[摘要] 今年，在二孩政策以及改善需求的持续走热下，越来越多的家庭，对于四房及以上的户型更为需求。四房户型逐渐成为2018年改善市场主力军，成为置业新选择。家庭不再是追求基本生活的满足，而是产生了对健身房、茶室、书房、专属衣帽间、收藏室、会客厅、客房、儿童活动室......等更多高端生活的需求。
今年，在二孩政策以及改善需求的持续走热下，越来越多的家庭，对于四房及以上的户型更为需求。四房户型逐渐成为2018年改善市场主力军，成为置业新选择。
二孩政策实行效果显著，四房户型走俏
随着二孩政策的开放，现出现了越来越多的二宝家庭。1月20日，国家统计局披露，2017年我国“全面二孩”政策实行效果继续显现。据国家统计局人口和就业司司长李希如介绍，2017年全年，二孩数量进一步上升至883万人，比2016年增加了162万人；二孩占全部出生人口的比重达到51.2%，比2016年提高了11个百分点。
值得注意的是，这是自2016年我国正式实施“全面二孩”生育政策以来，首次出现二孩出生数超过一孩出生数的情况。有关人口问题专家还表示：2018年二孩出生数还将维持在2017年的水平，之后才会缓慢下降。
在新的家庭人口结构下，重庆人居需求发生了改变，人们对于大户型的需求正不断上升。根据对多个城市的住宅成交情况分析发现，中国全面放开二孩的政策，给中国家庭居住升级换代带来了深远影响。在二孩政策开放后，120-144㎡中等面积段的成交占比，超过了70-90㎡和90-110㎡户型。也就是说，更多人在将来会选择四房和四房以上的户型。四房户型逐渐成为改善市场主力，在今年将不断走俏。
四房满足二宝家庭和改善需求，是当下理想户型
对于二宝家庭来说，有些人或许认为三房户型就够住。其实不然。三房户型对于二宝家庭来说，生活品质将不能得到有效释放。一是因为没有为孩子预留成长空间，活动空间显得拥挤，舒适性大大降低；二是书房、办公场所、健身房、保姆房......等其他功能空间缺失，将影响生活品质，甚至是产生换房需求，造成换房成本的增加。更别提爷爷奶奶或是外公外婆的到来没有居住空间，无法满足三代同堂的居住痛点。
因此，在二宝家庭的置业选择上，四房及以上户型是的选择。但在购房成本逐渐加大的市场压力之下，四房无疑是功能性、成长性、性价比兼备的理想户型。既能满足成长型家庭的变化需求，又能一步到位，让置业者有力承担购房成本，性价比高，两全其美。
值得注意的是，四房户型的走热，除了二宝家庭的增多，还来源于改善需求的撬动。随着人们生活水平的提升，人们对居住环境要求不断升级。家庭不再是追求基本生活的满足，而是产生了对健身房、茶室、书房、专属衣帽间、收藏室、会客厅、客房、儿童活动室......等更多高端生活的需求，对空间的功能性要求加大。此时，四房及以上户型带来的奢阔大尺度居住空间，能满足居者这些生活功能需求，使品味生活得到实现，容纳更多精彩生活，同时带来圈层尊荣属性的有效体现，因此备受追捧。
众多房企乘“二孩红利”东风 抢占四房价值高地
随着市场四房户型的走俏，以及市场需求不断加大，龙湖、万科，保利、棕榈泉、华宇、旭辉、恒大、金科、新鸥鹏、金辉、中国铁建等很多品牌开发商都乘着“二孩红利”东风，推出了四房户型产品，满足市场需求。
比如强势进入“2017重庆楼盘销售风云榜20”前五的龙湖新江与城悠澜，就是龙湖针对当下市场发展趋势新推的全能四房洋房。新江与城悠澜套内117㎡-133㎡的合理面积，充满无限可能的全能四房，灵动多动，创意功能可自由改变，可以根据需求把精心预留的多变空间改成儿童房、儿童成长房、老人房、客房、书房......赋予生活更多奢侈想象。不仅能满足二孩家庭需求，还能带来全生命周期的居住体验、实现家庭不同阶段的居住需求、实现一步到位的置业，还是城市中高端人士追求精致生活的好选择。
四房户型的高性价比、高实用性正被越来越多的人青睐，按此趋势，四房户型将成为2今年改善市场主力军，满足新人居时代的市场需求，缔造新的建筑美学。
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