[摘要] 回顾2016年，中央公园板块“异军突起”。随着行政、**、交通等生活配套兑现，中央公园版块逐渐从大众认知里的“规划高地”晋升为大众认可的“投资高地”。 对于重庆而言，中央公园板块是重庆值得期待的地方，也是重庆离世界近的地方。
回顾2016年，中央公园板块“异军突起”。随着行政、**、交通等生活配套兑现，中央公园版块逐渐从大众认知里的“规划高地”晋升为大众认可的“投资高地”。 对于重庆而言，中央公园板块是重庆值得期待的地方，也是重庆离世界近的地方。
在迅速崛起的过程中，中央公园房价不仅持续超越仅一隧道之隔的悦来板块，并足以与照母山、礼嘉等热门板块媲美。随着版块内生活配套的日趋完善，中央公园板块的发展前景被业内看好。
近几年来，众多利好点亮重庆。《城镇体系规划纲要（2010-2020年）》中，把北京、上海、广州、天津、重庆五个城市定位为“国家中心城市”；继苏州工业园与天津生态城之后，中新第三个合作项目落子重庆；在国家批准设立的18个新区中，重庆两江新区与上海浦东新区、天津滨海新区等共同上榜；重庆继上海、天津、广东、福建后，第三批获批成立自贸试验区，由两江新区、重庆西部物流园、重庆微电子园三部分构成。
作为新区，两江新区抢占众多发展红利，拥有重庆航空港的空港片区更是迎来的发展黄金期，位于临空都市区核心的中央公园片区，更是在空港经济与会展经济双引擎驱动下，迎来了爆发性发展。 这一点，通过房价得到证实。
数据显示，今年上半年，悦来、中央公园、礼嘉板块的商品住宅成交量为45.7万平方米。其中，中央公园板块表现出色，占据了三个区域总销量的45%。三个区域的建面成交均价也呈现出平稳上升的趋势，其中礼嘉、中央公园板块以建面9597元/㎡和8067元/㎡的市场均价，全面赶超照母山7875元/㎡的建面均价。
另外，从7月截止到11月10日，照母山板块建面成交均价为7923.27元/㎡，中央公园板块建面成交均价为8190.34元/㎡，“中央公园比照母山更好卖”成为行业热议。不仅如此，对比7月到10月中央公园和悦来、照母山、礼嘉等周边热门板块的成交均价也可以发现，中央公园的成交价格逐渐呈现出领跑姿态。
与江北嘴发展超过10年才逐渐成形、照母山发展5年配套依然不完善形成鲜明对比，中央公园用两到三年的时间证明了自己。进入2016年，中央公园板块的价值提升被多家媒体关注，“价格超悦来相差近3000元”、“价格一度超过照母山”等报道先后推出。分析人士指出，中央公园板块的提升与“配套先行”的规划理念和**资源等各项配套的快速兑现密不可分。
规划先行，使得中央公园板块拥有巨大的先天优势，从规划来说，该片区商业、交通、行政服务配套都达到城市级配套标准。如果说写在纸上的规划不具备吸引力，看得见的配套落地则成为一剂强心针。
行政服务配套方面，继重庆日报和重庆市检察院的大楼新建成，重庆市新闻发布中心、报业集团已搬迁至中央公园投入使用后，渝北区文化委近日发布消息称“位于新城广场附近的渝北区新图书馆、文化馆将于今年年底完工，预计明年上半年投入使用”。
渝北区新图文两馆项目主体已经完工
商业配套方面，重庆第三座万豪酒店已确定落户于此。与此同时，投资30亿元的太平洋森活广场两路商圈正式开建，预计2018年投入使用，届时将为中央公园板块居住人群提供多姿多彩的娱乐休闲生活。
商务配套方面，渝北区政府方面透露，空港新城总部大楼已进入环评阶段，距离破土动工又近了一步。该大楼位于渝北空港新城，中央公园西侧，将分为4个板块设置不同的建筑与景观风貌。按照规划，将建成5A写字楼，打造中西文化交融的城市客厅。
