[摘要] 近日，2017年重庆主城区房地产市场年度报告出炉。报告分别从整体市场研究、物业细分研究、品牌房企解析和市场发展预判的方面宏观分析了去年重庆主城区房地产的情况。铭腾机构的统计数据显示，2016年重庆主城区商品住房成交面积2315万平方米，2017年则增长迅猛。
近日，2017年重庆主城区房地产市场年度报告出炉。报告分别从整体市场研究、物业细分研究、品牌房企解析和市场发展预判的方面宏观分析了去年重庆主城区房地产的情况。通过对年度报告的数据分析，不难看出房地产已成为大型房企的竞技场，重庆楼市真正进入了巨头时代。
铭腾机构的统计数据显示，2016年重庆主城区商品住房成交面积2315万平方米，2017年则增长迅猛。2017年重庆主城供应量2500万方，去化量3500万方，消耗了1000万方的库存。不仅住宅去库存，在“商改住”、“租售同权”等政策导向下，2017年重庆市商业市场供应200万方，成交230万方，去库存效果也非常显著。
在区域方面，2017年北区项目表现异常突出，“大照礼”是为活跃的区域。其次，悦来、北滨路等区域也不逊色。在楼盘榜单前20强项目中，北区项目13个，占比65%，呈压倒性态势。排在楼盘销售榜单前7名的均是北区项目。特别是“大照礼”区域，排名前5的项目，有4个位于该区域。
而在开发商方面，重庆真正进入巨头时代，标杆房企表现亮眼，例如龙湖，自2012年开始，便集中在两江新区大竹林0元/平方米[万州]大竹林0套在售—礼嘉、照母山、蔡家等热点板块，且多为低密地区。例如龙湖九里晴川，就乃2017年龙湖布局北区的高端力作，代表龙湖重回改善市场的标杆项目。
除此之外，融创、金科、万科等品牌房企表现也都可圈可点。据不完全统计，全年有15家房企或独资或联合在重庆拿到了土地，成功挺进重庆房地产市场。另外，还有通过与政府签订战略合作协议进入重庆的华夏幸福和通过收购进入重庆的中建信和、阳光城三家企业。
可以预计，在2018年重庆还将吸引更多的外来房企入渝抢地，2018年，重庆市场上也将涌现出更多的优质楼盘。同时，在宏观经济的调控下，房地产市场分城调控，坚持“自住”原则，重庆宏观环境积极利好，相信2018年，重庆地产市场仍将向着积极方向呈良好态势发展。
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