[摘要] 上周重庆主城商品住宅成交数据，沙坪坝商品住宅销量排名第二，在这样的市场环境下，沙区依然保持着较高的关注度，原由何在。为此，房天下与俊峰置业有限公司营销总监庞丽芬面对面，一起来解开沙坪坝区域热销的秘密。
上周重庆主城商品住宅成交数据，沙坪坝商品住宅销量排名第二，在这样的市场环境下，沙区依然保持着较高的关注度，原由何在。为此，房天下与俊峰置业有限公司营销总监庞丽芬面对面，一起来解开沙坪坝区域热销的秘密。
2016沙区大变身区域价值获提升
“一提到沙坪坝区域，给重庆人的印象就是老城，高品质住宅也很匮乏。”庞丽芬说道。拥堵、老旧曾是沙坪坝的代名词， 2016年，成渝高铁客运站修建、三峡广场扩容、磁器口片区升级扩容，沙滨路新交通规划雏形已现，万达城落户西永等一系列大事儿让沙坪坝抢尽风头，沙区整个地域价值的增长得以带动，其热门板块楼盘全线上涨，不少楼盘单价涨幅过2000，更多人将眼光投向了沙坪坝。
“沙区是有着深厚历史沉淀的地方，这里企事业单位云集，沙区人对区域有着深厚情感，生死不离沙坪坝。沙坪坝从来不缺有钱人，缺的是核心地段的高端产品。好的地段，好的产品，墅的业态，必定会吸引高端客户留下。”庞丽芬认为，“不管市场竞争有多么的激烈。但这几年，都是市场活跃客户要强烈改善业态的 时期，只要抓住客户的这个心理需求，首先利用低容积率尽量做墅级产品把业态升级，再从多方面提升附加值，那么就能赢得不错的市场反馈。”
如何才能抓住客户心理？不仅利用超低容积率打造类似于墅级产品，在产品超高赠送上下足功夫，更要为房子打造超高“附加值”。庞丽芬提到，“除了产品本身要好，还要通过智能化的设备、优质的物业服务、精致的园林设计和施工来等提升居住体验，这样才能快的 和长久的抓住客户。”
不管楼市怎样变幻，稀贵性始终是衡量物业价值的准则。比如，北京的西山别墅区，上海的佘山别墅区……只因占据了地段优势、空间优势以及时间优势，才能构成城市别墅的典范之著。 自俊峰香格里拉面市以来，凭借其地理优势和产品设计，销售成绩一直名列前茅。在已经过去的2016年中，俊峰香格里拉全年洋房成交套数位重庆楼市。
2017年沙区核心圈商业蔚然成型：磁器口古镇，一直以来都是区域乃至重庆城市旅游休闲的名片，其西门新商圈正强势崛起；嘉陵江滨江商业带的出现，成就了沙区独特风情的欢愉天堂；加之俊峰•香格里拉自持4万方文创商旅街的共同联动，快速打通沙区繁华商业生活。“在继南山、照母山之后，俊峰香格里拉将再造歌乐山高端洋房别墅区，以60万方的占地成就沙区高端住区领航者。”
多阳台/多露台/多花园 彰显尺度非凡气派
俊峰香格里拉纯洋房别墅区，不仅有3.5万方中央公园、规划中的山顶公园、养生公园、悬崖公园，四大公园环绕小区；还引进了价值几十万一颗的巴西“蓝花楹”点缀其间；单是门口排列的28颗超大银杏树树阵就价值超过500万。
“俊峰香格里拉其花园平墅、跃层叠墅、院落双拼三大创新产品，均具有超高赠送比，户型主次卧开间均达4米；多露台、多阳台、多花园的设计，令美景入室。”庞丽芬介绍道。不管是超大入户花园，阔绰的前庭后院，还是双地下室带来的私人定制空间，亦或是多阳台、多露台营造的闲适氛围，都为居者提供一切能够与他们身份和品味相符合的事物来回馈生活，成就真正的高端住宅的价值。
秉承建筑的唯美艺术格调内涵，园内道路两侧有较多的早樱和晚樱，延续近百多米，其“百米樱花大道”一直被视为 “点睛之作”，加上园内水景完美融合、1800株原生大树，及台地园林等形成三轴两带景观通廊。在此城市核心精造如此低密的生态园林，其不可复制的自然景观资源，造就不凡潜力。
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