[摘要] 楼市调控在抑制住宅市场 的同时，越来越多的 客将资金从住宅转向商业，商业地产 价值正在逐渐凸显。但面对市面上众多的选择，如何才能找到一个收益好、前景优的“金铺”？一．社区固定消费基数社区常驻人口密集度会直接影响到社区商铺的发展前景。佳兆业•滨江新城自有百万方社区业主群，同时自建佳兆业
2017年成为近几年房地产调控政策出台 为密集的一年，楼市正在进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。楼市调控在抑制住宅市场 的同时，越来越多的 客将资金从住宅转向商业，商业地产 价值正在逐渐凸显。但面对市面上众多的选择，如何才能找到一个好、前景优的“金铺”？
社区常驻人口密集度会直接影响到社区商铺的发展前景。作为以“自销”为主的商业类型，社区商业的繁荣与否和社区规模的大小有直接关系。佳兆业•滨江新城5184元/平方米[奉节]滨江新城6套在售自有百万方社区业主群，同时自建佳兆业中 ，与商业街区一街之隔，特定的消费群体，在 周围形成了特色鲜明的商业空间和强大的消费力。
商铺的功能配套不能单一，如烟道、燃气、上下水、通讯等。如果这些硬件功能有所缺失，那将会对商铺日后的经营范围造成很大限制。滨江新城5184元/平方米[奉节]滨江新城6套在售建面约19-78㎡临校旺铺，多样经营选择； 和社区，人流动线规划合理；主力餐饮独立经营，商业展示效果极佳。
商铺周边环境规划直接影响到社区商铺的价值，重庆第七座万达广场即将 大渡口区，近80亩综合性商业区滨江新城5184元/平方米[奉节]滨江新城6套在售，将与滨江新城在建商业相辅相成，同时重庆主城 码头文化的马桑溪古镇，为周边带来密集的人流量与实际购买力。
四、快生活节奏下的致富机会
社区商铺，是“生活的 后一公里”，经营着小饭店、面馆、水果店、药店......等生活日常所需，大多数人都离不开社区商铺。楼下社区商铺贯穿了周边人群从早到晚的生活轨迹，扮演了不可或缺的重要角色，这些都是电商所无法比拟的。随着时间的发展，滨江新城5184元/平方米[奉节]滨江新城6套在售社区入住的人流将更多，未来愈加繁华，社区商铺的前景十分美好。
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