[摘要] 商铺投资丰厚的利润诱惑，令越来越多人怦然心动，在一份权威报纸的调查中，我们发现，在城市投资商铺的人群大致分为四种：有的以铺炒铺：即购买小量商铺出租转手获利的小业主；有的批量经营：包租客以批发价的租金“吃”进相当数量的商铺，经过适当包装后，再以零售价分租，赚取其中的差价利润；有的自营商铺；
商铺投资丰厚的利润诱惑，令越来越多人怦然心动，在一份权威报纸的调查中，我们发现，在城市投资商铺的人群大致分为四种：有的以铺炒铺：即购买小量商铺出租或转手获利的小业主；有的批量经营：客以批发价的租金“吃”进相当数量的商铺，经过适当包装后，再以零售价分租，赚取其中的差价利润；有的自营商铺；还有的投资养老。
以铺炒铺
有一种投资者在炒商铺，他们经常会购买商铺后长期持有并转租，待人气高生意旺时，提高租金。经过几轮的涨价，一个商铺就变成了两个商铺。
客在当地尚不常见，做的多为外地投资者。但这种投资模式发育得比较成熟且利润可观——有业内人士估计，正常情况下客所获毛利润平均可达30%以上。他们就“吃”有商业价值的铺。
自营投资
有的投资者以购买店铺用来自己经营为主。与其他投资项目不同，商铺具备两种增值手段。一是可以转租，二是可以自营。据行业内人士长时间走访分析，约有一半的本地人，将商铺作为创业基地，自己经营。如果家庭人手不够，或没有精力经营，还可以把商铺租出去，从中收取租金。一般而言，相对于银行的低利息，如果投资商铺，其租金高于把钱存入银行的利息。
他们“吃”的铺：是在多种业态比较集中地商业街区内的商铺，回报稳定，投入资金、装修费用和管理费用都较低。
以铺养老
有一位70多岁的老太太，拥有6套住宅，3辆奥迪，身价2000万，拟用500万元买下一间商铺，一次性现款付清，你信吗？据说，这位老太太自上世纪80年代就开始在做生意，家底已经很厚。像这类人投资旺地商铺，只要坐金就好了，相当于给自己买了份养老保险。
商铺是一个长线投资产业，回报稳定，操作有很多方式，这样就保证了投资者短期或长期都可获益，只要具备一定的资金实力的投资人不需太高的专业知识都可以操作。不像炒股票，投机性太强。但是，谁要是在旺地买了间铺面，随着城市的发展和时间的拉长。不要细算到底可以从中获得多少回报，下半辈子衣食无忧是“福利”。而这类人他们只“吃”核心区域，黄金旺铺！
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