[摘要] 从限购、限贷,到限价、限售、限商,“五限”时代早已在中国部分城市拉开帷幕。当前,楼市进入了下半场,全国各地调控仍然在频繁加码。
从限购、限贷,到限价、限售、限商,“五限”时代早已在中国部分城市拉开帷幕。当前,楼市进入了下半场,各地调控仍然在频繁加码。
“5限”政策风行
从3月开始,楼市开启调控潮,尤其是在限购、限贷政策普遍被执行的情况下,限价、限售、限商等政策也成为许多城市调控的手段。
据不完全统计,截至目前,已有超过38个城市发布了“限售令”,其中河北保定“限售令”最长限售年限为10年。此外,今年上半年,历史上首次全面“限商”,商改住市场被全面收紧。
“5限”时代下,购房门槛被提高,部分投机者种种炒房之举也被抑制,调控效果显现,但楼市进入下半场,各地调控依然很频繁。
下半年楼市调控持续高压
进入8月以来,各地楼市调控政策仍在不断加码。
8月2日,广州发布楼市新政,对不接受政府价格指导的房地产项目,一律不办理网签;3日,福州楼市新政,严禁房企捆绑搭售和设定条件卖房;同一天,北京发布新政,拟推共有产权住房;6日,沈阳楼市新政出台,三环及浑南区二套及以上住房5年内禁止交易。
8月各地政策频繁加码,未来,楼市调控也不排除将继续维持高压态势的可能,业内人士分析。
调控潮下投资楼市路在何方
严厉的调控政策,不断提高购房的门槛标准,让不少置业者对楼市踟蹰不前,即使出手也变得相当谨慎。其实,进入楼市并非购买住房一条路,Loft产品就是不错的投资选择。
Loft这种产品面积小、总价低,可商可住灵活性高,比较适合支付能力有限的置业者。目前重庆市场上在售的Loft项目有龙湖拉特芳斯龙湖拉特芳斯待定3.14分西永国际商务区微电园站前50米400-176-0760 转 633301坚果、中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999、旭辉城旭辉城6500元/平方米起4.02分渝南大道233号023-62567888等。
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