[摘要] 在重庆,一讨论到房价涨不涨的事,很多人都持乐观的态度:涨不了。问及为什么,答曰:“重庆就三四千工资的收入,房价高了谁买得起?”乍一听,好像有些道理,似乎房子就是给三四千工资收入的人准备的。然而经历了过去一年,大家才隐隐约约感觉到不对。
在重庆,一讨论到房价涨不涨的事,很多人都持乐观的态度:涨不了。
问及为什么,答曰:“重庆就三四千工资的收入,房价高了谁买得起?”乍一听,好像有些道理,似乎房子就是给三四千工资收入的人准备的。
然而经历了过去一年,大家才隐隐约约感觉到不对。为啥大家工资还是维持在三四千的水平,而房价却已经几乎翻了一倍?这是市场在捣鬼?
其实,最根本的原因是工资与房价涨跌不成正比关系。
咱们以北上广的房价与人均收入做对比,的确,北上广地区人均收入是比我们高的,但高多少呢?据猎聘网统计,重庆的薪水大概是北京上海的60%,北京上海拿10000元的岗位,在重庆也可以拿到6000元。
可是你知道吗?上海与重庆之间的房价相差多少吗?10倍!
换句话说,一个正常收入水平的人在重庆买房比起在北京上海买房要容易许多。
然而现实是,房价涨了,原来咱们好像买得起的房子现在买不起了。怎么办,很多人便开始了美好的设想,如果所有人都买不起,房子卖给谁呢?没人买那房价自然也就跌了。因此大家还是像以前那样掩耳盗铃般地持乐观态度:工资不涨,房价就算涨了也会跌回来的!
咱们还是以北上广举例,事实上,在北上广拿着月入过万工资的人,绝大多数都不具备购房的实力。那房价有没有跌呢?并没有!照样一路高歌着往上攀升。
反观重庆,从去年才开始攀升的房价或许真的只是开了个头。根据笔者了解到一些情况,三北区域的房价部分已经突破两万,在大家看来偏远的回兴,套内房价都已突破一万三。且目前回兴房地产市场上在售的楼盘仅有复地T2公馆,因为套内仅一万左右,房子特别抢手,如今已进入最后清盘阶段。
回到整个重庆城的发展来看,横向比较,在同等发达程度的城市里,重庆的房价上升空间还很多。现在买套房只是感觉到吃力,再过一两年,或许房价跟工资三四千的人彻底没关系了。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。