**配套方面，渝北区****、重庆**等优质**资源先后落户，提升了整个区域**环境。今年9月，渝北区****正式开学，优美的**环境和优质的教学水平赢得社会各界点赞。
随着配套兑现，中央公园版块人气吸附力也逐渐提升。在11月底，中央公园两天接待游客人数超过10万人；以金茂为代表的品牌房企先后拿地，对区域发展信心十足。此外，在此前“外地投资客来袭重庆”的浪潮中，中央公园版块也赢得众多投资者的青睐。
持续领跑中央公园版块，金茂成为“热销神话专业户”
在中央公园板块发展逐渐加快的利好之下，金茂国际生态新城销售业绩不断领跑。自项目亮相以来，金茂国际生态新城不断用销售数据证明实力。 据了解，今年1月份至现在，金茂国际生态新城一共举办了三场渠道誓师大会，每次大会都带来楼盘销售信息和激励政策，为项目热销打下基础。
关于热销，以下几组不同来源和不同类型的数据，便是证明。根据统计，从去年11月高层建面成交均价7136元/㎡到今年11月高层建面成交均价8525元/㎡，金茂国际生态新城的高层建面成交均价同比增长19%。而同期，本区域其他项目高层建面成交均价同比增长-3%到8%不等。
10月，重庆金茂国际生态新城加推高层3号楼，推出高层住宅235套当天全部售罄，成交建面均价超过9000元/㎡。如此高的销售业绩，使得中央公园板块再次成为热议。
根据2016年11月渝北区各板块成交均价汇总中，中央公园板块的建面成交均价为7918元/㎡，金茂国际生态新城的建面成交均价为 9260 元/㎡，高出区域均价1342元/㎡。
此外，金茂国际生态还创造了全年卖光所有可售房源、连续多个月单月销售金额破亿、9月荣登重庆热销第4名、单月劲销400套等业绩。这些成绩，正在证明，金茂国际生态新城已经成为中央公园板块的“热销神话专业户”。
金茂推成长小户发力年终考，四大价值升级抢占市场
今年年末，重庆楼市和土地市场都很“闹”。一方面，各大房企纷纷发力备战年终考，加大了推盘力度和节奏。根据不完全统计，12月不包括北碚在内的主城8去有40余个楼盘进行了新推或加推。另一方面，土地市场年末翘尾，开发商们开启攻城略地模式。
为了抢占年末这波置业小高峰，金茂国际生态新城则以全新小户作为武器冲击年终考。究竟，这波成长小户进行了哪些升级呢？金茂营销负责人对此进行了全面解析。
产品设计全面升级，合理空间让生活更舒适。温馨的家，不需要太大的面积，却需要更合理的空间。全新推出的成长小户，套内面积区间50-80㎡，总价更低、购买门槛降低，在设计上充分考虑了实用性、功能性并兼顾舒适性。
**配套全面升级，近邻**让孩子学习更便利。每天多睡一刻钟，对孩子的健康成长具有非常重要的作用。全新推出的成长小户，相对此前的产品，具有离**更近的优势，近渝北区****、邻重庆**，幼儿园就在家门口，满足孩子各年龄段的**需要。
交通配套全面升级，“双轨道+双干道”让出行更便捷。便利的交通条件，是目前购房者在置业选择时非常看重的因素之一，全新推出的成长小户则很大程度地满足了这一要求。在建5号线、10号线均在产品周边设有站点，双轨道格局轻松到达全城；同时，秋成大道、同茂大道构成的双干道，为驾车出行的人群提供便利。
生态环境全面升级，双公园布局让生活更美好。占地2300亩的重庆中央公园大大提升了周边楼盘的居住环境，而金茂与中央公园一街之隔，成长小户更能够全面享受其生态资源。此外，占地741亩的重庆大型全民健身公园正式启动，预计2017年建成使用。届时，总面积超过3000亩的双公园资源，将成为成长小户业主生活质量的保障。
“抓住年末，再冲一把。全新推出了的**小户，不仅进行了四大价值升级，更对面积进行优化降低购房成本，解决了此前部分购房者提出的总价高的问题。我们内部非常看好这波产品，期待为2016年画上圆满句号。”该负责人表示，对冲击年终考信心十足。 此外，该负责人透露，在年末土地市场翘尾的大环境下，金茂也在积极看地。
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