[摘要] 近年来，固定资产投资重心已从住宅转变为写字楼。在住宅、商铺、公寓、写字楼等诸多产品中，以高端写字楼最受欢迎，因为需求量大，品质稀缺，形成了天然的投资热点。强烈的需求造就了写字楼市场特别是高端商务写字楼一路走俏。
近年来，固定资产投资重心已从住宅转变为写字楼。在住宅、商铺、公寓、写字楼等诸多产品中，以高端写字楼，因为需求量大，品质稀缺，形成了天然的投资热点。高端写字楼因品质优质名企聚合效应，潜力远超同类产品。强烈的需求造就了写字楼市场特别是高端商务写字楼一路走俏。
高端写字楼成“刚需”保值抗跌能力强
据《2017年中国房地产 调查报告》显示：写字楼 早已远超过住宅和商铺，接近长期企业债到期率4.5%，成为的一类物业。高端写字楼保值抗跌能力强,在全球范围内高端写字楼投资已成大势所趋，而保值抗跌能力强的高端写字楼，或将成为下一个经济增长点。
自2014年以来，重庆连续取得GDP增速，城市高端配套加速建成，成为“新一线“城市”。随着城市商务格局的变化发展,区域内的商业集群效应带来的价值越来越大。商圈的商务区内，高端写字楼丰富的资源能为企业营造便捷从容的商务体验，让不同性质的公司企业形成互利共生。
城市商圈稀缺品 资源成核心竞争力
商务写字楼的全球化标准要求日益提高，逐渐进入到精工时代。真正的高端写字楼，在许多城市都是稀缺品。一方面是商务需求的发展促使写字楼数量的激增，另一方面是高端的产品依然持续紧俏。真正的高端写字楼，因为对品质、地段、配套都有着苛刻要求，并不是短时期内就能大量面世的。每当有市场认可的高品质写字楼推出，虽然价高量少，依旧引发企业主和投资客的热情抢购。
城市的商圈稀缺资源的不可复制性的。商圈核心经过城市价值的多年积淀，商务价值已经呈现，商业、商务氛围浓厚，明显， 一目了然，投资风险也就能得到较好的规避。于是，综合商圈表现力来评估写字楼的投资价值，这是投资客在挑选写字楼时都格外注重的。随着重庆各大商圈对商务资源的重视，加码建设商务集群，不少商务资产值得投资考虑，例如华润中心、力帆中心、财富中心14347元/平方米[渝北]财富中心29套在售、国金中心等。但显然商圈优势不明显，地段和空间也不及观音桥商圈。位于观音桥门户的新壹街，是龙湖推出的核心商务资产，将打造约177米商圈地标写字楼，极具辨识度与投资优势。
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