[摘要] 对商业地产而言，有三“气”是不可或缺的，即“人气、商气、财气”。“人气”即人流量，“商气”就是商业氛围，而“财气”即由人气与商气带来的财富效应。不论是整体的商业圈还是单个的商铺，高人流量无疑是商气的来源和经营利润的可靠保证，因此人气是前提，商气是核心，财气是根本，一个赚钱的商铺，必须要有大量的人气才
对商业地产而言，有三“气”是不可或缺的，即“人气、商气、财气”。“人气”即人流量，“商气”就是商业氛围，而“财气”即由人气与商气带来的财富效应。不论是整体的商业圈还是单个的商铺，高人流量无疑是商气的来源和经营利润的可靠保证，因此人气是前提，商气是核心，财气是根本，一个赚钱的商铺，必须要有大量的人气才能带动，商气激活了，财气才能聚集。
**城占据中央公园重要位置，全面整合医院、**、轻轨、公园泛资源优势，汇聚中央公园磅礴人气，为商业发展增添活力，万豪酒店签约入驻，大品牌联袂合作，为商家保障商业财气。
人气——百万人潮经营有底气
渝北区人民医院年均25万就诊客流，2018启动全面搬迁，搬迁之后床位数增加到1490张，门诊量有望提升3倍（大渝网报道），消费基数也跟着上升，对商家来说，这将是一笔庞大的消费大军，一年四季络绎不绝。
重庆**渝北**已建成并投入使用，2017年整体搬迁后，办学规模升至120个班级，在校学生约6000人（华龙网报道）。**师生消费无论是消费力还是消费基数，都很稳定，二是消费带动效应大，以学生消费可以辐射家长消费。
中央公园周末及节假日的游客3-4万人，高峰期时甚至达10万人（大渝网报道）。中央公园经常作为音乐节、购物消费节等各种大型娱乐活动的举办场地，休闲消费较多。
**城住宅一期迎来接房，近万社区人群入住在即。社区消费将成为商家经营的常驻稳定的消费，而且社区汇聚各种精英人群，消费力强劲。
临近轻轨9、10号线，据重庆日报报道，10号线预计9月底开始不载客试运行，9号线预计2020年建成通车（大渝网报道），双轨交汇汇聚人流无数。
医院看病就诊的人群，******的学生、公园休闲玩耍的游客、稳定的社区住户、轻轨往来的流动客群，形形色色的人在**城汇聚，百万人潮，商家经营底气足。
商气——商包呈现业态规划合理
**城·中央秀街商业街包装已经呈现多时，购铺者不仅可以现场看铺，感受商业氛围，也能从其门头包装上，窥测其商业规划前景。
对于不同位置的商铺来说，适合不用业态的经营，比如说更靠近**地段的商铺，经营者可以尽情围绕学生消费拓展经营，诸如餐饮、**补习机构、艺术培训中心等，都有其发展的空间。诸如直面医院的商铺，则无论是发展餐饮美食、还是拓展医疗养生等休闲业态，都是十分有潜力的。而对于更靠近公园地段的商铺，经营面就更广泛了，咖啡厅、西餐厅、书吧等都是别有一番情调的，和公园景色相得益彰。
财气——区域成熟变现价值更高
如今中央公园区域迎来成熟，项目周边配套也逐步在落实，迎来价值爆发的全面时期，人气商气都已呈现，对于经营者而言，等铺养铺期都大大缩短，资金回报见效相对较快，商铺财气自然不缺。
**城·中央秀街主力建筑面积约22-110㎡临街商铺全城销售中，套内约110-120㎡公园高层即将加推，欢迎大家莅临。目前重庆**城正面向全城招商，虚位以待邀您共享财富商机
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