[摘要] 买商铺一般都是长线投资，所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不见得不适合投资，商铺投资要看发展前景。经常看到一条路或一条桥的打通可以盘活一条商业街，同时一个商业广场或者大卖场的开建，带来人气，从而带来繁荣。所以，了解城市发展规划非常重要。
地段佳带来高人气
买商铺一般都是长线投资，所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不见得不适合投资，商铺投资要看发展前景。经常看到一条路或一条桥的打通可以盘活一条商业街，同时一个商业广场或者大卖场的开建，带来人气，从而带来繁荣。所以，了解城市发展规划非常重要。
优米摩FUN，是在江北嘴CBD的内核部分，也是江北嘴CBD与自贸区双热点交汇地，聚合商务金融、高端住区、机关企事业集群等消费能量，迸发可观的商业价值，靠近江北区政府、人大、检察院、司法局，在主大道上 ，交通辐射大，轻轨公交涵盖面大，地段通明宽敞。在江北嘴、海尔路、溉澜溪、龙头寺板块高端亲子产业全空白，500米内聚集3所**、2座公园，辐射6座小区约3万人；1公里半径内辐射约10万人；未来强力辐射江北嘴20万办公人群、13万稳定常住人口、每天数十万观光人潮，人流量很有保障。
选择有经验的开发商
因为商业地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产房。投资前一定要考察开发商实力与品牌的综合影响力，考虑其有没有过同类产品的成功项目。值得注意的是，购房者不能被开发商的概念所迷惑，更要注重其招商及管理的思路、行动计划，以及目前的进展等。因为商业地产后续经营是关键的环节，很大程度上决定了投资者能否获取长期稳定并不断攀升的 ，因此专业的、富有经验的招商、经营管理团队是必不可少的。
优米摩FUN是由深圳优玛特、新港联行、瑞同置业，三大企业共同打造，深圳优玛特是商业的巨头之一，线上线下双线运营，是商铺投资的雄厚的后助力，同时，优米摩FUN的定位设定就很明确——儿童期：亲子培养，健康成长期：亲子陪护，全程呵护期：亲子配套；一站式的全成长周期业态，是开发商一种负责的态度，是对投资和消费者的一种承诺和安心。
投资商业地产要特别留意政府规划。如果选择购买的是商铺，则要留意以后是否会有地铁、公共设施的配套，以保证充足的人流。如果是选择大型的商铺，则要留意周围是否有龙头的商业集团，可以借大品牌推广的“东风”将自己的物业带动起来。
优米摩FUN,辐射洋河**，****，诚善**，临近五里店，江北区政府，也有大型医院，是江北嘴自贸区的商业内核，不断扩大的住户人群和工作人群，庞大的人流量是优米摩FUN这个发展区域的商业保障，周边成熟的商业氛围——美全商业广场，观音桥商圈，江北嘴CBD，加上优米自身独特的优势，相得益彰，区域发展更加使得商铺价值大大。
长线投资较理想
商业物业如果能在5年内回本，这样的投资才比较理想，否则便很难达到赚钱的目的。对于那些想趁物业低价买入，等几年看发展的买家，则建议购买小区的商铺，如果投资资金较多，则可以考虑专业市场的物业。
优米摩FUN亲子艺文商业广场既涵盖商业广场，又有充足的小区人群优势，专业的市场氛围，磅礴的亲子消费，依托少儿艺术培训市场的庞大规模，投资者自身就要确定如何利用优米摩FUN这一独特的优势，制定好投资计划，放长线钓大鱼，是一个投资者该有的见地，亲子消费市场目前是新且快的发展力，对于这么大一个蛋糕，如何来吃，就要看投资者如何下叉了。
优米摩Fun建筑面积约19-128㎡统一经营型街区街铺，现部分对外发售中。儿童艺术培训、亲子运动、亲子主题餐饮、休闲涵养等缤纷业态，全城同步招商中。意向投资者及商家，敬请移步优米•摩FUN咨询。
销售热线：8895 0888
招商热线：8892 4908
地址：江北嘴江北区府旁
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