[摘要] 华宇已累计开发楼盘逾70个，开发项目覆盖重庆、四川成都、江苏苏州、江苏无锡、江苏太仓、安徽合肥、浙江宁波、湖南长沙、辽宁沈阳等城市及北美市场，开发规模逾1630万方，服务业主超45万人。
半年销售42.8亿元，商业类产品销售17.69亿元！只看数字，是否认为这是外地杀入重庆的央企？抑或高飞猛进的大牌？
错了，这是重庆本土老牌房企华宇在2017年年中大考的一份答卷，它以让人意想不到的数据震惊市场。
那个员工要穿制服下班要放歌曲，付款必须准时被业界称为“比国企还国企”的民企华宇，那个一直在住宅市场“转悠”，不急不慢拿地盖楼保持着“50强前三甲”的华宇，在今夏以全新形象强势回归。
华宇的突变，背后是怎样的逻辑？
你只知“它很重庆”却不知它已布局11个城市70个项目
华宇在重庆已经有34年了，比龙湖还早。
重庆的大街小巷，到处都是华宇的房子。
老板低调，企业也低调，规规矩矩做事，稳稳当当发展。华宇给人的印象就是“很稳健”。似乎市场上的大风大浪似乎都与它无关。
如果你这样认为，那就错了。
30多年一直在稳健发展的华宇，其实憋着大招。
到2017年7月，华宇在已经进驻11个城市，布局70个项目。在重庆，目前在售14个项目，分布于重庆热门区域各个板块，融入城市的发展脉络，可谓遍地开花。
它的产品，早已脱离“刚需”，悄悄向着高端挺进。
“产品符合市场、时代需求，是华宇今年上半年在重庆取得好成绩的重要原因。”华宇营销口负责人称，改善产品结构，华宇一直在探索，今年算是厚积薄发。
今年市场上高端改需产品大行其道，而这一趋势正是华宇在几年前就提前预见、布局的。也正因如此，在今年的市场上，华宇地产加大改需产品的占比，满足城市高品质家庭对舒适人居的渴求。如华宇御澜湾，华宇锦绣花城10778元/平方米[九龙坡]华宇锦绣花城147套在售等，就都是近年来重庆市场上备受好评的改需置业优选楼盘。
遵循这样的市场逻辑，目前，华宇已累计开发楼盘逾70个，开发项目覆盖重庆、四川成都、江苏苏州、江苏无锡、江苏太仓、安徽合肥、浙江宁波、湖南长沙、辽宁沈阳等城市及北美市场，开发规模逾1630万方，服务业主超45万人。
那个低调的地产理科生，其实“野心”已现，它的目标瞄准龙头房企。
你只知它“住宅不错”却不知它深耕商业已成重庆老大
华宇的商业目前开发体量已超过100万方，其中自持商业近70万方，无论是资金、资源还是实力都不容小觑。
从家喻户晓的沙坪坝“华宇广场21583元/平方米[沙坪坝]华宇广场175套在售”开始，华宇在商业地产市场上其实已深耕20年，华宇广场、华宇名都、华宇温德姆至尊豪廷大酒店等众多商业物业，多年来租金稳定，经历多年的成熟运营，商业价值大幅度提高，出租率高、租金收入稳定、流动性好，综合表现。
今年5月，华宇联同旗下七大楼盘，推出的“华宇红铺节”，从轻轨铺到社区铺，从滨江铺到高铁铺，业态涵盖全面，吸引了一大批多年来华宇忠实的追随者，华宇摩天、华宇锦绣花城10778元/平方米[九龙坡]华宇锦绣花城147套在售等楼盘商业全线热卖。整个商业地产市场狂掀“华宇风”。
于是，仅仅半年时间，华宇的商业地产总成交金额17.69亿元。
这一切，都与华宇之前的“谋篇布局”不无关系。
比如单看它在高铁经济上的布局，就知道它的魄力和深谋远虑。随着高铁的通车，重庆火车北站板块迎来新的机遇。“火车一响，黄金万两”，多年来，华宇在这一板块布局了华宇天宫花城A组团19433元/平方米[渝北]华宇天宫花城A组团66套在售、华宇摩天、华宇温德姆至尊豪廷大酒店等多种业态，加上之前的华宇北城中央13352元/平方米[渝北]华宇北城中央54套在售，围绕这高铁经济，华宇就做足了文章。
你只知他“很稳健”却不知它在狂奔的渝企大军中有更惊人的速度
6月29日下午，华宇集团拍得浙江余姚四个地块，均为城市核心成熟板块，配套完善的高品质住宅用地。
30日上午，以6.29亿元，拍得太仓一地块。
同日，在重庆以4.84亿，摘得重庆渝中区大杨石组团I分区I-3-1-9号宗地。
苏州，2块
……
24，华宇在连续拿下8宗地块。
年中最后10天，拿地金额高达36.228亿。
“我们自己都没喘过气来。”华宇员工事后称，这种速度罕见。
盘点华宇上半年，共在5个地方拿下总价为57.968亿的土地， 楼面地价在3792～11082.78元/㎡区间。
能够拿地，还能在大规模拿地，华宇的土地储备，将有力支撑它成为龙头房企的目标。
再看华宇的另一个动作，合作。
今年3月，华宇与旭辉建立战略合作，在7个城市共11个房地产项目上开展深度合作，共同打造高品质项目，实现合作共赢。
今年刚刚在重庆亮相的铂悦澜庭项目，就是华宇联手旭辉、东原打造的高端楼盘。
一些列漂亮的动作，已经让华宇走出窠臼。这个时候，华宇已经足够强大和自信。
业界对它的评论是：对内，经过2013～2015年3年厉兵秣马，华宇已经做好准备，在增资和引入华宇债、甚至夯实自身现金流的情况下，拥有了足够的资金实力，亟需起跳，和昨日的自己拉开距离。
对外，如今地产行业集中度越来越高，在整合加速、变局复杂的市场中，如果不快速做大规模，等待中小型房企的命运是「被吃掉」，相比较下，华宇更愿意当食物链顶端的企业。
华宇已经不是你以前认识的华宇。突飞猛进中，它在完成对市场的超越，对自我的超越。
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