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大咖说|沈光明 指名点姓说下这家房企〜不知当讲不当讲

房天下  2017-09-20 14:39

[摘要] 产品是一个企业的精神窗口,而感受一个产品的最好方式是现场体察,只有经历了,你才会收获到属于自己的真实。有观念,有产品,有组合,有体验,与众不同,这样的创新虽微,但切中客户需求,还真是值得点好大一个赞。

资深的媒体人阿梅说,小沈,最近邀你去看看东原的项目,感受一下他们的产品和服务?地产这个行业做了20来年,凡是有点话题的企业和项目,总是想看看。

东原这几年好象不缺少话题,所以,欣然而往。

和东原一些项目有些交集,其中“印长江”刚出来的时候,我作为行业代表,去做过交流,后来,他们组织专家研讨南滨路发展时,也参与过一些业界的讨论,总体印象是,东原在不断成熟,有观念,有追求。

如果说一般的社区开发,只是房地产发展初步阶段的话,那么住宅开发和主题商业开发和运营,就是企业进入到高段位的必修课了,这家企业在南滨路上率先启动的豪宅“印长江”,以及1891商业所呈现出来的气象,让人感觉,东原的项目值得期待。

所以,对这个企业虽没有直接的业务往来,但基于他近几年的表现,也算是心存好感。

顺便说一下这次看的东原江山樾,这个项目一年前其实也看过,当时我们高尔夫球队搞了一个活动,晚上在这里的公园草坪上烛光晚餐,美景佳肴,时光缓缓,生活散散。

江山樾是东原和旭辉合作开发的项目,东原目前也在中国地产百强之列吧,总部已经迁至上海,旭辉地产也在不少的媒体有报道宣传,虽重庆落地可圈点的项目不多,但其发展势头之猛,也为业界侧目。这样说吧,旭辉由于前瞻的战略思考成为了最近中国内地发展最快的房地产公司之一。

这样的强强联合,在某种意义上是一种商业启示,在越来越成熟的市场,马太效应将会更加明显,强者恒强,这或许也是目前众多房企志在千亿的原因。另外,在这样合作的背后,其实是一个企业的时代精神,那就是在这个时代,越连接越自由,越开放越自由。

结合对东原企业特征的粗浅理解,我开玩笑说,这是你们的企业基因,你们在做豪宅的时候,你们得与其他传统豪宅的开发商区隔,他们是传统土豪,东原则不然,是在为有时代精神的高知高净值客群服务,比如我等,一笑。

其实吧,东原的项目的确有这样的特质,某次我去看完“印长江”,看了他们的接待和服务,项目负责人介绍,我们这是经过某某皇家培训的。我体验了,感觉在骨子有那么一点味道。后来我又看了另外某项目,物业服务倒是高鼻大眼的洋面孔,但却没有找到一种洋气的感觉。一种时代精神在产品和服务中内化,在神而不是在形,这或许是东原的一种功夫。

随意一想,居然弄出了不少溢美之词。

再说到江山樾,区位也在重庆之北,靠照母山,入渝世界500强企业90%就在附近,市级办公机关也有70%于此散落,周边配套之好,消费实力之厚,自不多言,另外项目的几大公园就在周边,旁边众多高端物业也相继入市,这一区域俨然已成城市高端富人区的之地。

建筑产品和空间就不多说了,这里是有1000余户高净值人群入住的纯别墅社区,让阶层的聚集效在这里得有到体现。其中公园内部的“童梦童享”的各种配套,这是东原的原创,能让小孩能够有地方乐享一段曼妙时光,而商业配套中的“友邻友趣”也是东原全生命周期中家庭和社区的一种集合和安排。

有观念,有产品,有组合,有体验,与众不同,这样的创新虽微,但切中客户需求,还真是值得点好大一个赞。

产品是一个企业的精神窗口,而感受一个产品的方式是现场体察,只有经历了,你才会收获到属于自己的真实。

今天在江山樾社区公园的一端和一堆媒体朋友闲谈沟通,有一对恋人模样的年青人从公园的另一边小树林中欢快的走过,他们的脸上流淌着阳光和惬意,这就是真实的生活,我当时想。

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