[摘要] 9月22日晚间至23日凌晨，一股强劲的楼市调控风席卷全国。重庆、南昌、西安、南宁、长沙、石家庄等城市相继发布楼市调控新政，继续加强房地产市场管理。在这一波调控中，“限售”成为关键词。
9月22日晚间至23日凌晨，一股强劲的楼市调控风席卷。重庆、南昌、西安、南宁、长沙、石家庄等城市相继发布楼市调控新政，继续加强房地产市场管理。在这一波调控中，“限售”成为关键词。
就重庆楼市而言，这是继上半年“三无人员在渝买房需缴纳房产税”、“公积金贷款认房又认贷”之后，重庆 为加强房地产市场管理出台的又一重要政策。按照《通知》规定，9月23日起，新购买的新建商品住房和二手住房未满两年不得进行再交易。
除此之外，在房贷利率方面，根据融360监测显示，目前重庆地区四大行的首套房贷利率已经全面上调5%-10%。其他大部分股份制商业银行的首套房贷利率也普涨至10%-20%。从 的角度来讲，限定了住宅小户的 价值。
不限购 ，商业公寓成 市场的“热门货”
在这样的市场背景下，许多“客”开始转变方向，不再拘泥于住宅这种单一的 方式，商业地产顺理成章地成为 市场上的热门货。许多性价比突出或是品质突出的Soho、Loft公寓产品项目更是受到空前关注。
时代都汇商区公寓，限购限贷下的 佼佼者
重庆第六大商区茶园 初显商机无限
随着重庆进入“二环”时代，茶园新城俨然成为了城市的热土。预计到2020年，茶园新城常住人口将达到约100万时代人口。作为重庆 打造的第六大商区，未来，茶园商区的面积将超越南坪商区，成为能够与解放碑、观音桥、杨家坪等都市商区比肩的繁华之地，为茶园商区带来全新商机。
双轨四隧交通成熟 高铁客运站为城市带来百万流动人口
立体交通、轨道交通是财富的风向标，茶园新城发展迅猛，轨道6号线现已通车，轨道8号线正在如火如荼的建设中。再加上真武山隧道、慈母山隧道、南山隧道全面贯通，江南隧道也即将开建，未来将带来数万流动消费即。
此外，高铁客运站具有推动城市发展的价值不言而喻，从此前龙头寺火车站的发展就可以看出。龙头寺火车站的成立，带动一个区域的发展，聚集整个城市的人气与目光，形成配套齐全的大城，周边楼盘无论是住宅、公寓、还是商铺价格都大幅度上扬。而目前，重庆第四个高铁客运站——火车东站将确定 茶园车管所所在地，与时代都汇仅2公里，届时修建竣工后，将带动200万的流动人口，而这里将成为现在的龙头寺。
产品：国企加持 210万方城市综合体成为城市人流聚集地
金隅集团，是A+H股双上市实力国企，入渝7年以来，以与城市共同创造的定位，植根南区，打造了南山郡、时代都汇及新都会三大项目。在茶园，金隅集团打造的时代都汇和新都会项目共210万方城市综合体，涵盖潮流品牌、国际影城、各类休闲娱乐等多种业态，以超越万象城3倍的体量，启明茶园商区时代，是茶园成为第六大商圈的点睛之笔，标志着一个商圈在此崛起。
随着城市的发展，越来越多的人更愿意将商铺开在楼宇里，不仅节省了开店 ，更是能营造更加温馨的经营氛围，时代都汇拥有约45万方的 办公区，层高3.7米的商区Soho公寓，买一层送一层宜商宜住宜办公，为高质量消费人群找到了生意场。未来这里将迎来大量企业在此驻扎，大量的办公室白领在这里聚集。
时代都汇建面43—55㎡的商区公寓即将开盘。精装大堂、买一层享两层，让 、自住、办公皆相宜，并且门槛低、风险小。现VIP卡火热办理中。详情咨询400热线400-819-1111转614393。
地址：玉马路与通江大道交汇处（轻轨6号线茶园站3号出口旁）
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