[摘要] 就在重庆地产人士惊呼今年礼嘉地块不断拍出单价10000+的 价时，另一个更让人吃惊的地块消息却显得低调：9月15日，新城控股、荣安、协信、东原、万科、合景泰富争抢原渝中中医院一块仅有16亩的地， 后来自深圳的大佬合景泰富以10104元的高价拿下地块。
就在重庆地产人士惊呼今年礼嘉地块不断拍出单价10000+的 价时，另一个更让人吃惊的地块消息却显得低调：9月15日，新城控股、荣安、协信、东原、万科、合景泰富争抢原渝中中医院一块仅有16亩的地， 后来自深圳的大佬合景泰富以10104元的高价拿下地块。相对礼嘉地块1.1左右的容积率，渝中这块地的容积率为4.5，这意味着，就土地价值，渝中的价格几乎是礼嘉的4倍！
而另一更值得关注的事实是：去年下半年到今年9月，重庆主城共供应逾200宗地块，其中渝中区仅有5块地供应，整体可建体量约87万方，这意味着，在未来1-2年年内，渝中区新增商品房供应面积不会超过100万方。与此相对的数据是：据预测，2018年重庆商品房供应量或达3500万方。
还有另外一个令人吃惊的数字：渝中区人均GDP 重庆 ，达到23685.74美元，这个数字，已经达到发达国家的水平。这意味着，在一路向北的高歌中，其实渝中才是真正的“富豪”，所谓的母城不是虚名，家底殷实，产业雄厚，文化、 、生活资源完备，更有其他土豪没有的千年文脉、人物风流。
余秋雨写苏州的话：在美国大张旗鼓庆祝她200年生日时候，我们的苏州城，却悄悄地过了自己2500周年的生日。时间之长，简直有点让人发晕……这里的小食太甜，这里的女人太俏，这里的茶馆太多，这里的书肆太密……把那苏州城换成渝中城，其实也是一字不差，这是一个已经有三千年历史的城呐！
朝天门？解放碑？江北嘴？
都不是，重庆的几何 在大石化，即大坪——石油路——化龙桥。
这是一个重庆市民可能觉得陌生的词，但在渝中区 的规划中，大石化商圈是渝中区下的一盘 重要的棋，他将与解放碑商圈互补，形成渝中双核心发展的格局。
大坪、石油路与化龙桥一个在上半城，一个在下半城，高差近100多米，如何能搞到一起发展？有好事的市民今年8月还向重庆 市长信箱公开质疑。
渝中区规划分局对此的回复是：大石化地区区位 明显，是连接解放碑、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸区的几何 ，从扩大区域影响力和完善内部交通路网的角度，有必要加强化龙桥和大坪等**地区的互联互通。大坪商圈定位为着重发展时尚创意、体验式、个性化消费的商业区，化龙桥国际商务区定位为着力培育总部办公等产业集群的重要商务区。两个功能 联动发展利于形成特色突出的发展格局。同时，化龙桥 已规划多处商业用地、商业商务用地，为招商引资提供了用地条件。从回复中可以看出，渝中发展大石化 的决心。
同时， 更有行动：今年5月，联通大坪与重庆天地的长河路开通，从经纬大道到重庆天地由过去的30缩短为10；8月底，连接化龙桥、总部城0元/平方米[渝中]总部城0套在售、云栖谷、阿卡迪亚的虎踞路已全线贯通，目前正处于交通设施完善阶段；处于重庆三纵线上、连接渝中与江北、九龙坡、南岸等五大区的红岩村大桥将于2019年贯通；还有轻轨9号线、五号线将化龙桥与其他区域畅达。承载再造一个解放碑的使命，大石化的投入预计将达700亿元。目前，随着时代天街的火爆、重庆天地的升级，大石化商圈正在成为第六商圈的有力竞争者。
但是，这几年的渝中确实有些落寞。落寞的主要原因并不是她的经济发展放缓，而是缺少大规模的房地产开发项目——在中国，有开发商的地方，总是 热闹的地方。而在屈指可数的渝中开发项目中，好项目又更少。我这里说的好项目，并不是指单纯把房子品质修得很好，在渝中，一个好项目的标准是：它至少能够激活渝中庞大的人口存量，使得渝中的人愿意留在渝中居住和消费；如果还能帮渝中吸引到外来的人口消费，那它就更是一个杰出的项目了。
目前，渝中已正式运营的杰出房地产项目，有2个，一个是龙湖时代天街，一个是瑞安和万科目前联手开发的重庆天地。
龙湖时代天街几乎可以说是一个奇迹，在一个完全缺乏商业氛围的地方，龙湖凭借强悍的商业运营能力，把大坪打造成为一个百亿商圈。
重庆天地的价值在渝中显得独特：这不仅是渝中区 的一个房地产开发项目，更是一个造城项目。重庆天地复合了多种产业：既有由超甲级写字楼领衔的商务区，也有意在打造旅游目的地的观光区、酒店，有独具情调的特色商业休闲区，更有 住宅区以及为此配套的 资源、医疗资源。
在今年5月万科入股之后，欲将重庆天地升级打造成360万方 生活时区。计划搭建涵盖全年龄段的“全球生活家”国际生活俱乐部14295元/平方米[江北]俱乐部0套在售，包括儿童娱乐和 的万科城市营地，青少年国际运动俱乐部（登山/马拉松/皮划艇/射箭/击剑/橄榄球/滑冰/篮球/足球/羽毛球/攀岩等），老年国际大学等，使其成为一个在重庆领衔的全新国际生活社区。
据了解，重庆天地在2015年已被授牌国家AAAA级旅游景区。业内人士透露，未来，重庆天地在旅游方面将大规模升级，除了将在重庆天地复建的嘉陵江索道，渝中区 拟计划在天地湖上打造西部 人工湖音乐喷泉；海洋公园也有望搬迁至天地湖二期地块，打造海洋主题公园。此外，据万科透露，在地标“嘉陵帆影”地块中，万科将引进国际超五星级酒店。
这个共计1900亩的项目，展现出在渝中母城的另一种城市生活形态：她是传统的，在国际 设计师BenjaWood手笔下，明国时期有重庆代表性的吊脚楼、山坡、石板、流水坝再现，而古老的山地村落、旧时的工业建筑的印记与玻璃和钢结构的现代元素结合，她又呈现现代、开放的国际大都会气质。同时，她又完全吻合美国著名记者雅各布斯提倡的充满活力的现代化城市样本：步行20内尽享吃、住、行、游、购、娱、居，产业互补，人流汇聚，每个人在重庆天地都可以找到属于自己的生活方式。
博尔赫斯说，我们有两种看待时间大河的方式：一种是从过去，时间不知不觉地穿过此刻的我们，流向未来；还有一种迎面而来，从未来，消失于过去。在重庆天地德勤楼那44层高的楼上，我们看到嘉陵江水奔流，重庆的过去和未来正在此交融，成就一个伟大的时代。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
