[摘要] 财信•赖特与山打开北滨以东高端生活格局，森林半山别墅区总是给人与世隔绝的印象，居于城市之外，离繁华渐行渐远……
如果说，一个板块的天生丽质，给了这片土地蓬勃发展的先决条件，那么，高起点的市政规划和配套，则决定着它未来发展走向的脉络。
在十多年来以“重庆向北”为主旋律的城市置业发展足迹中，拥有丰富自然资源的照母山板块，无疑是这些年来炒得最火也关注的区域。然而，随着饱和的开发以及产品形态的不纯粹，照母山板块已经或者说正在退出“聚集”地位，反倒是那些被忽略的、还拥有“城心居住留白地”之称的地段，为想入住城市传统核心区域的置业者留着最后机会。
土地告急！照母山已“无地可卖”
纵观重庆楼市的发展历程，不得不说，多年以来重庆的热度板块属于照母山，近年来这里成为了重庆楼市高端居住的风向标。
据相关数据统计显示，自2010年11月起，万科、华宇、和记黄埔等大型开发商进驻这一区域，截止目前，该板块已有20余家房企扎堆并已交付了部分住宅，吸引了众多“流量”。
照母山房企布局图
从开放土地拍卖至今，过去近7年里照母山板块土地价值激增。值得一提的是，2016年8月，龙湖以7614元/㎡的楼板价拿下照母山最后一宗住宅用地，至此，照母山板块几乎再无可开发住宅用地，换言之，地供完了。
龙湖拿地示意图
照母山板块之后，谁来定义真正的“城心高端宜居区”
不仅是照母山再无可开发用地，随着重庆主城一线核心区域可供应土地量越来越小，土地外扩已成为必然的趋势。
梳理近年来重庆主城成交土地分布的区域可以发现，有大量的成交土地分布在二环及近郊区，而沿着重庆楼市“一路向北”发展的主旋律，我们注意到有大块的“城市居住留白地”分布在一些新兴区域，如蔡家、礼嘉以及龙兴等板块，这些板块多位于二环区域，甚至是比二环更远的绕城地带，各类生活配套均不够成熟，根本不是人们眼中的“主城核心区域”。
重庆主城区板块分布图
我们不禁思考，重庆主城核心区的土地供应难道真的已经“油尽灯枯”，再也找不到遗珠般存在的“留白之地”了吗？当我们把视线锁定北区，但收回对照母山的关注，会发现，在主城核心区域的北滨路东延伸段上，还有大量土地可供应，然而在过去几年间，却被大多数人所忽视。
比照母山更有料的板块，要看“北滨向东”
作为重庆的下一个价值高地，这里或许是人们最后一次入住江北、留在江北的机会。
根据规划，斥资53亿元的北滨路东延伸段，将于明年(2018年)动工建设。建成后15快速接驳江北嘴区域。此外，伴随着T3航站楼的启用，以及轨道4号线工程的通车，北滨路以东的交通正在快速提档升级。
（北滨路东延段：北起于江北嘴观音寺，穿塔子山隧道后沿江经过寸滩港、黑石子、港城C区后，沿江经过唐桂片区规划道路，在金科太阳海岸9190元/平方米[江北]金科太阳海岸78套在售处连接至海尔路）
在北滨路东这一延伸段沿线的板块均有大量土地可供开发。目前，已有万科、中国铁建、**等为代表的品牌房企，正集中打造其旗下的高端产品，并与南滨路的豪宅形成了“对望”之势。由此，在高起点的规划布局之下，北滨路东延伸段将进入居住体验迭代升级的风口，承担起打造高阶产品的重任。
而在这条高端延伸带上，不得不提的则是铁山坪板块。如果将整个北滨路东延伸段比作一幅画，那么铁山坪板块无疑是这幅画作上最绚丽的一笔。业内人士表示：“伴随着众多高端项目在北滨路东延伸段落地，将奠定重庆北滨以东高端居住的新格局。未来，这里将超越照母山！”
为什么说铁山坪会超越照母山？
【城市配套】
2017年1月，唐家沱立交工程全面通车，打通了海尔路与港城园区的通道。伴随着北滨路东延伸段的修建，未来从江北嘴CBD到铁山坪的距离也将缩短至11.4公里，15。而预计将在2018年完成的轨道4号线二期工程通车后将铁山坪山脚。铁山坪的交通和城市配套正在快速完善，15城市生活圈即将形成。
【自然资源】
丰富的原生资源，也进一步助推铁山坪成为主城最为生态宜居的板块之一。这里最 拔约580米，森林覆盖率90%，植物品种繁多，现有成片森林1078公顷，有植物250余种，由于森林茂密，也是各种鸟类栖息之地。
【宜居环境】
另外，相比照母山人工建设的森林公园，铁山坪的天然公园的自然生态优势更加突出，公园总占地18000亩，相当于4个照母山公园大小。负氧离子含量约为核心商圈250倍，超清新空气，江、山、林、泉、峡等自然元素星罗棋布，形成了其他森林公园难以企及的生态高地。
【起点格局】
此外，同样作为高端居住区，较之业态类型复杂多样的照母山板块，铁山坪板块的业态属性更纯粹，从目前此板块已布局的房企打造的产品来看，主要以超低密度独栋别墅等高档住宅为主。
财信•赖特与山打开北滨以东高端生活格局
森林半山别墅区总是给人与世隔绝的印象，居于城市之外，离繁华渐行渐远……
然而，铁山坪板块的财信•赖特与山则打破了高端住宅区给人的“高冷”印象，做到了真正的“离尘不离城”。这里守住了城市中不可多得的动静结合的“世外桃源9278元/平方米[永川]世外桃源30套在售”——“静”可享铁山坪18000亩森林公园绿意延绵，“动”可15到达江北T3机场和观音桥商圈。财信•赖特与山找到了城市圈层居住性与便利性结合的平衡点。
财信•赖特与山实景图
财信•赖特与山实景图
财信•赖特与山实景图
财信•赖特与山生长于70亿打造的国家森林公园中，坐拥稀缺资源，新品600㎡独栋可享1600㎡森林大花园即将面市！
项目地址：江北区铁山坪森林公园云岭路
咨询电话：400-819-1111转614207
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