[摘要] 听说过银行卡里没钱很痛苦，殊不知银行卡里的钱不知道该怎么花也是一种痛苦。近日，重庆的王先生很是苦恼，他最近手里零零总总的现金接近100万，不知道怎么花了。全放在银行里吃利息？别逗了，以现在人民币贬值的速度，几年后说不定缩水一半都有可能。
听说过银行卡里没钱很痛苦，殊不知银行卡里的钱不知道该怎么花也是一种痛苦。近日，重庆的王先生很是苦恼，他最近手里零零总总的现金接近100万，不知道怎么花了。全放在银行里吃利息？别逗了，以现在人民币贬值的速度，几年后说不定缩水一半都有可能。
投资股市？股市风险太大，6月份港股大跌，有的股票甚至跌幅30%以上，真正的地主进去，乞丐出来，不少朋友去年大跌的时候被套牢，今年还陷在溪江悦14637元/平方米[渝中]溪江悦18套在售不得翻身。
投资黄金？中国大妈血淋淋的教训还记得吗？大妈们告诉我们一个道理，不懂的东西不要碰，这个真的是真理。
投资不动产？买套房子？这个是王先生比较心动的想法，以今年上半年重庆飞涨的房价来看，这个显然比买股票或者买黄金要稳妥得多，毕竟房子是不动产，抗跌保值增值的能力较强，而且以王先生有限的投资经验来看，买房显然是很稳健的选择，但从另一方面来说，稳健有余，增值不足，不信，我们来算一笔账。
假如王先生以100万购入市中心比如观音桥某处房产，据房天下数据，目前观音桥某个被大企业收购的楼盘价格已经来到了17500/㎡，二手房均价6月份是12663元／㎡，如此来看，就算买二手房就算王先生的钱也只够买一套简装的两室一厅，目前观音桥同等面积同等位置的房屋租金大概是在2500元／月，算下来每年收入在30000元，根据地段和品质的差异，每年的 算下来在3%－5%就已经很不错了，比存银行还是强很多，当然期间没有算上出租房屋的真空期、家具折旧等费用。如果想要靠租金收回成本，要等接近30年。
如果不买房，买商铺呢？
在和王先生的交谈中，了解到若是购买商铺的话，王先生更偏向于购买知名小区的社区商铺，这个和买房出租比起来，显然要更聪明一个等级，但是聪明归聪明， 仍旧有限，不信我们再来算一算账。
又假如王先生以100万的价格购入渝北某知名小区的底商一间（为什么是渝北？因为该区域新修楼盘多，待售商铺多，广告上不都到处在宣传吗），据房天下的数据，大竹林2894元/平方米[万州]大竹林0套在售某楼盘目前底商起步价都是70-80万，算下来王先生能买到的商铺面积大概也就建面50㎡左右，租金算个80块／㎡／月也不算低吧？算下来，一个月的大概在4000块左右，一年大概在48000元左右，每年的 大概在5%左右，相对于市面上的理财产品来说已经算是很不错了，但是缺点在于不稳定，谁敢保证租金随时都能稳定在4000块呢？
从前景来看，由于社区商铺依靠的是小区流动人口，但这一部分人群数量是有限的，随着小区入住人数达到顶峰后，社区商铺的增值潜力也就到顶了，而且社区商铺的价值很容易受到冲击，这一点从曾经号称重庆富人聚居区的南方花园附近商铺变化历史就能看出来，随着富人群体不断北移，原来一些经营高端用品的商铺如今早已被超市、餐饮店所取代，租金价格相比之而言更是一落千丈，再不复曾经的辉煌。
王先生有点迷茫，目前投资市场上难道就没有 稳定、风险较低的产品吗？事实上这种产品还是有的，比如商圈物业，这一点也和李嘉诚的“地段论”不谋而合。李嘉诚曾说道，地段，从房地产诞生的那天起就被众多投资者所追捧,离开地段,其他一切都是空谈。
商圈铺，一般处在核心商圈范围之内，流动人口充足，其商业价值前景远高于社区商铺，据了解，解放碑核心商圈商铺前几年的价格就已经达到骇人听闻的40万／㎡。同样来算一笔账，就拿解放碑某历史街区一套30平米的㎡为例，06年买成180万，如今卖价直接挂到了250万，咨询看铺者众多，一年 高达接近40%！这，就是商圈铺的增值魔力！
随着城市的发展，土地资源的不可再生性，商圈物业变得更为稀缺，“空中经济”正逐渐成为商圈经济的发展方向和重要补充。业内人士表示，随着国内经济的发展，“向上消费”正成为商圈发展的方向，空中商业投资潮顺势而生，例如观音桥茂业百货、红鼎公寓等商住产品就是重庆早期空中商业的代表。
那么，重庆现在还有没有地处商圈核心范围之内的，又正值价值洼地的空中商业产品呢？
当然有，比如中迪广场
中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999正火热销售的创意空中商业产品。据了解，中迪广场目前推出的空中商业产品，占据了总投资金额低，商圈核心地段位置， 稳定，扛风险能力强等诸多优势，堪称100万入门级投资品新贵。
从投资金额上看，目前中迪大厦现建面约55-130平米4.2米层号空中商业创意空间总价78万元起，还不到100万，投资总金额完全在王先生承受范围之内；
从地段上看，中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999地处杨家坪商圈铁马厂区，占据着杨家坪商圈极其重要的地段优势，在杨家坪商圈的价值，未来相当于解放碑的八一街，观音桥环道外的北城天街；
从 上看，据业内人士表示，随着国内经济的发展，“向上消费”正成为商圈发展的方向，空中商业投资潮顺势而生。目前国内商业投资需求旺盛，商圈投资更是活跃。在同一商圈，空中商业 高于住宅，按照目前杨家坪商圈空中商业计算，每平米租金70元左右，中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999总价80万左右的55㎡空中商业租金为3850元，每年的为46200，其年化为5.78%，不仅高于同商圈的住宅投资，更高于很多理财产品；
从增值潜力上来看，中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999亦丝毫不逊色，总建筑面积达到80万平方米的重庆中迪广场，拥有35万平方米商务集群，包括2栋258米超高层地标5A写字楼、3栋150米超高层商务楼宇和1栋100米五星级酒店。其中31层的中迪大厦，将成为重庆空中商业的标杆升级之作，以150米全玻璃幕墙、4.2米层高、中央新风冷暖系统、9部高速电梯等硬件，完美诠释2.0空中商业的硬件标准；
另外，中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999将按照商家经营业态进行区划，对业态和管理进行规范和引导。目前中迪大厦空中商业打造的业态规划出炉，根据低区和高区进行业态规划，形成3C体验中心、品牌服饰中心、文创体验中心、母婴生活中心、形体美颜中心、特长培训中心、全龄教培中心等8种不同业态的区分，并以专业团队进行统一运营和管理，形成重庆个性潮流的时尚消费圣地。
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