就迫使沙区商业发展向集娱乐、休闲、观光、文化于一体的体验式文旅休闲商业中心转变。
所以，不管是已入驻园区的S1938创客港、已开放可参观的磁器口后街、正在打造中的特钢厂地块的融创、启迪协信项目，还是与磁器口无缝连接的沙磁巷，包括未来的凤凰山文创园、磁器口小街，似乎都预示着，沙坪坝正在酝酿打一场漂亮的翻身仗！
“新”套路之两大高铁站，4000万人流？
2018年1月25日，重庆西站和沙坪坝火车站正式投用。重庆西站是中国西部地区的客运枢纽系统，是重庆城市形象的重要窗口；沙坪坝火车站是成渝高铁起点站。两大高铁站均位于沙坪坝区，作为距离近的区域，沙坪坝区将是重庆米字型高铁经济的受益者，也将成为中国西部重要的交通中转城市和目的地。
重庆西站与沙坪坝站两大高铁站的开通，预计年客流量将达4218万人次/年。“高铁一响，黄金万两”，高铁对于经济发展的巨大推动作用不言而喻。除了带来交通上的便利、提升经济效率、带来大量的人流外，高铁站的建成，还能改变一个区域的战略布局，提升一个地区的地位和积聚资源的作用，赋予这个城市无可比拟的经济支撑与市场机遇。
图片来源： 十三五重庆铁路规划
“新”套路之磁器口4倍扩容，沙磁文旅大商圈前景可期？
根据《沙坪坝区2017年文化旅游工作要点》，沙坪坝区将围绕文化旅游产业融合发展，全面启动创建全域旅游示范区，形成"一园一圈一城"文化旅游产业功能格局。目前，以磁器口古镇为核心，以红岩烈士陵园、白公馆、渣滓洞为精神灵魂，以SUCH!沙磁巷商业为主线的沙磁文旅商业圈已经形成。按照《沙坪坝区2017年文化旅游工作要点》规划蓝图，随着沙磁文旅商业圈的形成，预计2020年，将达到接待游客3500万人次、旅游收入200亿元。
沙区大量高知客群的需求，以及重庆西站、沙坪坝站的运营，促进了沙坪坝区商业的扩容升级，催生了沙磁文旅大商圈的形成，沙磁文旅大商圈前景可期。“以磁器口为核心的沙磁文化产业带已规划出炉，未来扩容后的磁器口将是现在的4倍。扩容后的磁器口古镇，将由单一的观光度假向休闲度假转型，游客们既可游览观光，又可喝咖啡、泡酒吧、住酒店。” 沙区文化委旅游局相关负责人如是说。
“新”套路之滨江文旅新商业代表作——SUCH!沙磁巷
随着沙磁文化产业园加速呈现，沙区“文旅兴城”战略规划成果显现。而沙磁文化产业园示范项目——SUCH！沙磁巷，融合磁器口古镇的“旧”，发掘时尚与潮流的“新”，赋予沙滨路商业独特的附加值，树立起重庆特色的文化商业新地标，将为广大市民呈现地道的重庆风情、的重庆味道和活跃的重庆市井，填补磁器口高端休闲娱乐商业空白的同时，也带动磁器口的商业活力与人气。未来可期！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
