[摘要] 对于买房的人来说，但凡是自住，或许期房和现房并没有太多差异。但是对于买商铺的人来说，现铺和期铺则是大有不同。相比期铺，现铺有何优势？
对于买房的人来说，但凡是自住，或许期房和现房并没有太多差异。但是对于买商铺的人来说，现铺和期铺则是大有不同。相比期铺，现铺有何优势？
锁定近期价值，减少不确定性因素
“现铺的优势就是不确定性很少。”期铺存在区域不确定性、交付时间较长等问题，如果出现不能如期交付，或是错过原本的利好，诸如交通等配套规划临时调整等，那么对商铺的危害会很大。但对于现铺而言，这些不确定性都不存在，现铺的近期价值已经锁定，只要符合自己的预期，购铺者便可直接纳入。
以**城·中央秀街临街商铺来说，一是准现铺呈现，购铺者可以现场查看、周边踩盘，对项目及其周边了解清楚后再购入，比如A客户更看重紧邻医院的商铺，则可规划餐饮或医疗拓展行业，B客户更看**校的**配套，则可发展**培训等衍生业态。二是项目周边配套已经规划落实，不会出现本质性规划调整，重庆**渝北**修建投入使用、渝北区人民医院2018年启动搬迁（临空都市报报道），这对购铺者来说都是可以在项目现场直接看到的配套资源利好，确定性更强更有助于加大购买信心。三是中央公园区域开发进入价值呈现阶段，区域潜力强势突出，明智的人心里早有远见。
现铺可变身金融产品，回报见效快
“现铺的另一个好处就是可以变身金融产品，实现资金的灵活变现。”这对商铺投资者来说，就可以将固定资产的商铺盘活，比如以现铺办理抵押贷款，可缩短盘活资产的周期，实现较快的资金回报。即使是出租他人靠租金作为回报，现铺也可以减少等铺养铺的时间，对于自营者来说更是如此。
对于大多数购买**城·中央秀街现铺的客户来说，只要商铺实现交接，就可以开始筹划装修经营事宜。而且**城迎来交房，约15000人社区稳定消费客群，日常消费需求旺盛；重庆**渝北**建成投入使用，今年9月将迎来批学生开学（渝北热线报道），加上项目自身配套**，两大**近9000师生消费有待满足；重庆中央公园高峰期近10万休闲客流，周末及节假日也保持在3-4万游客量（大渝网报道）。这对商铺经营者来说，是消费基数庞大有保障，商家无需担心人流客源；第二是消费力有保障，**城社区涵盖高层、洋房、别墅等不同居住形态的人群，圈层消费力强劲；**师生消费稳定，学生消费可带动家长消费，教师工资稳定消费力高，且这部分群体在很大程度上都只能依赖周边店铺满足消费需求。
因此，无论是对投资属性还是自营属性的客户来说，**城·中央秀街现铺都十分符合他们心中的购买要求，自然成为选定入手的好商铺。而且随着轻轨10号线的开通（据重庆日报报道，今年9月开始不载客试运营），轻轨沿线物业价值日益突出，日后9号线开通（据大渝网报道，预计2020年开通）也将迎来物业价值的升级。所以自是人气现铺，自然钱潮变现更快，自得人心。
**城·中央秀街主力建筑面积约22-110㎡临街商铺全城销售中，套内约110-120㎡公园高层即将加推，欢迎大家莅临。目前重庆**城正面向全城招商，虚位以待邀您共享财富商机。
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